安徽省舒城县开发区安天盛世名城小区关于选聘物业服务企业的公告
名城业委(2019)7号
根据《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《安天盛世名城小区业主大会议事规则》等规定,安天盛世名城小区拟采取协议方式,由业主代表直接选聘物业服务企业,现向社会公开招聘物业服务企业,现将有关情况公告如下:
一、小区基本情况介绍
安天盛世名城小区占地230亩,共有1800余户,现有建筑面积共21.9万平方米。其中多层住宅15.09万平方米,高层住宅3.74万平方米,商业用房2.05万平方米,别墅及花园洋房0.92万平方米,幼儿园0.18万平方米(具体面积以不动产证为准)
目前,按建筑面积向业主收取物业服务费(含公共能耗)的标准:多层住宅0.6/平方米月;高层五楼及以下1.1元/平方米月,六楼及以上1.3元/平方米月;商业用房0.8元/平方米月；别墅及洋房0.75元/平方米月;幼儿园0.75元/平方米月。
二、参加竞聘企业的报名条件
1.必须是依法设立的,具有三年以上物业服务工作经验的独立法人,且该企业不得有不良执业记录,不得有重大(单项涉诉金额40万元以上或者累计涉诉金额80万元以上)涉诉案件。
2.必须具有高层、多层住宅小区物业服务建筑面积15万平方米以上,且有良好的商业信誉与管理经验,较好的商业口碑。
3.参加竞聘前,必须指定小区物业服务经理,其经理应具有物业服务三年以上工作经验,具有良好的沟通、协调能力,不得有违法犯罪记录,不良社会信用记录,不良执业记录。
4.参加竞聘的物业服务企业,必须接受《物业服务合同》且物业服务报价,不得高于小区目前服务价格。
5.参加竞聘报名时,必须先交纳10万元履行保证金,如果没有竞聘成功,在业主大会确定物业服务企业后3日内,无息一次退还。
