德景园作为宣传的常德市高端小区，一二三期也正在或即将面临交房，业主们却发现小区规划建设严重违反合同，且与当初宣传承诺相违背。经过业主多次自发集体维权，终于得到了政府各部门及开发商的正面回应。具体情况如下：
架空层的规划违反购房合同约定，将部分架空层封闭起来用作物业中心、厨房、宿舍、储物间、厕所、监控室甚至还有棋牌室。合同中商品房基本情况明确写道房屋建筑层数是包含了架空层的，建筑物区分所有权中“物业服务用房”与“开放式架空层”是作为两条不同的内容归全体业主共有，交房标准承诺书中承诺所有房屋架空层是不砌封的，且并未说明物业用房规划建于何处，有合同欺瞒行为。购房时未见任何有关物业规划用房选址的相关说明性文件，置业顾问介绍的也是所有楼栋一楼是不砌封的，作为业主休闲场所。签订的预售合同也均注明架空层不得砌封。近日德景园维权业主们向开发商递交了拒收房通知书，然而在开发商的回复函内写着“市规划局：德景园小区总体平面图上，7栋、8栋首层为物业用房，9栋首层为公共活动用房和消防控制用房，是按照常德市规划局审批的总体平面图规划和建设的，并经过后实施。”请问公示何在，开发商对业主销售时的另一套说法又怎么解释，就算你规划局早已批准物业用房的规划那房管局的预售合同上为何自欺欺人写上架空层不得被砌封？！再之后产生的群体性争议在业主们还在维权阶段为何房管局还能顶着给开发商批发商品房屋交付使用证明书，这是否又与房管局的《关于实行商品房交付使用证明书制度的通知》里的规定相悖！
开发商与政府各相关部门对于物业用房等设施未经业主同意占用2、7、8、9楼架空层的解释却先后以“被封的不是架空层，不违背所有架空层不砌封的条款”、“已通过规划局审批”、“合同有失误但不构成根本性违约” ，甚至最后以《交房标准承诺书》中的第十八条“上述承诺最终以综合验收为准”为由予以回应。6月18日下午由5位业主代表，在市*访信**局调解室与教育局、维稳办、规划局、*访信**局、人防办、房管局、建设局甚至公安局以及德景园的周良权老总约近20人共同参与的协调会议上仅承认2栋架空层违规及8栋物业厨房的会根据业主的意愿进行整改。其他的楼栋一律以通过规划审批为准，合同违约的事不提，各领导轮番让各业主代表接受事实，然后走人，也不给业主代表提出质疑申诉的机会。协商会场被单方面操纵的同时，威胁拘留的声音不绝于缕，公安部门领导也明确表态，若再有拉横幅聚众影响秩序将会采取行动。
近来有细心的业主发现开发商的又一黑心事实！更加确定了开发商削尖了脑袋牟利这一事实，试问政府监管部门是否知情是否不作为？
有业主爆料买房签完合同一段时间后曾被开发商再次要求重新签定新合同，新旧合同对比已发现的问题如下：
1.原合同明确每栋楼含架空层这一事实，调整后的合同则隐晦起来，但都包含所有架空层不砌封这一条款。
2.《房地产开发项目品质和交房标准承诺书》中，原合同保证向小区全体业主承诺提供物业用房1699.9平方，业主公共活动用房1300平方，其他公共用房184平方。而私改后的合同则是向小区全体业主承诺提供物业用房约1839平方，业主公共活动用房约222平方，其他公共用房约126平方，难道这也通过规划审批了吗？为什么要私改合同？最终又没有让所有已签订合同的业主都更换合同？相关监管部门可以扪心自问！
3.同样是在《房地产开发项目品质和交房标准承诺书》中，配套安保设施的承诺中原合同清晰的写道，监控系统设置为闭路电视品牌为赛格，门禁系统的品牌为视得安；而篡改后的合同则全部用“知名品牌”蒙混替代！不知是何居心是何用意？
德景园小区现在陆续暴露这么多显而易见的问题，却没有得到圆满的解决，常德市房管局和规划局建设局你们担当何在！