还有不到一个月时间就要过春节了，2018年正式成为过去！这一年里每次楼盘开盘就像是给时间打上标记，金三银四的房荒，8月地价大降，2018年金九不再“金”，银十也没有，转入冬天，*合六**却迎来开盘潮！
总结过去，才能更好的展望未来。2018年的*合六**楼市到底是怎么样的呢？让我们一起来回顾一下！
2018年*合六** 7100多套房上市 同比2017年下降近30%
（2018年）
（2017年）
2018年*合六**共有10盘开盘，7100多套房上市。同比2017年（上市量近10000套）下降了近30%。
2018年重点楼盘大减。2017年重点楼盘有冠城大通蓝郡、荣盛花语城、荣盛华府、城开新都雅苑、荣盛首府、紫艺华府。2018年重点楼盘仅有冠城大通蓝郡、龙湖棠城、保利荣盛合悦、紫艺华府。2018年可供买房人选择的优质房源太少了。
2018年*合六**楼市严格限价在13800元/㎡。2017年冠城大通蓝郡开盘价13800元/㎡，时隔一年，一分没涨。龙湖棠城作为2018年*合六**最优质楼盘，最终没有逃过限价的命运。
2018年多盘开盘结果呈现两极分化。2018年下半年以后，楼市热潮逐渐退去，各大楼盘的开盘结果两极分化，优质盘不愁卖，比如龙湖棠城两次开盘两次售罄。配套、交通处于弱势的楼盘打出一成首付的优惠，依旧卖不完，比如荣盛鹭岛荣府。还有盘上半年开盘次次售罄，下半年开盘结果惨淡，比如荣鼎幸福城，楼市降温，曾经热盘不再火。
2018年大厂房荒，金牛湖正在崛起。2018年大厂仅剩老盘君悦花园64套精装房，其它楼盘均已收官，片区2019年仍是房荒年。相比之下，金牛湖板块正在崛起，2018年恒大、弘阳等品牌房企楼盘纷纷上市，而2019年将迎来更多品牌房企盘。
*合六**目前仅剩5大重点楼盘有房在售
临近年底，*合六**主要在售楼盘仅有5盘，想要乘着春节期间买房的可以考虑。
冠城大通蓝郡8月份开盘1008套房，均价13800元/㎡，户型75-120㎡。目前，还剩150套未售，主要集中在高楼层、低楼层，以80㎡为主。该盘近S8龙池地铁站，江北大道快速路（在建），周边小学、幼儿园、商业体一应俱全。
保利荣盛合悦在售叠墅，有上、中、下叠，均价15199元/㎡，紧靠冠城大通蓝郡，配套与其差不多。
荣盛鹭岛荣府作为*合六**开盘大户，几乎月月开盘，目前还有大量房源在售。该盘处于半岛之上，270°环滁河，景色优美，周边有荣盛时代广场，金陵中学龙湖分校，但离地铁站较远，交通不是特别方便。
荣鼎幸福城也有大量房源未售，东边户几乎无人购买。该盘靠近S8方洲广场站，旁边则是南师附小方洲分校，其他配套一般。
大厂老盘碧景山庄还有80多套房未售出，目前片区处于新房房荒状态，二手房均价17000元/㎡。但是该盘离工厂较近，受环境污染较大些。
2018年*合六**楼市投资客少了，买房人越发谨慎
今年*合六**就碧景山庄和龙湖棠城摇号开盘，甚至碧景山庄出现大规模弃号，最终仅卖出7成。而2017年有6盘开盘需要摇号，多次开盘基本售罄。2018年楼市不火了，*合六**投资客急剧减少，买房人越来越谨慎了。
2018年*合六**楼市投资客少了，买房人越发谨慎
2018年相比于2017年，*合六**楼市并没有那么火了，中介表示2018年*合六**二手房一直不是特别火，3、4月份成交量多一些，但价格一直没有什么变化。临近春节，二手房成交量会高一些。
*合六**全年二手房在14500元/㎡上下小幅度变化，价格非常稳定。
根据365二手房网站资料显示，*合六**2018年每月成交量300套左右，上半年4、5月份成交量全年最高，9、10月成交量全年最低。而且*合六**二手房成交量与其他板块相比，每月都排在末位。
对于明年*合六**二手房价格是否上涨，中介表示除非政策放开，不然2019年的二手房市场依旧不会太火爆，房价也不会有太大波动。
*合六**的二手房市场目前并不火热，2019年对于投资客而言，就等政策能不能放开，二手房市场能不能回暖，目前来看，投资*合六**还需谨慎。
2019年*合六**各大优质盘上市，值得期待
（2019年*合六**上市量统计）
2018年可供买房人选择的优质楼盘较少，但2019年预计有3大优质新盘上市，分别是中海棠城公馆、龙池御府、冠城大通G32，这3大盘既适合刚需、又适合投资，无论地理位置，还是周边配套都非常优越。
从2019年预计上市量的情况来看，优质楼盘多于2018年，相信2019年的*合六**楼市会越来越好，大家都能买到自己满意的房子。
来源：安家江北