提到月牙湖，南京人总会习惯性地称它为富人区。当然，现在还会给它加上一个前缀：第一代富人区。
在这第一代富人区中，有一个很有意思的小区——富丽山庄，它被业主称作是“地处尊贵的平民化”小区。
01
沾了富人区的光也卖不上去的房价
富丽山庄位于紫金山南麓，以紫金路和后标营路为横坐标，以童卫路和富丽山庄路为纵坐标，富丽山庄在月牙湖畔圈起了自己的一方天地。
楼盘档案
楼盘名称：富丽山庄
开发商：南京东渡房地产开发有限公司
总建筑面积：约10万㎡
占地面积：约13万㎡
总户数：800户
容积率：0.75
学区：南京市月牙湖小学
物业公司：南京宏达物业管理有限公司
物业费：0.35-0.5元/平方米/月
绿化率：30%
富丽山庄建成于1998年左右，小区内南门附近是*迁拆**安置房，北门附近是扬子石化的商品房，小区主要以商品房为主。
紫金山脚下、月牙湖畔、背靠城墙...得天独厚的地理条件，也让这里沾了些富人区的光。在南湖地区的房价不过1800元/㎡的时候，富丽山庄已经卖到了2700元/㎡左右。
但如今呢？如今富丽山庄的二手房均价在31399元/㎡左右，这个价格与动辄6、7万/㎡的河西相比，低了将近一半！且不说河西，富丽山庄的二手房房价就连和周边房价相比也低了一大截，目前周边小区如月牙湖花园二手房均价在41063元/㎡，明湖山庄二手房均价在35857元/㎡，梅花山庄二手房均价在37308元/㎡......
曾有业主抱怨到：
我2007年底买的富丽山庄房子，当时房价之比周边小区便宜1000元以内，可是现在再看看，周边除了天地花园比我们便宜少许，其它的小区哪一个不高出两三千以上？就连同年代的梅花山转多层也高出不少，甚至江宁地区的房价都赶上我们了，难道我们小区房子差吗？生活不比他们方便吗？
我想不是的。我觉得房子质量基本一样，生活甚至还比其它的方便，小区内就有不错的公办幼儿园及小学，门口还有白下区外国语学校，南门就是菜场、饭店等，公交也在门口，甚至未来还有地铁站在门口。可为什么房价比周边低好多？
附近一家中介公司的工作人员告诉我，这些年来城东还是原来那个城东，没有什么太大的发展。尤其城东的教育资源在南京已经快排不上号了，能叫得出名字的只有一所民办的郑和外国语学校；没有名校加持，更没有以拉力琅为首的名校分校进驻。除了适合居住以外，这里已经找不到什么投资的价值了。所以，这里的价格也一直卖不上去。
富丽山庄，早已不是从前那个风光无限、能以房价致胜的富丽山庄了......
02
十几年的老邻居友爱又互助
“在富丽山庄住久了，都舍不得离开这里。这里有我最熟悉的亲朋好友，能让我找到最舒适的生活方式。”小区一位业主，对我如此说道。“小区里很多人都是在这住了十几年的，大家彼此之间都很熟悉，平时有些什么事情也都能互帮互助、互相理解。”
她还跟我说了小区里这样一件事情，是关于小区液化气转换天然气的。
对于现在的人来说，用上天然气应该不是什么难事，但这对于1998年建成的富丽山庄而言，却是一个不小的难题。富丽山庄作为老小区，最开始用的是昂贵而且不环保的管道液化气。也因为使用液化气，小区内设了1个液化气中转站，给小区业主带来了较大的安全隐患。因此，不少业主都要求将使用的管道液化气换成天然气。
但按照相关规定，转换天然气需征得小区1000多户业主的同意后才能实施，而且每户要缴纳2600元初装费。可*意民**调查结果显示：小区内只有80%左右的业主同意缴费安装天然气，剩下20%左右的业主虽然想用天然气，但认为当初开通管道液化气时，每户都缴纳过3800元初装费，不愿意再交纳2600元天然气初装费。这就给小区转换天然气带来了不小的难题。
那怎么办呢？后来，社区组织社工走访了近千户的业主，并从中挖掘了100多名业主积极分子配合社区做好宣传和说服解释工作。
许多业主都作为志愿者一家一户的上门征求居民同意转换天然气的意见。对于那些不同意转换的，动之以情、晓之以理，经过一番努力，一些原来不理解、不同意缴费的业主，想通了、同意交费了，问题自然也就慢慢解决了。
富丽山庄的液化气转换天然气工作从2013年开始，已经推进了6年，到现在已经为90%左右的业主转换了天然气。可以说，能得到现在这样的成果，离不开邻里居间的互相理解和互帮互助。
03
喜欢它“地处尊贵的平民化”
这样一个邻里间友爱互助的小区，难怪许多业主都表示很喜欢在富丽山庄的生活。
在华侨路茶坊，甚至有业发帖表达了自己对富丽山庄的喜欢，说自己喜欢这里地处尊贵的平民化，喜欢这里的生活方便，喜欢小区的人气旺，喜欢这里的教育方便。
图片来源华侨路茶坊
我来到富丽山庄，想看看这个被人深深喜欢着的地方究竟是个什么模样。
从富丽山庄北公交车站下车后，拐了个弯首先看到的是南京郑和外国语学校，再往前走大概100米就是富丽山庄的北门。
小区大门没有门禁，有些业主对此不太满意，甚至有业主认为“出（进）门要登记，小区价格才能高上去。”
进入小区后，能看到小区建筑外立面以淡黄色和褐色为主色调，整体简洁、明亮、大方，但由于小区的建筑年限较为久远，楼栋外立面整体显得比较旧。
走近了看，斑驳的墙面，让人很难再想起这个叫富丽山庄的小区，曾经也是南京富人区的一员。
小区外墙上的爬山虎，每年都在处理，但到了下一年依旧会再次冒出来。
小区内成树较多，但草坪看上去光秃秃的，略有一种衰败之感。
许多业主趁着气温尚未升高，纷纷搬个小板凳在树荫下乘凉，和老邻居一起聊聊天话话家常，我还偶遇了一群相约一起散步的老爷爷老奶奶。
不过我发现，许多楼栋的单元门、甚至是地下车库的门都是大开着的。
甚至还看到有一个地下车库的两面墙上写着“内有监控，小偷自重！”的字样，这是不是也能从侧面反映出小区内经常发生自行车、电瓶车被偷事件呢？
可尽管如此，我还是看到不少单元门口都停放着多辆自行车、电瓶车，哪怕车棚就在旁边。
而且，小区内业主私拉电线给电瓶车充电的现象也很严重，存在着较大的安全隐患。
小区内，有一个比较新的乒乓球场，球桌上浮着若隐若现的一层灰。可能是因为天气热的缘故，没看到有人在这里打乒乓球，偌大的乒乓球场显得有点冷清，不过据说不少人下班后会来这里打个几局。
乒乓球场的旁边是一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。可以看到，有些大爷大妈带着家里的孩子正在这里玩耍。
在和业主闲聊的时候，有业主告诉我，在一街之隔的马路对面，有一家垃圾中转站。冬天的时候还好，到了夏天的时候，窗户一开就能闻到阵阵臭味......
最后，我从南门离开了小区，再一次感受到了什么叫“我家大门常打开”。
地处尊贵的平民化，这几个字真的很好的诠释了富丽山庄的现况。
04
充满烟火气的生活依旧在继续
但就像那位业主说的，住在富丽山庄的生活十分方便，孩子接受教育也十分方便。
月牙湖菜场就在小区步行5分钟就能到的地方，晨练过后来到菜场买上最新鲜的食材，简简单单的生活也过的有滋有味。
沿着菜场一路往月牙湖走，道路两旁开着大大小小不少的店铺。有和善园、龙虾店、烧烤店、卤菜店、大排档、淮南牛肉汤，也有卖水果蔬菜的农副产品店，当然苏果便利店也是少不了的。
不得不提的是这家朱三龙虾。南京的老牌龙虾里，朱三龙虾是业界口碑良心店，也是一家被南京人口口相传的老店。尽管已经做好了门口一定会排队的准备，不过我还是被这个排队的阵势给吓到了。
位于苜蓿园大街上的这家北京华联，是南京的第一家北京华联生活超市、也是月牙湖畔的第一大超市。家住富丽山庄的人们，总能在这里遇到三两个熟人。
不远处的向阳渔港，在过去的很多年里，都承包了城东人的婚宴、年会，甚至自助餐。然而，不知什么时候开始竟也走向没落了？
要说住在富丽山庄有什么不便，我想应该是交通了吧。这里离地铁站很远，距离小区最近的地铁站——地铁2号线苜蓿园站，走过去要25分钟之久。
但只要上了地铁，到新街口就只要4站路，到南京站只需要7站路，到南京南站也不过11站路。此外，在小区北门和南门不远处，都有公交车可以坐，极大地方便了居民的出行。
教育方面，小区内就有南京市富丽山庄幼儿园和南京市月牙湖小学，小区门口就是南京郑和外国语学校。
城东的教育资源算不上好，不像鼓楼区、玄武区那样有一批优质学校，能叫得上名字的只有一所民办的南京郑和外国语学校。而这所学校正位于富丽山庄的北门门口。
上着公办学校的同学们，一直把这所学校称为“贵族学校”。因为南京公办初中一年的学费不过才2、3千，而郑和外国语学校一年的学费就要12600元。
小区附近还有南京航空航天大学明故宫校区、南京理工大学、南京农业大学等高等院校围绕，人文气息浓厚。
月牙湖像是闹市中的一方静地，一边紧挨着明城墙，波光中倒影琉璃荡漾。20年前，这里没有大型办公园区、没有嘈杂的社会环境，有的只是这一片安静的月牙湖。
沿着月牙湖兜圈，看到人们聊天的聊天、钓鱼的钓鱼，我不禁觉得城东的这份安宁才是生活该有的模样。
住在富丽山庄的人们大多过着三代同堂的幸福生活。
哪怕月牙湖的富人区光环早已不在，他们也十分享受这种悠闲平静的生活，充满烟火气的生活依旧在继续。