石门楼市—石家庄楼盘及小区实探者。
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本期实探：融创中心臻澜园
如今的家长，很多已经不会单纯为了孩子的教育而屈居老破小了。因为，他们有更好的选择——新小区配建学校的也不少。
不过，新小区往往会由于教育配套尚无法完全兑现，造成一些业主们的恐慌。比如去年的这个时间，融创中心一期的部分业主便面临着适龄儿童可能上不了家门口的学校的尴尬问题。
当然，这个问题最终得到了妥善解决，融创中心第一小学顺利完成招生开学，业主们的心也放回了肚子里。 那么除了教育配套外，融创中心一期交付入住的社区，如今是什么样呢？
今天，大楼测评的便是融创中心一期地块中的8号地——臻澜园。
社区数据 良好
融创中心臻澜园属于融创中学的8号地块，位于融创中心第一小学东侧，东临建华大街，在融创中心整个大规划中的位置还是比较优越的。
臻澜园共有11栋高层，2020年交付业主使用。物业为融创自持物业，收费标准为每月每平米1.95元。
由于交房时间短，目前房本尚未办理，也无二手房源在售。
社区园林 “新”
融创中心每个地块刚交房的时候，都会得到实景图=效果图的美誉，那么事实真的如此吗？
大楼在小区转了一圈之后得出个结论： “实景图”与“效果图”之间，大体上是能够划等号的。
毕竟是刚交房的小区，一切都是崭新的样貌，先来一波美图养养眼。
大楼有一个测评专用拍照设备，不带美颜，不开滤镜。所以以上图片纯属实景，所见即真实。
整体来看，园林的层次感还是有的。不过多以绿色植被为主，比较少有明艳色彩的花卉。当然，这也是法式园林的一大风格。
细节部分，楼栋之间有水系环绕，给小区增添了一丝生机与活力。
园区内有集中的健身锻炼区、儿童娱乐区，真的属于全龄健康社区了，能满足不同群体需要。
此外，园区内还零散设置了一些长椅，供业主们休憩。 比较特别的是，很多长椅旁边都会配一种健身运动器材。 这是与很多小区与众不同的地方，也体现了融创对居住体验的研究更深一步。
除了这些之外，融创臻澜园还有一些小细节设计——比如这鼓舞人心的跑道，比如这调皮的井盖图案，让每一个看到的人不得不赞叹一句：走心了。
当然了， 提到融创中心的园林，就不得不说一下大草坪，有人喜欢有人嫌——喜欢它开阔，嫌弃它廉价不上档次。
这次大楼特意关注了一下，虽然交房时间不长，但是社区里的很多草坪已经看着不那么生机勃勃了。
有一说一，这草坪确实配不上一期的品质了。
毕竟在融创中心的整体规划中，一期特有的干挂石材、落地窗、大户型、这些可都是给改善群体准备的。
社区物业 物有所值
融创臻澜园的物业是自持物业，收费标准为每月每平米1.95元。
这个标准与大楼实探过的品质二手社区相比，不算低。不过放在目前在售的很多新楼盘当中，也不算高。
融创臻澜园社区主入口是精装大堂设计，配备一名保安，两名前台。大楼已经亲身经历了两次闭门羹，没有经过允许，是一定进不去社区里面的。
虽然保安盘查的严，但也比较友好，会提醒访客去沙发区小憩。可以说，这里基本就是一个大型会客厅，既保证了私密性更提升了社区的品质。
单元楼的入户大堂，同样是精装设计，二层挑空，视觉效果比较美观。楼宇内配备信报箱等设施。目前由于装修的业主比较多，所以电梯等公共区域做了保护措施。
消防梯方面，融创臻澜园的设计也比一般小区多了一道黄线，美观的同时也有一定警示作用。
此外，臻澜园是人车分流，机动车一律入地库，非机动车在次入口处停放在专用车库。
如此一来，地上的安全以及秩序性便有了，品质立现。
区位配套 日新月异
融创中心整个项目位于308路以西、以南，而臻澜园位于南延后的建华大街西侧，紧邻融创中心第一小学，位置可谓优胜。
目前建华大街南延工程已经动工，融创中心第一小学已经招收了第一批一年级学生。
这个小学属于石家庄外国语教育集团的分校，由其进行输出管理。据部分业主反映，硬件条件非常好，老师们也比较负责。
教育配套是融创中心的宣传点，具体到臻澜园更甚。 臻澜园的西侧是小学，东侧是幼儿园，非常方便。 不过，未来建华大街南延修通之后，来幼儿园就要横穿这条主干道了，实际上对于很多接送孩子的老人来说不大方便。
除了学校及交通算有亮点之外，石家庄市人民医院的投用也算社区的配套利好。
不过，商业方面就乏善可陈了。
目前融创臻澜园的周边其实没有什么商业，沿街底商基本空的比较多。 真的要讲吃喝玩乐购那一套，最近的就是北国超市蓝山店附近了。当然，沿着建华大街北上去裕华万达也不过就一脚油门的事。
总结 值得期待
融创臻澜园周边的现状，除了社区本身之外，其实有点“村儿”。
大楼从二环里出发来融创中心的时候，一路真是有种“出城”的感觉。 这种感觉一直延续到了进入社区的精装入户大堂之前。
但是，自从迈进那个门，迎面而来的是保安尽责的盘查，前台友好的微笑，瞬间觉得住这里挺好。
其实，每一个大体量社区，对于城市而言就像一个驱动器，带动人居的品质升级、促进区域的不断发展。
不过，在这个大体量社区的成长过程中，会暂时有很多不方便，会出现各种博弈。
只盼着若干年后，当周围的交通、学校、商业等一切配套得以成熟，融创的物业人员依然是如此的尽责、友好；大堂的沙发也没有蒙尘，成为摆设；干挂石材依旧如新、彰显品质；园林的各类草木已经长成，草坪也是满眼绿意……
到那时，才会觉得：选它，不悔；买它，不亏。
正文完。感谢您的耐心阅读。
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