保利鑫城

贾汪区环球港商圈内的保利鑫城，建成于2013年，由保利协鑫（徐州）投资开发有限公司建造完成，江苏保利物业管理有限公司代为管理。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为15630元/平方米，高出环球港均价（1.34万/㎡）2189元，高出贾汪区均价（1.09万/㎡）4739元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

保利鑫城在近6个月期间，成交量在环球港区域内排名第11。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，60㎡的1居、214㎡的6居户型任君选择，整体房价在100万到560万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区基础医疗配套不完善，三公里内没有其他综合医院，居民的就医需求不能被很好地满足，购房者需谨慎考虑。

综合评分 2.0分

价格优势 平平

2分

小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

教育配套 堪忧

1分

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套 不便

2分

小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 达标

2分

小区周边没有医疗配套，看病就医十分不便，家中有老人或小孩的购房者需谨慎抉择。

小区对比

除了保利鑫城，环球港板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 和平上东臻园（建筑年代：2015；均价：15092.2元/㎡）
• 星湖湾（建筑年代：2015；均价：16076.1元/㎡）
• 金山福地二期（建筑年代：2014；均价：12656.8元/㎡）
• 月星公馆（建筑年代：2013；均价：13692.0元/㎡）
• 保利鑫城（建筑年代：2013；均价：15624.8元/㎡）

以上即为幸福里对保利鑫城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。