保定楼市：首付30万在保定可以选择的楼盘和户型都有哪些？
这是冬冬冬的第231原创文章
内容提要：很多准备在保定买房的朋友在选择楼盘的时候都会很迷茫，不知道该去看哪些楼盘，也不知道哪些适合自己，那么今天我就用我一个粉丝朋友的聊房过程，跟大家分享一下首付30万，如何在保定选择适合自己的房子。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。
首先，我们先来大概了解一下我这个客户的基本情况，已婚，年龄30岁，首付在30万左右，首套房，尽量选择小三居，然后我们在店里喝着茶水聊了两个多小时，基本情况相同的朋友，可以对号入座。
聊房过程我们按照东南西北四个方向的顺序帮大家归纳整理，仅供参考
保定东部：燕云城，目前单价在10500元/㎡左右，户型多为两室，楼层也都是一些“天地楼层”，首付30万也只能选择两室，但是由于目前燕云城的配套略差，虽然已经签约保师附校，但是还未开工建设，具体入学日期不能确定，燕云城淘汰。
上东区·东第，目前单价在12500元/㎡左右，虽然目前上东区·东第已经是现房，各种优缺点都可以一目了然，但是因为价位、楼层、户型、学校的原因，上东区·东第也淘汰。
因为最近“隆哥”负面新闻较多，所以把东湖铂悦山直接绕过，保定东北角那两个楼盘，五证齐全的没有合适的楼层和户型，五证不全的价位高，周边配套规划的有点大，虽然传言会和保师附校签约，但是一直没有什么实质性的进展，这三个楼盘也淘汰。
整体来说保定东部的这几个楼盘，首付30万只能选择两室的户型，想选择一个小三居都很吃力。
看完东部的楼盘以后开始看北部的楼盘
中国府，地段和配套没问题，小区内部规划介绍得也非常好，但是没有合适的户型，淘汰。
普兰庭二期，价位合适，地段和配套合适，但是楼层和户型不太满意，作为备选楼盘。
直隶新城，地段、配套、户型、楼层、价位都合适，唯一的顾虑就是楼间距的问题，作为备选楼盘。
观景台价位略高，淘汰。朗琴园和中诚泉语7500元/㎡的价格很合适，但是没有配套，淘汰。
整体来说保定北部地段好的楼盘房源可选性不大，首付30万也只能选择一些两室的户型，只有蹭北部热度的朗琴园和中诚泉语在价位上合适，但是周边除了房子，一点配套都没有，生活不太方便。
看完北部就到了西部
金茂悦、熙悦九里、香溪明旭·悦居，这三个楼盘可以一起说，因为这三个楼盘在地段和配套上都差不多，金茂悦和熙悦九里又是直接的竞品楼盘。金茂悦目前房源都集中在17号楼，价位也合适，100㎡的户型也合适，楼层还可选。熙悦九里目前95㎡和99㎡的户型剩余房源极少，价位倒是算得上合适。香溪明旭·悦居，小区整体设计更适合年轻人，价位和户型也更合适。这三个楼盘都可以作为备选。
哈罗城，纯刚需盘，以前没有学校的诟病也已经解决，而且不光是小学和初中，高中也正在建设中，至于其他的配套，只能用麻雀虽小五脏俱全来形容了。
整体来说，金茂悦、熙悦九里、香溪明旭·悦居三个楼盘都是总高18层的高层，容积率会更低，但是楼间距依然是这三个楼盘最大的问题，所以尽量买高一点。哈罗城和其他三个楼盘对比就要逊色不少，但优点就是价位合适，车位还便宜，后期居住成本也低。
最后是保定南部
在没有特殊需求的情况下，我一直不是太建议大家在保定南部购买楼盘，虽说保定南部后期会有发展，但是需要的时间较长，而且保定南部也没有什么太好的楼盘，最好的就是长城的爱情城和金樾万象，其余的都不建议选择。
保定市区也有楼盘可以选择，尚玉园和玉兰花园这种价位不合适，青山公爵城和上善颐园这种交房时间不是太确定，还有一些不是那么太好的楼盘，就不点名了，不是太推荐。
结论：首付30万，小三居最好的选择就是金茂悦、熙悦九里和香溪明旭·悦居，两居室最好的选择是直隶新城和普兰庭二期。准备在保定买房，首付预算又在30万左右的朋友可以做个参考。
经常会有粉丝朋友问我，一套房子一百多万，租一个月也才不到两千块钱，这么算下来50年才能回本，何苦要买房呢？因为只有买了，房子才是你自己的，当你想在床头挂个结婚照钉个钉子的时候，不用房东同意；每年递增房租的时候不用低三下四地去求房东，就为了每个月省下100块钱；不用隔几年就大包小包地找房搬家，有时候甚至一年都住不到就得搬走。抛开房子的投资属性不谈，房子你是在这个城市安身立命的家，他能证明你来过这座城市。人往高处走，水往低处流，每个人的身后总有一些人想拉住你，说一些感觉很有道理很舒服的话，他们是想让你停下脚步和他们一起堕落，因为他们已经没有了生活的希望，唯一的希望就是拉住更多的人。
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