转眼间已经到了8月份，天宁区、钟楼区、新北区、武进区都迎来一波开盘潮，两级分化似乎是近期楼市的关键词。
今天，我调查了常州6-7月份的开盘数据，有3家楼盘去化超9成，还有7家少楼盘去化在5成以下，其中最惨楼盘，去化不到1成！
注意：
1、以上是对近期已加推楼栋的数据统计，统计截止时间为8月3日10点；
2、其中有楼盘近期开盘，部分销售数据还未上传，会对备案结果有一些影响；
1、两极分化！7家楼盘去化低于5成，最惨楼盘去化不到1成
冰火两重天！除了一批卖得好的楼盘，常州楼市也有一批去化惨淡的楼盘，其中最低去化不到1成。
1、龙宸铭筑，6月2次加推，最低去化不到1成。
位于武进龙宸铭筑分别在6月13号和29号加推了2栋楼，但是两次去化结果都不理想。
图源常州房地产信息网
龙宸铭筑作为少有的地价盘，深受周边地缘客的关注，项目包括建设高层和洋房，毛坯交付。
2、旭辉都会上著，6月加推2次，最高去化3.3成！
经开区旭辉都会上著在6月连续2次加推，分别是2号楼和3号楼，打造精装产品，总价超200万。
今天我在房地产信息网查询到，距今开盘1个半月，项目备案结果一般，最高去化3.3成！
3、新城怀德誉隽，开盘一个半月去化仅1.6成！
高价盘也艰辛。位于钟楼新城怀德誉隽在6月21日加推4号楼，精装均价2.8万/㎡。
今天，我查询发现，项目加推至今半个月，107套房仅备案了18套，去化仅1.6成！有些惨淡。
新城怀德誉隽成交楼面地价超1.5万/㎡，地段优越，紧邻主干道怀德中路南侧，共享南北向BRT站点，即将通车的地铁2号线怀德站距离金鹰世界仅200米的距离。
2、常州13盘开盘结果曝光，3家去化超9成，还有1家全部卖完
从6月中旬开始，常州各家楼盘都卯足了劲，开盘的开盘，公开的公开。
今天上午，我在常州房地产信息网查询了13家楼盘6-7月份的开盘销售情况，3家楼盘去化超9成！还有楼盘全部全部卖完。
1、万科四季都会，108套房全部备案
首先要说的是位于钟楼皇粮浜板块的万科四季都会，据了解，项目于6月5日加推6号楼，合计108套房，今天查询发现，已经全部备案，去化率100%。
今年项目受教育利好影响，钟楼皇粮浜片区“未来教育港”范围公布，将规划建设7所学校，包含幼儿园、小学和初中。
未来将引入鸣珂巷幼儿教育集团、刘海粟美术幼儿教育集团、觅渡教育集团、常州市教科院附属中学教育集团等优质教育资源。
据了解，后期项目将加推二期新品，15和17号楼，户型面积107-129㎡，精装交付。
2、万科新都会，去化超9.5成。
同样是万科楼盘，位于天宁和的万科新都会于27日加推了2栋楼，合计212套房，去化高达9.5成。
万科于5月份首开，合计388套房，精装均价20318元/㎡，首开去化结果不错，超9.3成。
万科新都会位于天宁青龙板块，受教育小镇教育利好辐射，与未来智慧城和东经120经济圈不远，区域还有规划的地铁5号线，所以说发展潜力十分可观。
3、经开区 遥光 辰苑，去化92成。
6月份，乡镇盘遥光辰苑加推52套房，毛坯均价12500元/㎡，截止到目前去化超92成！
图源房地产信息网
遥光辰苑项目位于留道路与华昌路交叉口往东100米，遥观中心幼儿园新校区旁。
遥观镇内原本没有新盘项目，遥光辰苑的出现填补了区域空白，因此首开的成绩不错。
如果是平时，项目要是搞特价房活动并不奇怪，但就在本周，遥观刚拍出了一幅高价地，成交楼面地价6914元/㎡，创区域新高。
据了解，项目后期加推最后一栋楼2号楼，目前已经开启认筹。常州又一低价盘要退出市场。
3、下半年楼市将面临更残忍厮杀，高价盘压力很大！
其实，仔细看完现在高价盘的去化表，也能看出：在常州，并不缺购买力，对于买房人而言，有优势的楼盘依旧抢手。
对于买房人而言，你造的房子够不够稀缺，有没有独有的优势，值不值得那个价格才是大家最关心的。
所以，总的来看，常州的市场，目前还是呈现冷热不均的两种形态。
而下半年的常州楼市，是高价盘的主场！对于整个楼市而言，下半年市场肯定会掀起一番腥风血雨，免不了一场又一场战斗。可能是品质战，可能是价格战，可能抢客战。
对于买房人而言，总价买哪里，一目了然。
潮水退去，才知道谁在裸泳！随着常州楼市进入下半场，8月将是下半年楼市开场的关键月份，而在本月，也有不少高价盘上市，将直接影响下半年常州楼市的走势，常州楼市将密切关注，第一时间报道楼市真相，欢迎买房人留言交流！
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