世茂、中建品牌
项目是由世茂集团与中建东孚联手打造的高端品质住宅：世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，其理念就是要做城市生活方式运营商。从89年进驻国内房地产市场以来，经过二十九年的发展，世茂集团数次获得“中国房地产开发企业10强”、“中国最具影响力地产企业”等称号，在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司，也是中国房地产行业第一家港沪双股上市的房企。 在咱们济南，泉城路上的世茂国际广场、宽厚里，还有世茂天城，原山首府项目也都是非常知名的高品质项目。所以说，世茂的品质和开发经验都为我们的产品提供了坚实的保障。
中建东孚，是中建八局从事城市综合开放服务的平台公司。10年来，中建东孚以地产开发、资产运营、新型城镇化建设，加综合服务的3+1产品结构，在长三角、在环渤海，在全国多个大中型城市稳健布局，目前位居中国房地产行业综合实力前50强35位，责任地产第2位。尤其是在建筑技术及质量上来说，中建东孚传承中国建筑精工血统和中建八局铁军文化，代表了一流的建筑水平，像济南的奥体中心、西客站、三馆也是由中建八局建设的，中建锦绣城、国熙台，中新锦绣天地等都是中建在济南开发的项目；所以说中建东孚雄厚的资金实力、施工经验是项目建筑品质的有力保证。
璀璨悦府项目是两家企业共同打造的西部片区的高端品质住宅，两家企业将会融合优秀的设计理念、高端建筑标准，优势互补，强强合璧，共同打造西部片区标杆项目。
我们项目地处二环旁，就在这个位置，随着济南主城区版图扩大，二环内变成了主城的老城区，二环外，形成了西以西客站、东以奥体文博为核心的新城区。我们项目在济南未来城市格局中，处于二环旁新老城区结合处，接壤主城区与新旧城区的过渡带，同时享有新老城区的全部资源配套。
美里湖片区是以非物质文化遗产博览园为核心，新型服务业为主导的商务商业、文化休闲集聚的生态型城市新区。另外，周边还有美里湖湿地公园，药山公园以及现在政府最新规划重点打造的黄河生态景观带，这些自然生态景观，为我们项目带来了非常适宜居住的生态环境。因此，依托于未来济南的城市规划，周边优美的自然环境，美里湖片区必将成为西部新城最适宜居住的人文情境社区。
看一下我们项目的交通，项目周边交通四通八达，紧邻二环西路及高架上桥口，直通北园高架、顺河高架、工业北路高架、二环南路高架，还有近期开工的“三桥一隧”工程，这样四通八达的立体交通网络，将会给我们的出行带来极大的便捷。
项目北侧的美里路其东延工程也正在紧张施工中，通车后将东延至东宇大街，这样也为我们的出行提供更多的选择。
这边是济广高速天桥出入口，对于经常出差或者市内长距离通行的人群是非常便利的；这边是建邦大桥，目前针对济南牌照已经免费通行，周末您也可以带着家人到黄河北来个自驾游，烧烤、采摘、垂钓都可以。
项目到西客站大约9公里，出差接站省时省力。如果您要选择绿色出行，门口附近就有132路，127路，114路，140路以及BRT-7号线，另外，还有二环西路规划的无轨电车今年也要动工，预计2021年上半年就能通车，再加上地铁R2号线也可与BRT7号线无缝换乘。此外，小区西侧的西沙中路将与美里东路相连，而美里东路南延工程也即将打通到济齐路，出行将会更加便捷。未来我们小区入住之后，无论是短途出行，还是出差旅游，都有非常便捷的三维立体交通网络，这也为我们的工作与生活节约了很大的时间成本。
而且，周边的配套也十分完善，商业银行超市，学校医院菜市场一应俱全，为您的居家生活提供了极大的便利。项目北邻就是百联奥特莱斯和海宁皮革城，那里是大品牌消费者的购物天堂；项目东南侧是大型超市家家悦，可满足您的生活日常，东侧规划是大型商业综合体用地，将会为项目带来更加繁华的商业氛围；在建的迪卡侬，西部会展中心，济南国际医学中心再加上已经运营的宜家家居，将为未来济南西部新城增加更为可观的区域价值。尤其是济南国际医学中心，建成后将成为全国医学领域首屈一指的产学研高地，这样，您与国际顶尖的医疗资源只有大约5公里的距离
项目周边教育资源也十分丰厚，项目东侧是美里湖中心幼儿园，美里一小，另外项目为引入更好的教育资源，已向政府缴纳了6300万教育配套费，将规划在项目南侧建设小学，规划48班左右，预计今年动工，政府拟引进槐荫区优质小学，具体招生，学校规划最终以政府相关部门批示为准。
总之，项目交通，配套都非常成熟完善，而且周边环境十分优美适宜居住，再加上我们项目是世茂集团高端系列产品，璀璨系精装智能住宅，我相信，璀璨悦府将是您居住改善，投资置业的最佳选择。
项目
项目东临西沙东路，西至西沙中路，北靠美里路，南面是太平河景观带。总占地面积约5万㎡，总建筑面积约17.33万㎡，规划的总户数近千户。总计规划有12栋住宅、部分底商金街、尊享会所、医疗配套、教育配套及大型中央景观带。
社区以各楼座以散点形式布排，从而形成错落有致，高低分明的分布，最大限度上保证了每栋楼的采光通风，同时让每一户的视野呈现更加开阔。在社区的南侧是社区的主大门，包含人行出入口、地下车库入口，社区采用了更加科学安全的人车分流设计，人行、车行、非机动车道都有专属的出入口，这样就充分保证了您和家人的出行安全。临美里路的北侧设有1个人行入口，这样将来业主出行会十分便捷。
小区的整体建筑造型以向经典致敬，体现生活品质为第一宗旨。采用新古典风格，立面处理简洁大气又富有细节。使用富有品质的材料与优美的庭院景观相辉映，共同营造温馨浪漫的社区氛围。通过底部、中段和顶部的造型变化，形成社区标志性的建筑特色。加之地上、地下双精装大堂设计，让您回家无论步行还是开车，都有尊崇感受。
世茂缔造全龄畅享的生活体系，我们从点滴关注业主的生活需求，采用多种设计语言以现代手法演绎园林景观，并按照璀璨系风光系统设计，把社区内各功能空间以各季节不同时间段的日照时间与主导风向的不同，划分为一大中央景观带，二大核心景观区，三大功能活动空间，八大景观组团花园。
项目南侧为主入口，以主入口为中央轴线往北延伸就是我们的中央景观带，项目主入口采用现代风格设计，让您回家的第一步充满仪式感，摈弃工作的烦躁，一切美好从回家开始。入门后便是二大核心景观区中的“礼泉迎宾”主题景观花园，其设计手法来源于趵突泉的涌泉，结合景观跌水、跳泉、打造具有礼仪风范、端庄大气的迎宾景观。另一个核心景观区位于社区北侧，是以梵高名画《星月夜》为主题创意的“星空映泉”，让艺术装点生活，该区域主要由休闲廊架、水景构成，同时我们也考虑到济南特殊的气候环境，在水池底面采用色彩斑斓的材料铺装，冬季时可作为社区小型活动场地。在社区东侧，我们以全龄化健康娱乐为设计理念，打造了三大活动功能空间中的“童心童话儿童乐园”，儿童区适合0-12岁全龄化儿童，其中0-3岁，我们设置看护座椅、婴儿停车位，动物摇摇乐等，3-6岁适合跷跷板、传声筒等，6-12的孩子比较喜欢冒险，我们设置了沙坑、滑梯等设施，并且我们还贴心的设置了看护座椅及周围绿化围挡，形成半封闭的活动场地，保护了孩子的安全，也减少对区域周围的影响。另一个活动功能空间在社区西侧，是专为老年人设计的康体广场，方便老年人健身活动。
在康体广场南侧是小型球场，可为爱运动的业主提供良好的运动环境，如果您喜欢跑步，园区中间有约400米的环形夜光跑道，平均每80-100米设置一个健康加油站，方便业主热身及休息，这就是我们社区的三大功能活动空间。另外，我们会根据社区内各楼栋的布局，分别设计了八大景观组团花园，让宅间花园成为您楼前的户外会客厅。
小区景观穿插步行小径，您可以和家人在休闲时光里漫步于草木掩映间，舒适而惬意。树阵、绿植组团、小品以及多个主题组团分布在核心景观四周，当您漫步在美丽的园林景观中，伴着花香鸟语，让您既有离家的私密感又有归家的尊崇感。
项目东、南、北三侧，我们规划有现代时尚的风情商街，丰富的商业业态，果蔬超市、洗衣店、银行、教育培训、幼托机构等各种生活配套，您在社区内就可以很便捷地解决日常的生活需求，同时也为您在社区内投资商铺创造了良好的先决条件。此外，社区内还会配建约1200平米的社区综合服务设施、约1300平米的社区养老服务设施及1500平米左右的社区卫生服务设施，后期我们都会移交政府，由政府统一统筹运营。
世茂璀璨系一直致力于打造智能化、人性化的品质人居生活，我们在增值配套的规划上同样贯彻了这一理念，园区内规划设有洗手池、婴儿看护座椅、24小时监控系统等人性化设计，力求关心到每一位璀璨业主的生活细节，为业主生活的品质、安全、娱乐和社交等，提供最好的保障。我们璀璨系的归家之路，让您的生活从“将就”变成“讲究”。
无论您是步行还是开车回家，都会通过主入口与地上、地下双精装大堂等仪式感的建筑，唤醒归家的情绪，我们还会通过道路两侧景观组团的舒适感，让一路的自然美景成为您归家路中烦杂情绪的过滤器。
我们璀璨系的公共空间，是专注于彰显身份的专属空间，成为真正的空间私享家。
社区的主出入口，我们从铂金级度假酒店汲取灵感，让社区出入口成为您的身份名片，从踏足这里直至尊贵入户大堂，尊崇感始终相随。而离您最近的是景观会客厅，正是世茂璀璨系为您精心打造的户外多功能会客厅，闲暇时光里，可以带您的家人在这里休闲娱乐，也可以三五好友在这里聚会畅谈，让您的生活更加丰富多彩。我们社区的地下车库，通过颜色分区，柱网指引，让您的归家之路清晰而丰富多彩，精装地下大堂，给您地面入户大堂尊贵性感受。
我们璀璨系的风光系统，让阳光和清风成为最高明的设计师。
世茂生活研究中心会根据我们当地的日照时间与主导风向的不同，进行更细致的研究，在建筑和景观组团之间，为您规划最合理的休息和运动场地，让人性化、绿色化、功能化，贯穿您户外生活的每一处细节。
物业服务是后期物业升值的关键性因素，是咱们业主生活中互动交流最多的服务环节，也是业主入住后最息息相关的服务配套，我们引入世茂自己的物业，世茂天成物业服务集团有限公司(简称世茂物业)是世茂集团旗下全资子公司，成立于2005年9月，总部位 于上海，是一家专业的一级资质物业管理服务企业，排名全国物业服务企业前30强。目前旗下拥有5家子公司， 业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。托世茂房地产开发平台，截止2016年末，世茂物业接管的项目已超过100个，覆盖近50座城市，涉及住宅 小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等各类业态，实际在管面积超过3200万平米，签约面积超过4500万平米。世茂物业一直致力于不断提升人居品质和居住品味，通过引入国际化物业管理理念，将“品质生活，安居之托”的服务宗旨融入到日常点滴服务中去，使世茂业户享受到真诚、舒适的服务，全力为业主的璀璨生活提供多维度的呵护与关怀。无论是社区建筑风格、园林景观还是社区配套及物业服务，我们璀璨悦府都有信心打造成为济南西部片区高端品质住宅的标杆项目，相信您无论自住还是投资，一定会物超所值，为自己的决定点赞。
再来看一下我们具体的楼座分布情况，您现在看到的就是我们小区概况共计12栋住宅楼，其中9—12号楼沿美里路，8号楼沿西沙中路，7号楼紧邻小区主景观带。产品户型面积涵盖100㎡-140㎡的户型，能充分满足您不同的置业需求，我们这次首期开盘的就是8#、9#楼，户型是我们社区的主力户型，建筑面积大概在103㎡和115㎡左右。
户型及装修赏析
视频加载中...
、
在户型设计上，采用全明设计，而且我们还为您设计了更多的南向面宽，让室内各空间都能感受到阳光的温暖。南向大客厅，除采光通风效果好外，还能容纳更多人的家庭聚会，可以装下您和家人80%的家庭生活。
我们璀璨系的收纳系统，不仅可以减少您家人70%的家务时间，更能使您的室内空间利用更大更科学。
在玄关处，我们设有嵌入式玄关柜，让我们的空间利用率更高，而且柜内层板可灵活调节高度，让高跟鞋和长筒靴也能轻松收入。在厨房，我们采用三段式立体橱柜，让厨房收纳井然有序。在阳台，设有大容量壁橱，除把太阳能装进去外，更可收纳更多杂物。
我们璀璨系的生活细节系统，采用近百项人性化设计，让生活因认真对待而更加深刻。
在入户门前设有非常实用的入户小挂钩，可为日常生活提供方便；在玄关处设有入户感应灯，当您打开门时，总会有一盏灯迎接您的归来；在主卧及走廊设有小夜灯，深夜回家或起夜时，再也不用担心会打扰家人休息。我们全面而系统的研究室内每处空间，用近百项人性化细节设计，来满足您不同空间的生活场景所需。
我们璀璨系的绿色健康系统，通过更加科学而人性化的设计，帮助您找回生活原本的乐趣，让住宅回归人性。
世茂璀璨系社区，全面符合绿色建筑评价标准，通过集团监督审查部门的严控把关，打造环保社区，为您创造接近自然的理想居所。跑步，是现代人最热衷的户外运动，为此我们打造了人性化的夜航跑道。跑道周边配有热身器械，沿路不仅有各色绿植相伴，还会有休息长椅和灯光提示，让您晨跑和夜间漫步都舒适而惬意。另外，社区内还会设有医疗配套，在室内，我们也为您配备了新风除霾和末端净水系统，这样就可以全方位为您和家人的健康保驾护航。
我们璀璨系的智能人居系统，将互联网智能生活理念，植入到您的璀璨品质生活，从户内到屋外，智能生活无处不在。
清晨最美好的事，就是睁开眼睛，即可沐浴阳光，我们为此为您配置了智能窗帘，它可预设为起床模式，成为您的专属叫醒闹钟；入户一键开关，为您的日常生活提供便利；智能门锁，含有指纹、密码、刷卡、机械钥匙及门铃于一身，从此不再有忘带钥匙的尴尬；访客识别，可手机APP远程开锁，让您的居家生活获得更加便利和安全；设置在主卧、客厅的可连接物业服务中心的紧急报警按钮，厨房漏水报警器，让您可以在第一时间保障家人的安全。）
高品质生活是一种对工艺的追求，更是对生活方式的追求，我们世茂璀璨系，之所以区别于其他精装社区，就是通过对现代人生活方式的研究与深思，让您想要的生活场景都呈现在社区内每一处的功能空间，从而为您的理想生活安个家。