核心内容
必要性
建筑业巨大碳排放量
（占全国碳排放比重高至50.9%）
政策助推
近期广东政策发布，
坚定了将建筑业纳入碳市场交易所的道路
施工单位角度
绿色施工、减少损耗、绿色供应链采购绿色建材等
材料商角度
研发可替代绿色产品、更新生产技术及设备、使用清洁能源、开展碳捕集等
建筑业将纳入碳市场，绿色低碳将成发展“底色”
中国建筑节能建筑能耗与碳排放数据专委会调研显示，全国建筑与建造碳排放总量为50.8亿tCO2，占全国碳排放比重高达50.9%。面对当前建筑行业巨大的碳排放量，北京、上海、深圳等多个碳市场交易所对建筑业的控排进行探索实验。
8月22日，广东省生态环境厅印发了《广东省碳交易支持碳达峰碳中和实施方案（2023-2030年）》，《方案》明确提出了“有序扩大碳市场覆盖范围。结合省重点行业碳达峰行动，组织开展纺织、陶瓷、数据中心、交通、 建筑等行业企业碳排放核算 ，并将其逐步纳入广东碳市场”。这相比各地类似政策中“试点”、“探索”、“推动”等用词更具确定性，未来所有建筑可能都将纳入碳配额交易体系中。《方案》还有6处提及“建筑”二字，具体如下：
- 推动形成粤港澳大湾区碳市场。探索基于广东碳市场现有基础，链接港澳交通运输、建筑等行业企业，研究大湾区交通运输、建筑等行业碳排放核算、数据报告指南、核查指引等标准和制度体系，开展能力建设活动，适时开展碳配额分配方案研究
- 完善公共建筑能耗监测和统计分析，推动公共建筑能耗限额管理，探索将大型公共建筑纳入广东碳市场
- 推进绿色低碳试点示范。充分发挥碳市场作为支持工具激励碳减排技术发展的作用，鼓励绿色低碳能源、低碳/零碳工业、绿色交通、低碳/零碳建筑、生态碳汇、二氧化碳捕集封存和利用等低碳零碳负碳技术发展
碳交易下兼具巨量市场机遇和巨大挑战，房企踏上减排之路
开发商参与碳中和，第一步就是进行自身碳排查工作，设定科学合理的减碳目标。当前多家房企已积极展开行动响应国家“双碳”战略目标，这既是彰显绿色担当，也是瞄准未来竞争战场占据优势地位。
TOP30绿色建筑低碳地产排名显示，中海发展、绿城中国、首开股份、万科集团和招商蛇口位居前五，研究院对其“碳中和”实践进行梳理供为参考。
瑞达恒研究院梳理多家地产商“碳中和”措施，主要分为碳减排和碳抵消两种路径，其中对碳减排措施归纳是根据房地产开发价值链条进行，下图为参考。
每个路径中具体实施措施本报告不加赘述，详细可参考瑞达恒研究院行业研究报告 《智能建造与典型应用报告（2021-2022年）》 ，从BIM技术、人工智能、工程物联网、装配式建筑技术、建筑机器人五大典型应用场景全面解析智能建造的发展现状和前景。
值得一提的是物业端。第三方数据显示，当前我国存量房市场约300万亿，但是绿色建筑产值的规模不到30万亿，即超过270万亿的高排放建筑需要完成碳达峰碳中和，物业端需考虑如何成为低碳绿色产业服务商，下图措施供为参考。
瑞达恒研究院在研究过程中发现，不乏有地产商迫于政策而强制调整，上场参与“碳中和”盘面，但从客观环境看，2019-2023年瑞达恒工程信息网中收录获得绿色建筑评估认证项目达609个，总造价超2400亿元（详见本周发布的另一篇热点短评 《“双碳”基调下，绿色建筑新机遇》 ）。不惧短期调整，方能期待长期空间。
从建筑全过程碳排放总量看，我国建筑业的碳排放压力大，尤其是建材生产环节，如若各个地产商和施工方明确“碳中和”路径，有助于引导上游供应商密切关注能耗指标。瑞达恒研究院期待我们工程行业绿色、健康、稳定发展。
瑞达恒研究院出品
研究员：Angeles