早在2008年，深圳南山区提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。2018年9月大沙河生态长廊2公里示范段正式对外开放，周边居民又多了一个休闲好去处。近期，小编也到大沙河走了一趟，看看那里有什么新变化。
大沙河创新走廊具体在哪
纵观深圳版图可以看到，大沙河发源于深圳市西部羊台山，向南流经大学城、深圳高新园北、科技园中、科技园南，以及后海金融总部，最终汇入深圳湾，可以说是南山的母亲河。
大沙河创新走廊顾名思义就是大沙河沿线，规划面积101平方公里，从大沙河源头福龙大道起，到滨海大道深圳湾入海口止，覆盖大沙河全流域，包括西丽、桃源街道全部、粤海街道、沙河街道等。
目前，乘坐地铁5号线，可从大沙河创新走廊速达深圳北站，直通前海湾，连接深圳机场；而地铁7号线则直线接驳福田CBD和皇岗口岸，周边居民的出行问题都一一被破解；而规划当中的地铁15号线是纵贯南山区的区域动脉，将串联大沙河创新走廊上的西丽、深圳湾、科技园。通过轨道交通，大沙河创新走廊的辐射作用更可有效覆盖周边区域。
小编了解到，目前大沙河生态长廊具体方案还在设计，目前2公里的示范长廊已经对市民开放。根据规划，未来大沙河生态长廊或将形成一条创新要素集聚、创新功能完备、创新能力优秀的创新走廊。
周边建筑情况如何
小编也查到，在沙河创新走廊区域内分布着留仙洞产业基地、深圳大学城等产学研机构，并且有大沙河、塘朗山、羊台山等良好的生态环境。因此，依照大沙河创新走廊规划的设想，“产、学、研、资、社、生态等各种要素齐全、配备设施完善、集创新、文化、绿色、宜居为一体的创意城区”将成为大沙河创新走廊的规划建设方向。
另外，城市更新也是大沙河创新走廊规划中的重要一项。在大沙河流域，分布着诸多旧城旧村，大沙河创新走廊就是要通过大沙河流域旧城、旧村、旧工业区改造。
小编在现场也发现，自留仙洞到龙珠路的这一段路，依旧有许多破旧工业厂房、旧村林立在道路两边，相比大沙河下游的南山中心区、后海等区域还是有较大差别。
值得一提的是位于塘朗地铁口的益力矿泉水城市更新单元目前已经通过了审批，其更新方向为新型产业和居住等功能，涵盖有产业研发用房171000㎡（含创新型产业用房20520㎡），产业配套用房68170㎡[含配套商业8170㎡（其中3班幼托设施900㎡），配套宿舍60000㎡]，不超过8550㎡的住宅建设（仅用于回迁，回迁剩余部分无偿移交政府），以及拟建8600㎡的公共配套设施（含地下）。
另外，南山《高新区北区城市更新专项规划实施方案》已经在今年房博会是进行了公布，在公布的方案中，北部片区城市更新将加快推进方大成侨城坊、酷派信息港等重点项目实施。预计未来在大沙河创新走廊101平方公里的规划范围内，将全面建成6个城市发展片区。
大学城带动相关片区发展
在走访时小编也发现，大沙河流域之所以能够规划建设创新走廊，主要是得益于深圳市将高新区、高等院校校区等创新资源放在了南山。尤其是西丽片区，大学林立，学术氛围浓厚，国内外一批top级大学纷纷选址西丽，让这一片区更受关注。
另外，大沙河创新走廊连接了前海金融中心，深圳湾总部中心和科技园深圳创新科技中心，再通过石岩、光明新区以及松山湖，成为了支撑深圳科技产业的轴线，未来会成为深圳最重要的发展轴。
周边房价现在怎样
根据小编在贝壳找房上查到的数据，目前西丽的二手房均价约在6.8万/平，放眼整个南山区还属于比较低的水平。新房项目有一个博林天瑞、宝能城、塘朗城在售，另外位于西丽野生动物园附近的金众麒麟公馆预计将于近期入市，由于居住环境和交通配套的进一步完善，西丽近几年也是备受市场的关注。
（图源贝壳找房）
（金众麒麟公馆）
除此之外，一些大型的房企也将目光瞄准这里，包括招商、华润、万科等都已经在西丽“安营扎寨”，他们也将成为这一片区旧貌换新颜的重要力量之一。
小编说
随着《社会主义先行示范区》以及“粤港澳大湾区”的进一步建设和发展，大沙河创新走廊也必将承担更重的使命，小编也咨询了一些周边的居民，他们表示大沙河生态长廊示范段开放之后居住环境有一定的变化。另外小编也了解到大沙河创新走廊规划编制已初步完成，目前已建成56个新兴产业园。其中，新增29个新兴产业园，总面积超过150万平方米；大沙河生态文化长廊建设已启动，国际知识创新村建设初见成效。随着一批重大项目的开发建设，大沙河创新走廊为区内创新企业成长及深圳未来产业发展提供了大量创新空间。
免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年9月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
内容编辑：黄璨
内容出品：贝壳新房内容运营部