弘阳第四子落户肥东 限价"工转住"地块
弘阳东方印是弘阳在合肥的第四个项目，在这之前弘阳在合肥分别有时光里、望江台、昕悦府。分别位于长丰、高新、瑶海，此次的第四个项目是弘阳首次进入合肥的三县，落子肥东。
据悉，该宗地块是一宗，"工转住"地块，而获得方案则是由合肥市信德建筑装饰有限责任公司出让股权给了安徽弘岚房地产开发有限公司，即南京弘阳地产安徽公司。
根据合肥土地市场网信息公示，2007年6月，合肥市信德建筑装饰有限责任公司以协议出让方式取得撮镇镇马桥社居委店忠路西侧一宗工业用地，土地面积30896平方米（合46.34亩），使用年限为50年。 经县规划委员会2016年11月17日第13次主任会议研究，同意该地块按照商住用地升级改造。
根据县规划局出具《关于信德建筑装饰有限责任公司50.2亩地块现状规划技术指标的答复》（东规函〔2017〕6号）和肥东县规划（单体）设计条件通知书（东规要〔2016〕12-10号），该地块用途由工业用地调整为商业、居住用地。规划红线内5385平方米（合8.08亩）规划用途调整为商业，建设商业项目。容积率为不大于1.98，建筑密度为不大于47.5%。
经县国土资源管理委员会2016年2月3日第1次主任（扩大）会议研究、2017年1月24日第1次主任（扩大）会议研究，同意合肥市信德建筑装饰有限责任公司对规划用途调整后的5385平方米（合8.08亩）商业地块补缴土地出让金，参照该地区周边近期同用途土地出让评估价格，决定商业按98.60万元/亩补缴土地出让金，须补缴796.4415万元。
后经县国土资源管理委员会2016年2月3日第1次主任（扩大）会议研究、2017年1月24日第1次主任（扩大）会议研究，同意合肥市信德建筑装饰有限责任公司与自然人合作成立安徽威林置业有限公司作为主体办理用地手续，对规划用途调整后的24599平方米（合36.89亩）土地补缴土地出让金，参照该地区周边近期同用途土地出让评估价格，决定按558万元/亩补缴土地出让金，须补缴20589.363万元。该项目商品住宅所有房型最高售价不得超过10500元/平方米。
5栋洋房首开即罄 估计年内清盘
据小编探盘，弘阳信德东方印项目具体位于肥东撮镇马桥社区，瑶岗路与店忠路交口西南，城建琥珀名郡与项目仅一路之隔。周边还有斌峰和睦公馆等项目。公交站、医院等配套非常齐全。
据了解，该盘的占地约50亩，总共规划了9栋住宅、1栋3层商业综合楼，住宅总量仅576套，而在之前的5月底开盘中，共推出了5、6、8、9、10#共计5栋洋房以及高层3#楼。
而我们通过和现场的置业顾问了解到，在这次开盘中5栋洋房已经全部售罄了，目前在售的也仅有部门的3#高层户型。剩余的房源估计在今年的下半年就会全部出清，可以说，对于一个4月份发布，5月份开售的项目而言，这样的清盘速度相当的快。
据筑家合肥了解，这个盘能够如此快的销售不仅和它是大牌开发商有一定关系，也与其的价格密不可分的联系！毕竟10500元/㎡的洋房，就目前来说还是非常吸引人的！加上项目所处的位置和周边的配套也颇为不错，所以热卖也是理所应当的。
"工转住"万科红昨日出清 金鹏珑璟台将开盘
目前，肥东已有的"工转住"地块由于限价的缘故，销售的非常迅速，据悉，就在昨天万科红二期售出最后一套房源，顺利出清。至此，万科在肥东拿的两宗"工转住"地块都顺利售出。
目前可以知道的"工转住"地块，差不多有8宗，除了文一、斌锋、尚泽等本土企业，包括万科、蓝光、力高也都有工转住地块的项目。而目前，肥东的"工转住"地块项目：力高·澜湖前城、万科红、蓝光公园1号、斌峰时代城、尚泽琪瑞公馆、美都聚龙公馆、金鹏珑璟台、弘阳信德东方印等都是。
随着万科红的清盘，弘阳信德东方印的销售也是异常的火爆，马上距离地铁2号线底站很近的金鹏珑璟台也即将开盘，据悉，项目一共有424套房，2栋高层+3栋小高层，户型选择范围比较大，约95㎡、100㎡、116㎡、117㎡、122㎡、126㎡、128㎡都有。估计会一次推出，直接出清。
小编总结：
可以看到10500元/㎡的肥东住宅非常有吸引力，但是如果快速的出清，也是有很多方面的原因！毕竟肥东目前这个价格在售的楼盘数量也并不少，如何才能突出自己的优势，得到购房者的青睐，也成为大家绞尽脑汁所思考的问题。
在这里，小编想说的是，虽然其他"工转住"的楼盘，虽然由于限价的原因销售的也颇好。但是按照小编的感觉，肥东最有典型性而且卖得最好的三个"工转住"楼盘，应该是万科红、弘阳信德东方印以及金鹏珑璟台。
这三个楼盘的特点，分别是：万科红是品牌的优势；弘阳信德东方印是10500元/㎡的洋房产品优势；金鹏珑璟台的优势则在于位置和交通，这三个盘可以说是肥东"工转住"地块的典型代表。