10月25日，位于浦东三林南的全新盘——世茂云图，首次盛大开盘，总成交额约8亿，单价突破4万/平。
据悉，世茂云图的开盘盛典，吸引逾500组客户。盛典会场特意选在陆家嘴的世茂滨江花园会所内，以“经典延续经典”。
业内人士分析，世茂云图能获得如此佳绩，不仅证明了上海客户对世茂品牌的高度认可，更体现出改善置业人群，对于世茂产品理念、产品设计的追捧与青睐。
▲世茂云图开盘现场，人气爆棚
晚上19点10分，摇号正式开始。
场内人头攒动，首批幸运儿呼之欲出。
65岁的张先生有幸成为首批进入选房区的客户之一。他告诉记者，自己很幸运为儿子选中了一套87平婚房。“今天5点半就到这里了，心情很激动，很高兴能这么快选到房子。”
另一位秦女士，今晚陪妈妈一起来选房，她对记者表示：“虽然看中的房源被选走了，但也不遗憾。这么多人排队选房，能买到已心满意足了。”
而正在焦急等待，排队进入选房区的史阿姨，则直呼：“这不是在买房，简直是抢房。”
▲客户焦急等待摇号，后排置业顾问严阵以待
据记者现场观察，世茂云图购房人群中不仅有20-30岁左右的青年夫妇、有40-50岁的中年人、也有60岁的退休老人，客群年龄跨度比较大。他们原本的生活圈集中在三林、浦江附近，以改善置业为主。
被问及选择世茂云图的理由时，绝大多数购房者将世茂品牌放在第一位，其次是精装品质和户型设计。
▲台下客户热烈讨论，为选房做最后准备
/1/ 品牌效应 世茂 中国地产10强
记者采访中发现，世茂品牌在上海人心目中有着不错的口碑。
购房者张女生说：“选择世茂云图，主要因为世茂是大品牌，品质和质量上过硬。”
在业内，有着“豪宅教父”之称的世茂，在上海、北京、天津、杭州等城市打造过多个城市标杆。
尤其在上海，世茂不仅在黄浦江畔首创“滨江豪宅”住宅模式——世茂滨江花园；还在南京路上矗立商业旗舰——世茂国际广场；还选择松江佘山，打造豪宅名片——世茂佘山庄园、以及旅游度假新品——世茂纳米魔幻城。
“我们相信，世茂可以给未来家庭可靠的生活保障。”项目负责人表示。
▲每组客户限时3分钟，开启限时选房模式，空气凝结
/2/ 产品为王 M住区 独具匠心
据了解，此次世茂云图推出85-140㎡三房，专为改善客群，解决从二人世界、宝宝降生，到三代同堂的居住问题。
张先生和太太今天专程为婚房而来，选中了一套87平的3房。他们表示，当初看房的时候，对世茂的户型设计非常认可。“户型很方正，而且功能也全，感觉以后没有后顾之忧了。”
▲85-87平户型
而另一位秦女士则表示：“世茂精装做得很到位，用的品牌都蛮上有档次的。”
据悉，在室内精装方面，世茂云图具备百朗新风、博世地暖、方太厨房一体化、大金中央空调、智能家居5大科技系统。
▲景观规划示意图
而社区景观也是世茂云图的一大亮点。其为全年龄段打造都市4D绿谷景观，以“七团+多点+一环线”为整体规划。
/3/ 人性之道 细节决定一切
据世茂云图项目设计总监牛宾介绍，世茂云图设计之初，走访过很多小区的业主，倾听居住者真实需求。
因此，世茂云图深知“人性之道”。
比如，在小区入门处设计“潮汐车道”（可变车道），根据早晚进出小区的流量不同，按不同时段变换调整车道行驶方向，有效降低早晚高峰的拥堵。
在玄关和衣帽间内，设置可移动的隔板，以便根据实际储物需求，最大限度利用空间。
▲衣帽间收纳空间
还有厨房顶端的蓝牙音响筒和凉霸、覆盖全屋的红外线防护系统、倾角油烟机、LED灯带、USB接口……等100个人性化的细节设计。
购房的王小姐表示：“房间里很多细节都很讨人喜欢，像入户挂钩、方太厨房、干衣浴霸，看上去非常用心。”看来，在产品为王的时代，世茂云图用细节打动客户，为自己圈粉。
/4/ 板块潜力 前滩三林南
据工作人员介绍，世茂云图的客群主要集中在浦东三林、浦江周边，以及周浦本地为主。项目位于前滩7公里范围，享受三林、周浦成熟配套。
▲项目所在区位
规划显示，前滩将打造成上海新的中央商务区，号称第二个浦东陆家嘴。
然而，前滩只规划了个位数的住宅用地，在三林、浦江已经没有住宅可供开发的情况下，前滩外溢高端住宅需求，将转移至前滩旁的区域，而位于林海公路东侧的三林南板块，正好卡位成功。
机构预测，世茂云图所在的周浦镇西社区规划开发有约100余万方的纯商品房住宅区，未来将导入约3.39万人口。
有业内人士分析，在相邻的三林、浦江已无更多住宅用地可供开发的情况下，世茂云图势必承载更多未来前滩外溢的高端住宅需求，具备足够的发展潜力。
世茂云图
85/110/120平精装3房
