北京鲁能·钓鱼台美高梅基本信息
北京鲁能·钓鱼台美高梅毗邻南苑乡三环刘家窑桥及四环榴乡桥之间，隶属地区为丰台宋家庄，总体发展良好，项目规划：项目占地2.87万平米，建面1.66万平米，容积率仅为0.56，共有23栋，46户；产权面积333-428平米，使用面积600-800平米，花园面积100-300平米，赠送多重观景露台，14.3大面宽、8.3短进深经典设计，现房销售
鲁能·钓鱼台·美高梅别墅赓续乾隆花园五进院落礼制，从门第到中庭再到街巷最后归于庭院，五进空间起承转合、结构紧凑、灵活转换，曲直相间，复盘再造了可游可望可居的“乾隆花园”。园内假山嶙峋、湖石嵯峨、佳木葱郁、曲径通幽。虚实结合，交相辉映，真正烘托出了鲁能·钓鱼台美高梅别墅五进归家“礼”、“迎”、“深”、“雅”、“雍”的深层次涵义。
周边配套
交通：
①地铁：
项目东侧200米就是宋家庄地铁站，链接5号线，10号线，亦庄线。宋家庄是北京重要交通枢纽站，公共交通极为便利。
②道路：
三横三纵立体交通网络，贯穿南，接驳环线贯穿东西，便捷通达全城。
横向：
三环（刘家窑桥，开车路程2.4公里，5-8分钟）；
四环（榴乡桥，开车路程2.4公里，5分钟）；
石榴庄路（项目在石榴庄路边上）。
纵向：
京开高速（马家楼桥，开车路程14公里，20分钟），
京台高速（旧宫新桥，开车路程8.7公里，11分钟）
京津唐高速（分钟寺桥，开车路程4.3公里，7分钟）
③项目到交通节点的路程
京西站16.7km，30分钟；
北京南站7.5km，18分钟；
京站8.5km，25分钟；
南苑机场8.9km，21分钟；
医疗
北京中医药大学东方医院，中国医学科学院肿瘤医院，北京市丰台区铁营医院，北京首大耳鼻喉医院，中国医学科学院肿瘤医院-门诊楼，百草堂大药房，北京市丰台区蒲黄榆社区卫生服务中心，首都医科大学附属北京天坛医院，北京同仁堂第二中医医院，丰台区大红门街道石榴园北里社区卫生服务站
教育
丰台第一幼儿园，北京市第十八中学，北京市丰台区时光小学，国网北京电科院，彩虹国际幼儿园，北京教育科学研究院丰台第二实验小学，石榴园社区图书阅览室，首都图书馆，北京教育科学研究院丰台实验小学，优胜派(宋家庄校区)
购物
京深海鲜市场，首开福茂，京客隆(宋家庄店)，幸福超市(宋家庄店)，光彩农副产品批发市场，名创优品(宋家庄首开福茂店)，京港城生活广场，扑满山商城，优衣库(首开·福茂购物中心店)，石榴庄菜市场
项目位于各大重要交通枢纽的核心位置，可以说是得天独厚的地理条件。
北京鲁能·钓鱼台美高梅项目由鲁能地产开发，总建筑面积40.95平方米，集商业、住宅、为一体的城市综合体。周边多为成熟社区，配套设施完善。项目绿化环境十分优越，周边大面积绿地环绕，业主可轻松享有健康、惬意、绿色生活。鲁能·钓鱼台美高梅公馆以优越的地段，成熟的生活配套和宜居的生态环境，成为北京内城新兴城市地标。
北京鲁能·钓鱼台美高梅户型解析
333平米双拼（小）
此户型为没有做加建的户型，加建完的实际使用面积能达到600平米
户型大面宽，短进深，面宽进深比：1:1.7采光视野好
毛坯交房，框架结构，可随心设计
全部为南北通透格局双拼产品
428平米双拼（大）
此户型同样是没有做加建的户型，加建完的实际使用面积能达到800平米
项目整体打造成新中式独院别墅，容积率仅有约0.56，是住宅建筑的顶级产品。独门独院，每家每户均设置有约100-300㎡的大面积私家院落，除此之外户型设置为333㎡及428㎡，实际使用面积可达到约600-800㎡，提供了超大面积赠送。
