广东珠江建设工程监理有限公司
永顺镇芦庄村村民自住楼工程
建筑电气工程监理实施细则
编制
总监
审批
广东珠江建设工程监理有限公司
珠江万福项目监理部
二○一四年四月
建筑电气工程监理实施细则
一、专业工程简况与特点
（一）工程基本情况
（二）、专业工程概况
本工程电气专业包括内容：照明配电系统、防雷及接地系统、保安对讲系统、有线电视系统、电话系统、网络系统。
二、 本工程的监理控制要点
2.1施工质量事前控制
2.1.1技术准备 熟悉设计文件，确认设计文件（施工图、设计交底与图纸会审记录、设计变更补充通知等）及有关记录的完整性和有效性。
2.1.2施工方案审查 按《施工组织设计（方案）审核流程》全面审查施工方案的质量管理和保证措施。
2.1.3施工单位资质审查 按《分包单位资格审查程序》，确认专业分包队伍、材料供应商的资质、资格、注册备案资料，包括质量验收人员等专职管理人员和特种作业人员已取得资格证上岗证书。
2.1.4现场条件 土建工程相关工序和施工用水、用电等满足建筑电气系统安装要求；室内装饰的种类及厚度已确定，室内地面基准线已检测完毕；确认施工方案中承诺进行的工艺技术参数与质量检验所需仪器、设施等的准备情况（规格、型号、计量标定有效性、数量及相关质检记录表格等）。
2.2施工质量事中控制
2.2.1按《原材料、构配件进场验收流程》，检查进场材料是否为集团中标产品或施工承包合同约定的品牌，有样板的还必须对板验收；对规定的工程材料必须严格执行见证取样送检、进场检验。验收合格后作标识：品牌与厂家、规格型号、质量指标、批量、检测报告编号及进场日期等。
1 主要设备、材料、成品和半成品进场时应具备有效的（一年内）质量检验报告及生产厂家的质量合格证，实行生产许可证和安全认证制度的产品（参照《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》国务院令第440号、《强制性产品认证管理规定》国家质量监督检验检疫总局令第5号等规定），应有许可证编号和安全认证标志；变压器、不间断电源柜、发电机组及其控制柜等应有出厂试验记录；对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能，开关、插座的电气和机械性能等，须按照规范GB50303-2002第3.2.10、第3.2.11条的规定，进行现场抽样检测。
2 工程材料见证取样送检须符合国家规范和地方行政主管部门的有关规定，在广州地区，塑料给排水管材管件、PVC线槽线管、DN25以下户内管道阀门、电线电缆、漏电开关、家用插座、UPVC塑料管用胶粘剂等七大类水电材料必须执行见证取样送检。对于未有规定要求见证取样送检的材料，在对材料质量、性能有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测。
特别地，《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007第12.2.1、第12.2.2条对照明光源、灯具及其附属装置、低压配电系统电缆、电线等材料的进场验收和见证取样送检有新的规定，须督促施工单位执行。
3 未履行材料进场报验制度，未经验收合格或见证取样送检结果尚未出来的材料，不得使用于工程上。
2.2.2按批准的施工组织设计（方案），监督施 工单位进行安全操作、工艺技术与质量要点分级交底，形成相关的交底记录。
2.2.3督促施工单位严格执行施工样板和样板房制度，凡装饰工程（内外墙饰面、抹灰、天花、干挂石）、墙体砌筑、橱柜、厨房厕所洁具安装、给排水管道布置和管道接头、室内采暖设备、电气开关插座、照明灯具等须做施工样板；对于不同户型（施工样板房），电气安装也应先做施工样板；施工样板和样板房办理报验合格后，再按施工样板全面铺开施工。
2.2.4按规定进行过程巡检，每天每个单位工程不少于两次，督促施工单位按照设计文件、施工组织设计（方案）、国家规范、地方建设行政主管部门及集团有关规定进行施工，并形成可追溯记录（监理日志、口头通知确认单、监理工程师通知单、监理工作联系单等）。以下应作为重点检查内容：
1 国家验收规范和施工方案执行情况，其中规范强制性条文必须严格执行。
2 各部位工程材料的使用是否符合图纸设计要求。同一单位工程内不得将不同厂家、不同品牌的材料混用。
3 电气系统线路和设备的接地（PE）或接零（PEN）是否符合规范规定。
4 线管的敷设是否符合设计和规范要求。
（1）不允许在同一位置有三层管重叠交叉现象。楼板内线管应敷设在底筋与面筋之间，管底离模板间距不应小于30mm，并按要求固定；多根线管成排布置时，线管净距不应小于40mm；
（2）预埋PVC等非金属线管时，应沿线管底贴模板（楼板下层主筋外侧）放置300宽φ1.5×50×50钢丝网片，以防止沿线管处楼板出现裂缝；预埋线管应注意防堵塞、防折断，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施。
（3）割槽后安装的墙面线管位置，应挂钢丝网后再抹灰，防止墙面开裂；卫生间、厨房、电梯大堂等吊顶部位预埋电线管应用红漆作标志，以防止被吊顶装修破坏。
5 电缆电线穿管和线槽敷设：导线的规格型号必须符合设计要求；三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内；不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿同一金属导管内，且管内电线不得有接头。电线、电缆、母线的规格型号、颜色必须符合设计要求和规范规定；相线、中性线及保护地线的颜色应应符合设计和规范规定；穿带线时线管护口必须整齐。
6 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：电缆桥架及其支架接地（PE）或接零（PEN）可靠；电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等缺陷；桥架和电缆的固定、标识符合规定；敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置有防火隔堵措施。
7 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，检查安装位置和垂直度、箱体开孔合适，切口整齐、有关接地（PE）或接零（PEN）、盘间配线、电器元（配）件的规格型号和灵活可靠性等，应符合设计要求和规范GB50303-2002第6章的规定。
8 插座相线、零线和接地线的接线位置必须符合规范规定，接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不得串联连接。检查开关插座的位置，暗装的开关插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤现象；同一室内的插座安装高度应一致，尤其并列安装的强电、弱电的插座应美观、协调。
9 接地装置、避雷引下线和变配电室接地干线、接闪器、等电位联结等安装是否已连成回路、连接质量等是否符合设计要求和规范规定。
2.2.5按规定对以下重要的关键部位、工序，执行施工过程旁站监理，检测有关工艺参数，真实、及时、准确、清晰、全面填写相关旁站监理记录。
1 电气设备线路绝缘、防雷接地电阻试验。
（1）封闭、插接式母线每段组对接续前，绝缘电阻测试合格（>20MΩ），才能组对安装；母线绝缘电阻测试和交流工频耐压试验合格，才能通电；
（2）电缆敷设前绝缘测试合格才能敷设；
（3）导线绝缘测试合格，才能连接灯具；
（4）低压电动机、电加热器及电动执行机构与机械设备完成连接，绝缘测试合格，经手动操作符合工艺操作要求，才能接线；
（5）电气系统设备和线路绝缘测试合格，才能通电试运行；
（6）接地装置施工完成测试应合格；避雷接闪器安装完成，整个防雷接地系统连成回路，才能系统测试。
2 设备调试、系统试运行情况。重点监控和记录设备、系统通电前的各种检查和试验情况，以及通电后的运行情况。
（1）变压器及接地装置交接试验合格，才能通电；
（2）柴油发电机组油、气、冷却、排烟、隔振防噪音等所有配套系统安装完成，发电机静态试验、随机配电盘控制柜接线检查合格，才能空载试运行；发电机空载试运行和试验调整合格，才能负荷试运行；其试运行应符合规范GB50303-2002第8章的规定；
（3）接地（PE）或接零（PEN）连接完成后，核对柜、屏、台、箱、盘内的元件规格、型号，且交接试验合格，才能投入试运行；
（4）低压电气动力设备的动力成套配电（控制）柜、屏、台、箱、盘的交流工频耐压试验、保护装置的动作试验合格，才能通电；控制回路模拟动作试验合格，盘车或手动操作，电气部分与机械部分的转动或动作协调一致，经检查确认，才能空载试运行；低压电气动力设备试验和试运行应符合规范GB50303-2002第10章的规定；
（5）电缆电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确认，才能通电；
（6）照明系统的测试和通电试运行应符合规范GB50303-2002第3.3.17及第23.1节的规定；按节能规范，在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值，符合节能规范GB50411-2007第12.2.4的规定；应检测各相负载电流、电压和功率，符合节能规范GB50411-2007第12.3.3的规定。
（7）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，应符合节能规范GB50411-2007第12.2.3条的规定。
2.3 施工质量事后控制
2.3.1 按规定对每一工序或分项工程进行质量验收，要求施工单位必须按有关规定书面报验，验收合格并签署相关报验资料后，才能进入下道工序。隐蔽工程是验收工作的重点。检验批和分项工程由监理工程师组织验收，分部工程由总监理工程师组织验收。
2.3.2 监理合同约定的重要的隐蔽工程、分部分项工程，须上报地区监理公司专业主管工程师参加验收。
2.3.3 督促施工单位加强成品保护，不同专业之间做好相互交底工作，加强沟通、配合和协调，相互爱护对方劳动成果。
2.3.4 应督促施工单位对各种配电柜、箱、盘、屏等上锁，并建立相应管理制度，非电气专业人员不得擅自操作。
三、监理质量控制目标值
3.1 质量控制目标
3.1.1 分部工程质量符合单位工程总体质量目标。
3.1.2 分部工程质量符合设计要求和施工质量验收规范规定，并严格执行规范强制性条文。
3.1.3 分部工程质量符合委托监理合同及集团内部有关验收指标要求。
3.2以下为国家规范强制性条文，必须严格执行。
3.2.1 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
3.2.2 高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006的规定。
3.2.3 变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
3.2.4低压电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）。
3.2.5 柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。
3.2.6 不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。
3.2.7 裸母线、封闭母线、插接式母线安装：绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的连续导体。
3.2.8 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：
1 金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；
2 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；
3 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
3.2.9 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设：金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
3.2.10 电线导管、电缆导管和线槽敷设：金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。
3.2.11三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。
3.2.12 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。
3.2.13 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。
3.2.14 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：
1 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ；
2 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上；
3 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。
3.2.14插座接线应符合下列规定：
1 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
2 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。
3 接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。
3.2.15测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
3.2.16 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007第12.2.2条的规定。
四、 监理工作主要流程
4.1《材料、构配件进场报验、对板、见证取样与送检监控流程》
4.2《分包单位资格审查流程》
4.3分项、分部工程验收基本程序
不合格
不合格
4.3《施工组织设计（方案）审核流程》
五、组织架构及职责
六、主要的相关建设法规、规范、标准及企业内部规定
6.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6.2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
6.3《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006
6.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
6.5集团《工程材料管理办法》
七、工作质量记录
7.1监理日志
7.2有关旁站记录
监理工程师审核
不合格
承包单位填写
《工程材料／构配件／设备报验单》
承包单位另选
方法
审核证明资料
到厂家考察
进场材料检验
4．进行验证复试
合格
承包单位使用
不同意
选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
监理工程师审查、协调
签认审查意见
总承包单位与分包
单位签订分包合同
分包单位进场施工
同意
承包单位
达到分项工程报验条件
进行自检
承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》
承包单位进行纠正
监理工程师审查
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工
达到分部工程验收条件
自 检
承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》
监理工程师审查
总监理工程师签认分部工程
承包单位进行纠正
水暖
监理工程师
土建
监理
工程师
土建
监理
工程师-
电气
监理工程师
安全
监理工程师
-
总监代表
总监理工程师
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