上篇稿子小楼为大家简单说了一下城北这几年的变化和发展，今天小楼就给大家介绍一下恒大在乌鲁木齐的第六个项目——恒大名都。对于恒大集团大家都已经不陌生了，尤其是恒大的精装房在老百姓中的口碑还是不错的。而且恒大在许多项目宣传或客户推荐上，精装房也是恒大的主推点。
壹|恒大名都项目概要
这个项目位于宁波街（御园公馆对面），距离高新区万达广场步行不到十分钟，住宅规划面积在70至150平米之间，户型多样，客户可以选择的空间性较大。项目目前处于诚意金认筹阶段，客户可以享受95折优惠。
简单介绍一下恒大名都的一些基础信息，恒大名都占地面积137619.49平米，总建筑面积316500平方米，分二期开发。其中，一期占地71769.82平方米，建筑面积140891.30，容积率1.96，建筑密度23.93%，公摊大概12%。
其中住宅产品的体量在124370.26平方米（含保障性住房），共10栋，住宅826套，保障性住房200套，产品为两梯四户。
另外，恒大名都还包括目前已经开放2560平米超五星珀金会所(仅限业主使用)，未来将建成1000㎡恒大少年宫，1.5万平米风情商业街，4085平米幼儿园（恒大自营12班的双语贵族幼儿园，品格幼儿园）。
恒大在城北的竞争力除了品牌影响力外，精装和园林是比较值得推荐的。目前来说恒大仅五家渠金碧天下项目交房，可以说，园林景观的打造算的上乌鲁木齐楼盘比较首屈一指的项目了。
貮|周边竞品项目对比
但是，想要在城北杀出一条血路还得看销售路线和宣传卖点。在城北盘踞着开发了11年的新天润国际社区，作为紧挨着的两个项目，可以说相爱相杀，一方面新天润国际社区的20万方罗马天街商业已经非常成熟，周边项目都以这个作为卖点，恒大也不例外；第二新天润历时11年在城北市民当中有口皆碑，在园林景观上也毫不逊色；第三，开发的丝路环球港2期更是离地铁1号线三工站不到500米的距离。
另外，在一街之隔（长春北路）的对面，还盘踞着博学院·书香门第、田园文苑和即将入市的中科学府华庭，这三个楼盘都主打学区房，130中学和实验小学。
较为尴尬的就是目前恒大名都暂未被划入学区范围。但根据内部人士的消息，恒大正在积极对接政府，未来会划入130中学的学区。
加上，较远一点绿地城、金科集美天辰、北城大观等项目，这几个项目最大的优势在于价格。
恒大入市后的价格至少也会在10000上下，如何要在如此多的各有优势的楼盘中杀出一条血路，就得看恒大的操盘能力。
不过值得一提的是，恒大名都也是恒大在乌鲁木齐放下“身段”的一个项目，为何这么说，大家可以看到目前市面上恒大的几个盘，从恒大绿洲到恒大城市之光，都市果岭、珺睿府，再到即将开盘的恒大御府，面积都在100平米以上，加上位置又比较可以，直接堵死刚需客户的门槛。
恒大名都这次选择了一部分小户型，为刚需客户提供了更多选择。不过一期的小户型只有1栋楼，不足100套，想要买恒大的刚需客户可以提前入坑，手慢无。
叁|恒大在乌鲁木齐有点“慢”
小楼为什么说恒大在乌鲁木齐有点慢呢!是因为从2012年进入乌鲁木齐到现在，经过7年的时间，目前只有恒大绿洲算的上当年的红盘，现在所开发的项目总会让市场觉得：恒大在干什么？摸不着头呢？
没有像中海地产那样的快销盘，比如中海天悦府和中学学府里，从立项到售罄都用了不到1年的时间。在业内被大家津津乐道。
也没有想碧桂园那样，有项目可以一个月能卖400套的佳话，有那么一点游离在外的感觉。
当然小楼没有贬低恒大的意思，只是觉得以恒大这么多年的操盘能力，为什么到了乌鲁木齐后就感觉有气无力了。
也是跟项目定位有关吧，大户型，改善型的项目，至少拦截了很多刚需小年轻。
写在最后，就小楼而言，在我心中，住在绿城一直是我的梦想，就希望在我有经济条件的情况下，可以拥有一套绿城的房子。当然作为一个单身青年，当年，恒大绿洲的loft公寓也让我向往已久，奈何在我有能力的时候，它已经售罄了，售罄了！
希望，恒大名都项目可以带市场不一样的感觉，能让乌鲁木齐市民见识恒大的正真的实力。
如果你对恒大名都或其他项目有什么想法或者觉得小楼写的有什么不好的地方，都可以与小楼沟通交流。