12月3日，在经历多次延期之后，海伦堡在全国的第一座海乐世界购物中心，终于开业了。
海乐世界开业当天，云南房网专程前往观摩体验了一下，整体招商、氛围都还不错，因为体量比较大（位居昆明第四），所以有足够的空间进行情景化、景区化实践，总体感觉也比较新颖，但尽管如此，仍然在不少细节方面能看得出开业赶工的迹象。
昆明海乐世界已经于12月3日开业
海乐世界开业，对海伦堡在昆明的商业地产开发来说，算是取得了阶段性成果，但更大的考验，更艰巨的挑战，仍然摆在海伦堡前面。
作为一家全国性的综合性开发商，海伦堡有三大开发板块——住宅、商业和科技园区，其中商业物业又分为海乐世界、海乐城及海乐荟三个独立品牌，分别代表一站式购物中心、中高端商业综合体及社区购物广场。
在海伦堡集团官网上，已经运营以及筹备建设的商业项目总共有15个，其中昆明就有三个，分别是刚刚开业的昆明海乐世界，已经开业多年的官渡海乐城（海伦国际广场），以及计划明后年开业的西山海乐城。昆明也是海伦堡商业项目最多的城市，比其大本营广州还要多，并拥有海伦堡在全国唯一一座开业的海乐世界。
海伦堡的商业版块重仓昆明，固然是战略布局的一部分，但也因此不得不陷入长期的商业苦战，因为昆明商业竞争本来就很激烈，当今实体商业又普遍不太景气，海伦堡在昆明的三大商业项目，如果仅算商场部分的面积，就已有44万平方米之多，如果再加上写字楼、公寓等产品，规模更大，而无论是商业物业，还是写字楼与公寓，昆明都严重过剩。
海伦堡在昆明建成开业的第一座商业体是2015年开业的海伦城市广场，现在被归入中高端商业综合体品牌海乐城，体量约9万平方米，生意一直平平，在昆明购物中心中的存在感不强。海伦国际还有体量不小的公寓和写字楼，公寓从2013年就开始销售，至今没有卖完。
海伦城市广场——官渡海乐城已经开业6年，但在昆明市场上存在感不强
这个月才开业的海乐世界虽然开业初期看上去还比较红火，但大型购物中心运营是一个全国性难题，开业红火并不难，难的是长期红火。2014年昆明西山万达广场开业时盛况空前，连前兴路都被堵得水泄不通，可是再看现在的万达广场，早就“泯然众人矣”；2019年昆明大悦城开业初期也热闹非凡，现在已经有大量商业关店走人。因此，海乐世界能不能一直维持开业初期的人气，还需要很长时间的观察。
更让海伦堡头疼的是接下来要筹备开业的西山海乐城。西山海乐城是海伦堡中央广场的商业部分，有一座大盒子商业，面积约11万平方米，比官渡海乐城还要大，另有数量不小的公寓等物业。
海乐城定位低于海乐世界，属于城市区域购物中心，西山海乐城虽然地处昆明中轴人民西路，可是人民西路对昆明新兴商业体放佛一个“黑洞”，已经有人民路壹号广场、博泰城两个商业项目陷入困局，云投中心和保利大家的商业也至今没做起来，海伦堡中央广场和西山海乐城面临的压力不小。
中央广场还有一大块商业地产“硬骨头”是公寓。海伦堡中央广场的公寓早就开始卖了，2019年对外报价曾高达1.7万/平米，之后价格就一路下行，但去年11月，中央广场LOFT精装公寓的价格仍然在1.3万-1.7万，可是前不久，同样的LOFT公寓，只不过是北向毛坯房，特价就只要7000左右，最低的仅卖6700元/平米。就连精装公寓也才9000多元/平米，只不过精装标准有所降低。
西山海乐城位于海伦堡中央广场，预计明年开业
其实海伦堡在昆明的第一个项目海伦国际的商业部分就不少，除了购物中心海乐城之外，还有写字楼和公寓，只不过当年昆明公寓还没有现在这么多，价格还比较高，海伦国际的曼哈顿公寓也曾卖到1.45万的价格。
现在海伦堡在昆明的商业地产开发是两线作战，一方面是越来越难卖的公寓和写字楼需要去化，另一方面是嗷嗷待哺的三大商业体。这三大商业体都是海伦堡自持，不仅极大占用资金，长期运营还需要不断投入。
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