微信网友：晓茹.姚
佳爷好！揭书好！我们一大家都在燕郊燕顺路上住，现在有两个孩子，想换个大的三居，帮忙在纳丹堡附近推荐一套大的房子想要小区和房子品质好些的如果附近没有合适的小区，远一点也可以的。再跟两位咨询大厂想要投资的话可否，推荐个项目。
燕郊北有地铁，我个人也觉得挺好。小区可看看首尔甜城，户数多房源多，离地铁不远。中兴和园，国企项目还是稳当。
另外，南区的港中旅海泉湾我建议您也看看，虽然之前学校的规划出现了一些问题，但是小道消息称周边的规划会有好的变动，而且这是我了解到目前燕郊相对比较坚挺的南部小区，价格在2万左右，品质还是不错的，现在有新房在售，相对于乱遭的二手房市场我觉得新房更稳当。
大厂啊，您现在问我有点晚了，目前大厂最好的地方已经没有房了，剩下其他区域的房子价格不上不下，不值得出手，假如大厂河边有清退的1.8万以内的房源可以去看一看，因为只有这里属于真正的环京一环。
微信网友：雪山
佳爷好，亿城燕西华府的小合院195平的好还是京西悦府的叠拼好，叠拼使用面积400平，价格差不多，我住在丰台草桥，谢谢！
建议您买一个能住能用的项目，最起码出行要有个轨道交通，如果您单纯的想买一个别墅，其实您可以看看门头沟的华萃西山，门口有地铁，密度比较低，总价在八九百万之间，门头沟的发展也是大家有目共睹的，但是使用面积达不到您上面所说的那两个项目。
如果你就是对这两个小区情有独钟的话我觉得还是看您自身的需求，京西悦府附近有阎村地铁站，相对方便一些，但是如果您对轨道交通没有特殊要求的话，燕西华府的品质要更好一些。
微信网友：猜猜我是谁
燕郊的首尔.甜城 方立方 可以买吗？是商业住房。本人是刚需，二手税费高，也怕将来无法出手。
我有个朋友在2014年前后买了燕郊一个商办，11000一平，结果在憋了2年多后才终于以15000左右的价格给出了，要知道那时候是燕郊商品房3万+的时候啊，从此以后我这个朋友发誓再也不碰北京周边的商办。
如果要买也应该踏踏实实优先会北京买像素，实在拿不动考虑再说燕郊。
微博网友：冰雨梦若
本人遇到一件奇葩事，银行把我的房屋年限抵押错了，本来要抵押10年，结果给我抵押了30年，而且现在已经过去两年，要求我交房本重新弄…..请教一下揭叔这个对我有影响吗？比如卖房时影响满二或满五之类的？
您的房子是否满二还是满五是取决于您拿到房本，或者契税票的时间，跟房屋的抵押年限没有关系，所以两件事儿不挨着，而且问题主要出在银行方，所以具体问题，您需要去银行咨询，并且给出您希望解决的方案，相信银行会给您一个满意的答复。
微博网友：里斯本往西
揭叔，您好。这两天经朋友推荐开始看佳爷房谈的直播和节目，感觉收获好多。在买房上，基本上属于小白。我现在工作居住在南方的一个三线小城市，看中了家附近一个房子是万科的，要1.6w，而旁边的老家的开发商开发的房子只要1.1w左右，两个项目距离不远，为啥价格差距这么大？是因为开发商的原因吗？不同的开发商具体有啥区别？不好意思这么冒昧，还请揭叔翻牌。
一个穿着皮夹克一个光着膀子；一个进门有保安一个随便出入；一个园林品质佳一个地面全是车；一个栓链子遛狗一个猫狗飞奔。这就是差距，大品牌开发商开发的楼盘品质能够得到保证，也是未来房源保值增值的保证。
所以有能力的话，一定要选择大品牌的开发商，也是我们一直以来强调的一点，毕竟房子是买来给自己住的，舒服还是最重要的。