△天阳总部

今年有家本土房企很忙，甚至连续几个月都在外地考察项目。这或许是大部分本土房企如今的写照，只要想着继续发展，就必须往外拓。

9月22日，天阳以楼面价20750元/㎡拿下宁波一宗宅地，今年宁波出让的宅地中，楼面价较高的两宗地均被天阳包揽。至此，天阳今年在除杭州以外的省内城市，共收获三宗市中心住宅用地。

而就在11月初，天阳又扩张自己在杭州的版图，在青山湖科技园拿下一宗地块。随后，其宁波公司也宣布正式成立。

“今年一直在外地看项目，最近几个月已经看了100多块地。”天阳地产有限公司副总经理石焱坦言自己比往年更忙，除了本地项目的收尾，更多地将土地储备作为重中之重。

一路走来，天阳被认为是本土创新的代表之一：天阳·棕榈湾、天阳·上河、天阳·半岛国际以及天阳武林邸等都给人留下深刻印象。

16岁的天阳，此刻不是终点，而是重新扬帆起航。

△天阳·半岛国际

连夺宁波、丽水三宗宅地

“出走”方显做大决心

对一家品牌房企来说，优质的土地储备意味成功了大半。天阳这次“出走”，看似轻松，却是深思熟虑后的决心。

连续在外地拿三宗宅地，不光是对当地市场有反复深入的调研，更重要的是对自己的产品有信心。

△天阳晴朗

“杭州的产品无论在建筑外观还是整体配套一直在全国领先，开发也很成熟，许多前瞻的理念都已经普及开了。天阳正是在这样的环境中熏陶，不断研发新产品，因此拥有更多资本。”石焱坦言，本土市场多年的打磨，让他们更有信心去外地发展。

20750元/㎡、21860元/㎡、11283元/㎡……天阳在前11个月，收获5宗宅地，迅速扩张外地市场。这家以产品创新为目标的本土房企，铁了心“出走”做大规模。

△天阳云筑

“我们将继续拓展外地市场，并且做好本地开发。只要是供需平衡，有潜力的城市我们都会重点考虑。”石焱说，之所以选择深耕宁波，也是看到了其与杭州一样，人口基数和未来城市的潜力，“之后还会逐步考虑省外长三角环沪城市。”

超额完成年度销售额

天阳用创新为市场注入活力

今年，天阳在杭州被人津津乐道，是武林邸的热销，其贡献了天阳销售额的大部分，而据石焱透露，天阳今年目前的销售额已经超额完成。

武林邸的成功，我们不仅仅看到产品受欢迎，更多的是天阳在打造产品上清晰的内在逻辑，以及对产品研发认真负责的态度。

△天阳武林邸

天阳一直非常注重产品的研发，尤其在户型上。

2007年天阳·美林湾开创杭州90㎡三房户型的先河，2010年天阳九筑90㎡做了三房两厅两卫，2013年尚景国际90㎡做了一梯两户，2016年武林邸110㎡产品更是做到一梯一户。

天阳地产一直致力于产品的研究。外来开发商来杭州，天阳的产品也是学习和研究的对象。

“比如厨房不是像以前那样一味求大，但操作性要强；100㎡以上的改善户型，希望主卧能配有浴缸的卫生间；针对年轻人的需求，在精装修产品中重点考虑取消原来传统的消毒柜，加入嵌入式的组合柜烤箱，慢慢地也会把洗碗机等新产品加进去。”石焱就产品功能性的研发有详细的解读。

△天阳尚城国际

天阳一直根据市场和客户的变化不断创新，今年武林邸的大获成功，也验证了天阳对城市新奢族群审美品位的精准把握，实现企业全方位的品牌升级。

“光是精装修，武林邸就做了34项深化，尤其在收纳和立面方面，都有了全新的尝试。”石焱介绍，正是对产品创新的敬畏之心，才会不断求变，适应市场需求。

截至目前，天阳在杭州已经开发了棕榈湾、上河、半岛国际、尚景国际、晴朗、文晖、武林邸等20余个城市品质楼盘，开发体量达220余万㎡，几乎每个项目都是区域内的标杆产品。

△天阳尚景国际

2015年，天阳物业引入万科物业睿服务，优化服务。本土房企不再闭门造车，而是互相学习，汲取先进的理念，让自己变得更强大。

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