简介
博雅首府位于天河区冼村路2号，是广州南雅房地产公司在珠江新城投资开发的豪宅项目。小区建成于2008年，总户数132户，容积率是9.59。
都是南雅地产的项目，别名也叫利雅湾，感觉这地应该是当时开发商开发利雅湾剩下的“边角料”。景观资源很近，可是地块面积很小，就全部做成大面积户型了。换个马甲，就成了博雅首府了。
交通
博雅首府北面兴民路和花城大道，南面临江大道，西面冼村路，东面兴国路和猎德大道，交通便捷。
地铁5号线猎德站距小区约950米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域，地铁出行方便。
博雅首府距华南快速干线花城入口最近线路为3公里，正常情况下10分钟能上高速，自驾出行方便。
配套
小区基本生活消费需求可以到对面的利雅湾的商业裙楼解决；其他消费需求可到附近的优托邦商场或者附近的东塔和西塔。
教育
幼儿园：国际幼儿园——启赋幼儿园距离小区约460米，接送方便。另外小区1公里内还有塾唐幼儿园、广州佐治亚国际幼儿园和万锦幼儿园等。
小学：对口小学为体育东路小学兴国学校，距离小区约750米，接送方便。
中学：体育东路小学兴国学校直升初中为天河中学（花城校区），距离小区约770米。
注：体育东路小学兴国学校是被预警学校，2026年天河区取消直升。 取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。
关于子女教育问题，大部分珠城业主都会选择私立学校。
物业管理
物业是戴维斯物业公司；物业维护水平一般，空中花园和空中会所设施维护有所欠缺。
车位配比1:1。
户型分析
博雅首府共2栋28层高层住宅： A栋 和 B栋。
1-5层是商业旗舰店，6楼是4000㎡的私家会所+空中花园，
7~28层为住宅，顶层为楼王复式户型。
博雅首府A栋户型面积为平层335㎡~复式695㎡，B栋户型面积为197~386㎡；均为3梯3户设计，户型涵盖197~385㎡3房~复式5房。
户型1：
351.85㎡5+1房4卫
点评： A栋01单位户型； 双主套设计，私密性极好；带入户花园，实用性高；除了户型有点不方正，无其他明显缺点；适合三代同堂的豪宅买家。
户型2：
388㎡4+1房4卫
点评： A栋02单位户型；
户型3：
336㎡4+1房5卫
点评： A栋03单位户型；
户型4：
197㎡4+1房2卫
点评： B栋01单位户型；
户型5：
386.17㎡5房4卫
点评： B栋02单位户型；
户型6：
337㎡5房3卫
点评： B栋03单位户型；
怎么选呢？
避雷区：噪音主要来自西面的冼村路，即A栋的01/02单位户型，但影响不大。
从景观的角度，最佳景观位于A栋各单位户型，其次是B栋的02、03单位户型，均能看到一线江景、小蛮腰等无敌景观。
从通风的角度，B栋01、03单位为南向和东南向，02单元西南向次之。
小区缺点
博雅首府小区体量太小，存在感非常低。距离珠城的景观资源非常近，为了最大面积地看江景而牺牲了户型，有所得也有所失。
以上。