上海一豪宅盘最近在法拍市场上演了一波“火热角逐”。
7月28日，上海市浦东新区花木路1883弄237号花园住宅在阿里法拍网完成拍卖，经过47轮竞价，以1.0514亿元总价成交，折算单价高达21.7万元/平方米。
值得一提的是，该套房源的成交价超出了起拍价5200万元，而成交单价甚至比今年5月份的小区的法拍房每平方米高了近6万/平方米。
资料显示，该房源正是位于上海浦东花木板块，紧邻世纪公园的御翠园内的独栋别墅。
御翠园由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司打造，小区2005年竣工，小区绿化率高，环境优雅，车位充足，自带会所。小区距7号线花木路站700米，近罗山路立交，交通出行便捷。
据阿里拍卖平台显示，该套房源共有16人报名，932人设置提醒，高达82311次围观。竞买公告显示，该豪宅起拍价为5314万元，较评估价7591万元打7折，保证金532万元，增价幅度为20万元及其倍数，建筑面积483.49平方米，起拍价折算单价约为10.99万元/平方米。
今年5月底，也有一套御翠园独栋别墅成交，建筑面积455.03㎡，起拍价约6133万元，保证金1200万，有3人报名，经历29轮报价，最终7213.165万成交，折算单价约15.85万元/平方米。
2020年9月底，御翠园一栋建筑面积576.74平方米独栋别墅成交，市场评估价8031万元，以5622万元起拍，经过86次竞价和31次延时，以9522万元成交，折算单价约16.51万/㎡。
此外，根据上海链家的数据显示，去年御翠园二手成交单价约18-23万/㎡。
