据中指监测，7-8月上海14个项目开盘，共推出4316套房源，郊区和主城区均有分布，其中纯新盘项目9个，老推新项目5个。多数楼盘价格有所上涨。

推盘节奏加快，近半数入市项目在主城区。

六成楼盘开盘去化率非常好。

新开盘热点项目具体销售情况怎么样？一起来看看吧

古北尚公馆

价格优惠：无。

认购去化：2020年8月8日本项目共加推311套房源，开盘当天认购311套，去化率100% 。

客户定位：以改善客户为主；年龄介于45-55岁间的客户群占比较大。

优点

1、配套完善，功能齐全。项目内部包含恒温泳池、健身房、星空书屋等设施；项目周边学校与商业中心等生活配套一应俱全。

2、交通便利，项目通达性好。项目距离10号线龙溪路约1.4公里。周边还有71路中运量公交，可直达豫园、外滩等商圈。

缺点

户型偏大，总价偏高，对部分首改置换客户产生较大的资金压力。

保利锦上

价格优惠：无

认购去化：2020年8月15日本项目共推出358套房源，开盘当天认购338套，去化率94% 。

客户定位：以刚需客户为主；年龄介于45-55岁间的客户群占比较大。

优点

1、配套较为完善。项目周边幼儿园，中小学与商业中心等生活配套一应俱全。

2、品牌地产开发，户型方正。项目由保利开发，品牌效应明显，且户型方正朝南，布局紧凑，减少空间浪费，91平四房被认为性价比最高。

3、交通便利，项目通达性好。项目距离轨道交通8号线江月路站约800米，附近还有多个公交站点，交通出行较为便利。

缺点

周边没有重点学校

国贸凤凰原

价格优惠：个别房源96折。

认购去化：2020年8月14日本项目共新推361套房源，开盘当天认购300套，去化率83% 。

客户定位：以刚需客户为主；年龄介于35-45岁间的客户群占比较大。

优点

1、品牌地产开发。项目由国贸集团开发，品牌效应明显，且房型紧凑，本次开盘推出99平三房被认为性价比最高。

2、交通便利。项目距离轨道交通9号线醉白池站约4000米，附近还有松江汽车汽运站，交通出行较为便利。

缺点

项目离市区比较远。

你看好哪个项目？