曾几何时，买房子成了热门话题，几乎成了每个家庭的重要事件之一。然而在购房选择上，却有许许多多令人纠结困惑的问题，更是有很多值得考量和讲究的东西，诸如地点、环境、面积、价格、楼层、户型等等，其中关于楼层的选择就流行着一句俗语，即“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这是什么原因呢？又有何道理呢？其实，对于任何事物都要一分为二看问题，要相对而言，不能绝对化。
先看一下一楼。对于早期的住宅小区一楼来说，确实不是什么好的选择，甚至即使再穷也最好别买。因为一楼有不少缺点，会让人居住的不太舒服。首先是因为早期的楼盘楼与楼之间的间距较小，所以假设是面朝南的楼盘，除了第一排以外，后面楼房一楼的采光度就不够，会被前边的楼遮挡住。其次是如果没有地下室层或车库，尤其是夏天，就会比较阴暗潮湿。再次就是一楼灰尘较多较大，下水管道容易堵塞或有臭味、苍蝇蚊子比较多等很不卫生的问题。另外，还有就是安全问题、噪音问题等等。
一楼的上述诸多问题，对于后来新建的楼盘来说，相对会少得多，只是有的问题和缺点仍然存着。但是，一楼同样也有一楼的好处和优点的，比如非常适合年纪较大，尤其是腿脚不太方便的老年人居住；一楼还通常能有个小院子或者是一块空地，可以种花养草休闲娱乐，是非常难得的；相对来说，一楼还常常具有冬暖夏凉的效果，住起来会比较舒适等等。关键是，想当年一楼在价格上也确实比较便宜一点，对于经济较困难的购房户来说，也不失为一个好处吧。到了社会高度老龄化的今天，情况已悄然起了大的变化，一楼早就成了抢手的热门货了。
再来看看顶楼吧。无论是新老楼盘，顶楼基本上都无法回避两个主要缺点。一是渗漏水的问题。尖顶的的也好，平顶的也罢，尤其是平顶的顶楼渗漏问题，往往会令人十分烦恼，就算是做成双层，防水工程质量也比较好，但是渗漏的事还是时有发生。特别是以前建筑的老房子，更是如此，渗漏现象的发生率会更要高些，这大概也是人们不太愿意购买顶楼的重要原因吧。另一个就是冬冷夏热了。众所皆知，和其它楼层相比，顶楼的夏天温度会比较高，而冬天会比较冷，即便有隔热层，也是如此。虽然现在大家的条件都好了，可以用空调和暖气的方法补救调节，但是毕竟是顶楼不可改变的固有缺点吧。
然而，顶楼当然也有其相对的优点的。视野开阔，尤其是小高层更是如此；空气质量好，特别是在现在大气污染较严重的情况下，更是不可多得的好处；隐私隐秘性好，远离噪声，清静安宁；现在的许多花园式洋房，有很多楼盘的顶楼，开发商还会送阁楼或者是花房、露台什么的等等。由此可见，顶楼也有顶楼的好处，至于买与不买，因人而异，也不一定就是一个“傻”字能够说清楚的。
记得过去在没有太多高层住宅楼的时代，大多数是6层，就一直有句俗语“3金4银，最差底顶”，是说三四层相对要好一些，价格当然也会贵一点，而一楼和顶楼就相对差一些，价格也会便宜一点。现在的楼盘早就多样化了，而且价格也越来越贵，质量相对也越来越好。所以，究竟要不要购买一楼和顶楼，就要根据每个人具体情况来决定了，笔者以为，自己确认合适自己的，就是好的，应该与“穷”和“傻”无关。您说呢？
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