一.小区概况
恒大华府建成于2018年，由南京旭泰房地产开发有限公司开发建造，金碧物业有限公司南京分公司代为管理。
小区至今已有1年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅14栋，共计722套房。小区配有车位1107个，车位数量较为合理，住户停车压力小。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为37882元，高于商圈均价（32884元），高于行政区均价（26520元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是200平米的5居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站安德门仅370米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有金奥国际购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有明基医院，南京瑞海博康复医院，社区医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：5分
