从左到右：迪卡尔布大道 9 号、美国铜业大厦、西 57 街 111 号

人们无需亲临纽约市，就能了解这座城市的天际线正在经历巨大的变化，无论是曼哈顿内部还是曼哈顿外部，这种变化都在不断发生。

为了更好地了解塑造城市天际线的微观和宏观力量，研究了SHoP Architects与JDS Development、 Property Markets Group和Spruce Capital Partners合作设计的三个近期独特塔楼项目，其中包括： 111 West 57th，一座位于亿万富翁街正在建设中的细长超高层建筑；美国铜业大厦 (American Copper Buildings) 是两座俯瞰罗斯福高速公路的金属摩天大楼；9 DeKalb 是一座即将建成的超高层建筑，将成为布鲁克林最高的建筑。

连同 SHoP 参与打造的布鲁克林海滨即将建成的一系列杂技高层建筑，这些特色建筑凸显了摩天大楼设计领域内正在形成的一些动态对话，如极端高度问题、体量、历史保护和环境绩效贯穿于城市（以及世界）不断变化的天际线。

迪卡尔布大道 9 号

断变化的天际线

纽约市不断增长的天际线在 21 世纪的第二个十年达到了令人眼花缭乱的新高度。

例如，中央公园南缘一排超高塔的源源不断的令人紧张的效果图创造了一些人所说的“意外的天际线”，部分原因是棘手的房地产操作、分区规范的利用，以及成堆的现金，几乎与塔楼本身的高度相媲美。在曼哈顿的西部边缘，类似翡翠城的哈德逊城市广场开发项目在过去五年中如雨后春笋般涌现，是一组同样备受争议的高耸入云的建筑，其倾斜、轮廓分明的造型彰显了招摇的奢华、企业复古未来主义和美国的泡沫。经济一下子就全部实现了。此外，在市中心和布鲁克林北部形成的住宅和办公楼群不断增加，也延伸了该城市举世闻名的天际线的西部前哨。

从右到左：Jean Nouvel 的 53W53、Raphael Vinoly 的 432 Park Avenue、KPF 的 One Vanderbilt 以及 A S + GG 的中央公园塔

随着纽约地区令人难以置信的高层建筑不断涌现和激增，摩天大楼设计的惯例在某种程度上被颠覆了。例如，随着设计师努力将对环境性能和立面调制的关注纳入他们的工作中，整体玻璃幕墙在新提案中变得越来越不常见。与此同时，多年来，街道设计变得更加丰富和人性化，景观广场和步行零售设计也重新流行起来。与此同时，随着土地使用和分区法规通过大量的重新分区举措和巧妙的地块安排而得到遵守，结果，塔楼如雨后春笋般涌现，它们深入现有的历史建筑，优雅地悬挂在它们之上，或者土地整齐地就在他们旁边，

总而言之，纽约市的天际线总是由美学、金融和重力的相互关联的考虑因素塑造而成，充满活力并不断发展。

SHOP 正在改变摩天大楼

这一转变的核心是 SHoP Architects 的努力，这家建筑公司成立于 1996 年，总部位于曼哈顿的伍尔沃斯大厦 (Woolworth Building)，该大厦建成后近二十年一直是该市最高的塔楼。近年来，该公司在纽约市（以及地区和全球范围内）进行了越来越积极的建设热潮，开始形成一系列独特且具有前瞻性的摩天大楼。该办公室由一支在设计、房地产和其他建筑领域拥有丰富经验的多合作伙伴团队领导，有条不紊地迭代其打破常规的建筑作品，经常与开发商和建筑商直接合作，打造这些戏剧性和挑衅性的建筑作品。

由 SHoP 设计的拟议多米诺糖业总体规划视图

该公司最近建造的摩天大楼证明了这种创新精神，同时也为摩天大楼类型学指明了前进的方向，经过近 200 年的反复试验和几个时代的标志驱动发展，已经找到了某种类型的建筑一些办事处的稳定性。但在 SHoP 却并非如此，建筑师的创新精神是一种永不停歇的精神，同时也在不断寻找（并且经常发明）新的挑战来应对。正是在这个稀有的十字路口，当今纽约市独特的建筑条件得以凸显。

例如，正如人们想象的那样，对于在纽约市工作的开发商和建筑师来说，寻找合适的土地进行建设是一项非常复杂的任务。一个相关但不太受重视的问题与土地关系不大，而与建筑面积有关，即在任何给定地块之上可以建造多少土地。几十年来，纽约市的分区法规变得更加严格，限制了城市许多地区的密度、高度、体积和其他因素，同时保护状态也扩大到越来越多的建筑群。根据 《纽约时报》 2016 年的分析例如，分区变化使得曼哈顿近 40% 的建筑不再符合分区规范，如果今天提议建造，将是非法的。此外，根据纽约市地标保护委员会的地图，位于纽约市 141 个历史街区的 1,400 座独立建筑和 34,000 座建筑现在都以某种方式受到历史保护。

费城多塔楼 Schuylkill Yards 开发项目制定了占地 14 英亩的总体规划

与此同时，在过去的十年里，城市机构，首先是在迈克尔·布隆伯格市长的领导下，最近是在现任市长比尔·德布拉西奥的领导下，系统地、战略性地对大片现有社区进行了升级分区，以平衡因政策调整而损失的一些建筑潜力。几十年。

这种复杂的安排为一系列独特的设计限制奠定了基础，同时助长了不公正划分的房产现象的增加，开发商可以根据需要交换空间权、税收优惠和地役权，以创造有利的建筑条件，从而最好地利用这些条件。利润最大化。例如，哈德逊城市广场的开发就是最近一项臭名昭著的安排。在较小的规模上，拥有大量未建建筑面积但无法拆除的个别历史建筑也在推动发展模式方面发挥着核心作用，因此，该市许多最新和最高的建筑实际上都是从相对较小的建筑中涌现出来的。以及以前时代更简陋的结构。

这种布局不仅催生了中央公园边缘的超高天际线，还催生了这些建筑与地面的有趣、有时甚至是古怪的接触方式。

西 57 街 111 号塔楼的渲染图突出显示了该建筑的羽毛状尖顶

西57街111号

西 57 街 111 号位于亿万富翁街 (Billionaire's Row) 的 SHoP 住宅楼高 1,428 英尺，采用赤土色和金丝包裹，正是这种情况。这座占地 300,000 平方英尺的建筑由 SHoP 设计，由 JDS、Property Markets Group 和 Spruce Capital Partners 开发，坐落在历史悠久的施坦威音乐厅旁边，施坦威音乐厅是一栋 16 层的“内敛新古典主义风格”建筑，由建筑师 Warren 于 1925 年竣工& Wetmore，纽约中央车站的设计师。

西57街111号

施坦威大楼采用浅黄色印第安纳石灰石包裹，四层楼高，顶部有柱廊，装饰有历史图案，2016 年之前一直是著名的 Steinberg & Sons 钢琴公司的总部和陈列室。位于卡内基街对面大厅，该建筑的地下室“钢琴库”被广泛认为是一站式商店，著名音乐家来这里为他们的纽约市音乐会挑选演奏乐器。据该建筑称，该建筑于 2001 年成为地标建筑。地标保护委员会规定，不能拆除，因此开发商集团收购该房产后，计划最终集中在建筑物旁边轻轻落地的方案。

这种安排对于项目背后的设计师来说既是一种提示，也是一种挑战。因此，这座独特的超高塔从地块内部拔地而起，在一个 85 英尺高的玻璃和青铜中庭中与街道交汇，中庭挤在施坦威大楼和另一座历史悠久的邻居之间。SHoP 创始人格雷格·帕斯夸里利 (Greg Pasquarelli) 表示，“该建筑采用高品质的立面设计，具有多种尺度，具有质感和美丽的材质，打破了建筑的尺度。” 塔楼深入到其底部的历史建筑中，SHoP 对施坦威结构进行了“从上到下的全面修复”。

安装后的赤土立面面板的立面图

对于一家专门从事一些最大、最大胆、最具形式创意的当代建筑群的公司来说，SHoP 还以独特的视角来处理物质性，通常使用随时间变化的材料或通过复杂的制造工艺塑造的材料，以传达日益复杂的细节。111西57街也不例外。“对于这个项目，”Pasquarelli 解释道，“我们考虑采用一种美丽的、历史悠久的纽约材料 [Terra Cotta]，并看看使用当今技术时它的局限性。我们正在使用计算机来制造新的形状和形式：设计以这些云纹图案旋转，包括阴影和光调制，以与纽约的过去建立联系，而不是历史主义或怀旧。” 帕斯夸里利补充道，“尽管存在这些联系，我们仍设法将其打造成一座完全现代化的建筑。我们花了一年多的时间来开发系统、制作原型并构建视觉模型，以便我们能够突破您的极限。”

“我们考虑采用一种美丽的、历史悠久的纽约材料 [Terra Cotta]，看看使用当今技术它的局限性。我们正在使用计算机来制造新的形状和形式：设计以这些云纹图案旋转，包括阴影和光调制，以与纽约的过去建立联系，而不是历史主义或怀旧。”

——Greg Pasquarelli，SHoP 创始人

在某些部分，扭动的赤土板悬臂距建筑物的混凝土核心高达 18 英寸，这一细节赋予东西立面深度和丰富感。最终，立面内有 26 种不同的赤土板类型，使用六种不同色调的奶油色绘制，细节与原施坦威音乐厅的石灰石巧妙地匹配。帕斯夸里利解释说，当延伸到塔的整个高度时，“这些元素混合在一起，创造出秩序、丰富性和质感”，与周围的建筑形成鲜明对比。

立面面板沿着塔楼的混凝土核心上升

但表面细节掩盖了施工照片中暴露的一些东西：混凝土以及大量的混凝土。

JDS Development 的负责人 Simon Koster 解释说，该项目的建设需要一系列的体操动作，旨在让施坦威大楼在施工期间继续使用。因此，虽然施坦威音乐厅举办的钢琴演奏会和办公活动白天不受干扰，但工人们却在建筑物下方钻孔，在晚上清除地下基岩。据 Koster 介绍，JDS 和 SHoP 密切合作，设计和规划了该建筑的施工顺序，解决了历史建筑下方清理空间的“繁琐”复杂问题，为新塔楼的地基让路，这一过程最终包括重新设计- 建造这座历史建筑，并用新的混凝土梁和大梁补充其现有的砖石结构。

“建筑师可以有这些奇妙的、奇特的想法，”训练有素的工程

西57街111号

师科斯特解释道，“许多公司都在与这些建筑师展开斗争，以控制他们的想法。我们反其道而行之：我们推动他们看看他们能走多远。” 科斯特继续说道：“我们的内部施工团队在创新项目方面拥有自己的专业知识，因此当我们收到设计方案时，我们会说，‘好吧，这真的很不同——让我告诉你我认为我们可以做什么让我看看我能多接近您想要的东西。”这种进取的态度使 JDS 能够与 SHoP 等设计建筑师合作，这样他们“比与其他客户合作时走得更远”，Koster 解释道，补充道，“我们也很早就开始设计每个建筑系统——结构、立面等。

西57街111号

“建筑师可以有这些奇妙的、奇特的想法，许多公司都在与这些建筑师展开斗争，以控制它们。我们反其道而行之：我们推动他们看看他们能走多远。”

— Simon Koster，JDS Development 负责人

国铜塔独立矗立，但由一座中高天桥连接，天桥内有游泳池和建筑设施。

美国铜塔建筑

JDS 和 SHoP 之间密切合​作关系的一个同样强烈的例子来自双方的 American Copper Buildings，这是两座毗邻曼哈顿东海岸线的连体高层公寓楼。这两座塔楼都包裹着网格状的铜板和蓝绿色幕墙，在中间部分相交，一座两层的天桥连接着两座建筑，其中包括游泳池、建筑休息室、暖通空调设备和其他设施。与施坦威项目不同，美国铜业大厦建在一片空白的场地上，尽管没有建筑物，但也存在复杂的技术障碍。例如，该地点毗邻东河，这意味着该团队是在一个泥泞、容易发生洪水的坑中建造的，必须不断“排水”。“我们知道在施工过程中任何事情都可能出错”。

从皇后区长岛市看美国铜塔

虽然明显地排列为两座联锁的塔楼，但很难判断这些建筑物是否作为独立的结构存在，作为一个单一的巨石，或者什么。事实介于两者之间。例如，在地下，这些塔楼共用一个地基，该地基位于街道下方约 50 英尺处。“然而，我们分别建造了每个基础，”科斯特解释道，“然后回来填充上面的结构。” 这一举措使施工团队能够在建造过程中专注于每个基础部分，并有助于在复杂的过程中使现场排水更加易于管理。最终，两座塔楼依次建成，先建西塔，后建东塔。

每座塔楼达到最终高度后，连接桥通过预制和现场建造方法相结合的方式进入。“我们不想完全在场外建造这座桥，并且只是让它有点合适，”科斯特补充道。最终，这座桥实际上完全从西塔悬臂而出，切入东塔内创建的一个八英尺宽的滑动接头，以容纳连接结构。科斯特表示，这一设计意味着所有三个元素“并不总是彼此同步移动”。

包裹美国铜建筑的铜外墙板的详细照片

如今，随着塔楼的竣工，人们可以从一栋建筑游到另一栋建筑。沿着桥的上层露台，相邻的单元也提供私人户外空间。塔楼综合体所体现的复杂、堆叠和连锁功能代表了 SHoP 的“城市分区规划”概念，这是推动公司工作的持续关注点。Pasquarelli 解释说：“我们不认为建筑物只是一个物体；它是一个物体。” 我们也不认为建筑物是在撞击地面时就结束的东西。对我们来说，有趣的是地面上的城市规划和建筑向天空移动时的剖面城市规划。” 为了帮助实现这一目标，该项目在地面上设有一个由SCAPE设计的奇特景观广场这里充满了布满踏脚石的水景、树木和大量植被，这些植被可以收集和储存落在场地上的雨水。最后，帕斯夸里利补充道，“我们设计的栖息地、社区以及混合项目不仅在底层形成结缔组织。”

SHoP 的 9 DeKalb

迪卡尔布大道 9 号

与这些建筑物如何与地面接触同样重要的是它们如何与天空接触。

与西 57 号 111 号一样，建筑师们设计了一座逐渐呈阶梯状的塔楼，顶部有羽毛皇冠，SHoP 位于布鲁克林的迪卡尔布大道 9 号超高层塔楼代表了设计师试图以一种令人怀念的方式优雅地与天空相遇。严格源自历史先例。就 9 DeKalb 而言，第一座超高塔将在曼哈顿以外拔地而起，设计师依靠一系列光学技巧来同时最小化和加高塔的几何形状。

该塔坐落在一块大致六边形的土地上，毗邻布鲁克林迪姆储蓄银行，这是当地的另一个地标，由建筑师 Mowbray & Uffinger 于 1908 年建造。据 LPC 称，现有的银行被设计成一座令人自豪的寺庙前综合体，在大萧条期间由 Halsey, McCormack & Helmer 公司进行了大规模扩建，这一转变巩固了该银行作为布鲁克林最大储蓄机构的地位。该建筑表面铺有大理石，顶部有一个巨大的圆顶，被认为是巴勒最伟大的新古典主义建筑之一。

据建筑师介绍，拟建的塔楼围绕着这座历史建筑拔地而起，其体量的灵感来自城市美丽运动所影响的几何形状和处理方式，与一毛储蓄银行相呼应。就像玻璃幕墙时代的高层建筑一样，它的整个长度采用了实心和玻璃处理的混合。因此，当这座塔从其准历史主义的底座上火箭般地升起时，薄而紧密的青铜肋给人一种明显的垂直结构的印象，而塔的整体烟色玻璃面板则创造了一种不同的不透明性，再次向 1930 年代的时代迈进架构，无需直接复制或重新创建它。Pasquarelli 表示，这种方法既让人想起 20 世纪 30 年代，又让人想起当今更加注重气候的设计方法。

但除了性能之外，正如帕斯夸里利所解释的那样，该塔的设计还努力阐明当今和“未来几十年”世界级摩天大楼的当代愿景。这种方法或许与该公司在曼哈顿采取的方法不同，目前还计划在未来几年内建造其他 18 座摩天大楼，其高度将超过帝国大厦。在布鲁克林，规划了 400 至 800 英尺高的建筑群，对该地区刚刚起步的天际线的雄心相对较小且平稳。因此，根据建筑师的说法，布鲁克林最高的建筑的设计应该体现出某种永恒性，“在高度和特征上可与曼哈顿的传奇塔楼相媲美”。

9 DeKalb 的效果图

“SHoP 一直认为我们的建筑具有一定的坚固性是有价值的，”Pasquarelli 继续说道，“我们并不是在设计巨大的、经过教学的、蓝色玻璃盒子，将它们拼凑在一起并组装成一个组合。”

事实确实如此：虽然这座塔楼的组织方式比美国铜业大厦更传统——现有建筑将被改造成一个新的零售大厅，以支持塔楼的 425 套公寓和 150 套公寓——但其形式绝非现成的。 根据建筑师的说法，塔楼的顶部和后退以顶部护墙为标志，旨在软化建筑物最上面的几何形状，使建筑物看起来既新旧又模糊，同时锚定在地面上并飞翔。虽然塔楼的下层紧密地布满了青铜细节，但随着建筑物体积的缩小，这些元素逐渐消失，形成了更开放的上层，尖顶延伸到建筑物的屋顶之外，标志着塔的皇冠。

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