导语：对于房地产市场而言，品牌房企“扎堆”进驻预示着这座城市未来的发展潜力，在短短不到三年时间里，2018百强房企中进驻石家庄的房企就占据20余席。今天我们将详细介绍桥西区的房企布局。
九大全国房企布局桥西
根据统计，目前进驻桥西区的全国品牌房企已达到十个之多，分别为恒大、绿地、隆基泰和、碧桂园、万科、荣盛、中交地产集团、滨江地产、华润置地。我们根据全国房企和本土品牌房企布局对比图发现一个有意思的现象，全国房企打造的项目多选择在二环内布局，主要以中山路为中轴线，而本土品牌房企则多选择二环外，自然资源相对优美，交通便利的位置。
笔者认为，之所以出现这种布局特点，大概是因为桥西区作为石家庄配套完善的主城区之一，在二环内土地资源相对丰富的时期，吸引了众多一线房企的进驻，而桥西区内中山路沿线的新百广场、北国商城等商圈的形成，优质的商业资源和人才集聚吸引了以恒大、隆基泰和、中交地产、华润置地、滨江地产等进驻布局商业地产项目。
与主城区内另外三个区域相比，桥西区的房地产项目并不多，但其中不乏本土品牌房企，比如东胜集团打造的东胜紫御府、九仓地产接受的良城国际、西美集团的西美花街、燕港集团的燕港美域等项目，成为桥西区的代表之作。但是不可否认的是，桥西区在面对老城区换新颜的问题上，因开发商实力、城中村改造难度大等问题，遗留下不少问题楼盘，比如河北联邦打造的祥云国际、良城国际、水木大兴等等，有的已有新开发商接盘，有的却仍未得到解决。
九纵五横五轨交通路网
无论是从交通还是商业配套上，桥西区丝毫不逊色。在交通上“九纵五横五轨”的交通格局看的让人“眼花缭乱”，九纵是指从西向东依次分布着西三环、西二环、友谊大街、红旗大街、维明大街、中华大街、胜利大街、平安大街、建设大街九条城市主干道；五横则是从南向北分布着新华路、中山路、裕华路、槐安路、南二环五条道路。
在地铁方面，穿过桥西区的轨道共计有五条，分别为1号线、3号线、4号线、5号线和6号线。1号线途径桥西区设有西王、时光街、长城桥、和平医院、烈士陵园、解放广场、平安大街、北国商城共8站；3号线途径桥西区设有新百广场、东里、槐安桥、西三教、石家庄站共5站；4号线设有碧水蓝湾、东良厢、华医学院、法商学院、滨河街共5站；5号线设有宫家庄、法商学院、东五里、碧海云天、审计厅、益友百货、和平医院、西焦共8站；6号线设有西岗头、创业园、碧海云天、考试中心、槐安桥共5站。相信随着地铁的建成通车，将进一步拉近桥西区与各个区域的距离。
成熟商业配套+车站人流量聚集
在商业配套完善程度上，主城区的四个区域相差并不大，要说桥西区有何独特的区域优势的话，莫过于三大交通枢纽带来的客流量的聚集效应。众所周知，石家庄新火车站、石家庄客运总站、西王客运站均位于桥西区，我们不妨先来看一组数据，在2018年清明节期间石家庄新火车站客流量达11.76万人；客运总站平均日发送旅客4800人次，高峰时日发送旅客达21000人次；西王客运站现有客车76部，日发班次219个，日发送旅客2800人次。通过这些数据，这三大交通枢纽的存在将带给桥西区更多的活跃度。
除此之外，桥西区在商业配套上也丝毫不逊色。在市政配套上，从西向东分布着裕西公园、时光公园、友谊公园、和平公园、河北会堂、平安公园等，为区域内市民提供休闲活动场所。在教育上，六中、十一中、二十中、十中、麒麟中学、八一小学、石家庄职业技术学院、河北地质职业大学、河北外国语学院等为区域提供浓厚的文化氛围。在医疗上第八医院、妇幼保健院、和平医院、河北医科大学第三医院、市中医院等医疗配套均在该区域布局。
在商业配套上，石家庄最为优质的商业项目多数位于桥西区，其中新百广场、华润万象城、北国商城等成为石家庄市民认可的大型商场，并形成围绕中山路的商业街。同时汇华广场、西美花街等已经成熟的商业，为桥西区南部区域提供优质商业服务。