本文转载自广州搜房网装修家居 文/符静如
“一线城市精装修时代已经到来”！
在一些专家叫嚣着精装修时代到来之时，一场有关房地产开发商挤压装修公司市场份额的讨论正从羊城蔓延至全国。据中国房地产研究院指数有关数据，2008年广州所推出的新楼盘中，精装房占59.5%，毛坯房仅占40.5%，珠江御景湾、兰亭西津、时代花生、合生君景湾、金碧世纪花园、中粮万科金域蓝湾等楼盘皆打出精装修甚至全装修的旗号吸引业主。房地产开发商正以势如破竹之势扩大其在家装市场上的份额，家装公司面临着前所未有的考验。
精装房挤压广州家装市场份额
中国建设部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确规定，"逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房"。
规定一出，受到了房地产开发商的热烈欢迎。这几年来，精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出，北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售，而在08年广州新发行的新楼盘中，精装房就占了将近6成，毛坯房仅占4成，广州精装房占新建商品住宅数量的比率位列全国之首。
精装房遍地开花，家装公司的市场份额却在被不断挤压。据闻，由于不堪成本上涨重负以及精装房对于家装市场的挤压，顶鼎装饰打算逐渐淡化广州市场，转向周边城市发展；鸿扬装饰也无意跟精装房争抢蛋糕而退一步只做二手房装修和加大软装配饰力度。
精装房一统家装市场天下尚需时日
精装房自面世开始即打着倡导新建住宅"全装修"，体现国际化生活，以避免二次改造造成的结构破坏、浪费和扰民等现象的旗号，可几年过去了，精装房似乎并未能有效的避免二次改造造成的结构破坏、浪费，更遑论体现国际化生活。
据搜房网关于《羊城购房家装选择大调查》数据，受访网友表示假如对精装房的装修不满意，他们会选择通过进行二次改造来达到展现个性化特点和让房子更舒适的目的。黄岐第一城售楼部设计师李先生更预言，购买了精装房的业主中应该有超过80%的人会选择二次装修，这样对房屋造成的破坏和材料的浪费比毛坯房装修更甚！
近年来，精装房由于具有"拎包入住"、"省材节用"和"时尚新潮"等优点，备受年轻人的追捧，在方便、省时、省力等诱惑下，不少年轻业主走进了精装房的大门，可精装房也存在着未统一"装修标准不统一"、"缺乏个性"和潜在的"装修污染"等问题，让不少买了精装房的业主不能"省心"。据搜房网调查，购房选择精装房和毛坯房的网友人数基本持平，从中未能看出选择差距。曾有家装公司负责人预言精装房一统家装市场天下尚需6到10年的时间，羊城精装修时代是大趋势，只是尚未到成熟阶段。
家装公司改革经营侧重点应对市场
精装修时代尚未成熟，但精装房对家装公司的冲击已经显现。在房地产发展商做大拉长产业链的同时，家装公司正面临着前机遇和挑战。装修公司如何突围而出，如何改变经营侧重点应对市场发展，这是困扰着广大家装设计从业者的一大难题。
业内资深人士指出，家装公司可以通过转向周边二三线城市发展，或只做二手房装修、加大软装配饰力度等方法应对精装修时代的到来，另外，家装公司与开发商联手共推精装房也是一个不错的选择。
精装修楼盘的不断推出，分解了个人装修业务，家装市场总盘出现了一定的下滑，但另一方面，精装房独力无法达到满足业主多样化的需求，为了寻求利益最大化，家装公司开始与房地产开发商联手推精装房。作为推广精装房的先行城市——成都某些家装公司的做法值得我们借鉴。如美家堂装饰工程有限公司与怡和房产的合作，把家装公司放在一个市场上去做，而不是单纯为房地产开发精装房而成立的家装公司，这个公司已经在市场上摸爬滚打，已经经过锻炼，拥有服务于消费者的能力，再来服务于精装房，那么在专业化和个性化方面，就能得到得到市场的验证。
目前，广州已有一些装修公司与房地产开发商合作，共同发展精装房。
记者手记：据中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月29日发布的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式再一次以明文规定的形式出现在政府公文中。政府的完善扶持政策，推广全装修房让羊城精装修时代到来的步伐加快。精装修时代是大势所趋，大方向不容逆转，既然如此，家装公司何不顺应潮流，在变革中实现转型之路？
大家对精装房有什么看法呢？你们当地是否有精装房出售？