天府新区近期新上市的摇号楼盘接连不断，让嗷嗷待哺的购房者惊喜不已。这不，8月13日下午，又有一个天府新区新盘拿到了新预售证，开启摇号报名——这个项目就是南湖世纪。

光看名字，就猜得到南湖世纪大概在哪儿了。没错，项目地处华阳南湖公园旁，隔壁就是南湖湿地公园、南湖梦幻岛，周边也有多个大型楼盘，如远大中央公园、中信城、佳兆业君汇上品等，区域已经比较成熟，交通、配套等都比较齐全，环境也相当不错。项目容积率为5.0，物业费为2.10元/㎡·月 ，车位比为1:1.4。

预售详情

预售楼栋：12、13号楼

装修情况：带装修交付

预售均价：12500元/㎡

装修标准：2547、2683元/㎡

户型区间：建面89-130㎡

登记时间：8月14日-8月16日

核验时间：8月14日-8月19日

摇号时间：9月11日

选房时间：9月13日-9月15日

楼盘地址：天府新区南湖北路121号（南湖半岛和南湖国际社区之间）

区位配套

项目地处天府新区南湖板块，毗邻剑南大道，自驾进出城都比较方便。同时项目距离地铁5号线二江寺站直线距离不足700米，出行方便。项目夹在江安河、府河之间，旁边就是南湖湿地公园，生态环境非常宜人，比较适合对居住环境要求较高的购房者。

生活配套方面，除了南湖梦幻岛这个商业游乐设施外，区域内暂无其它大型商业配套，但因为项目一期、二期已入住，周边也有多个大型小区，底商比较齐全，基本生活能够得到保障，稍微走远一点，华阳也能找到更多的商业配套。

教育方面，项目周边有天府新区第一幼儿园、石笋街小学、西寺小学、双流中学协和实验初中、华阳一中等学校，而且距离都不算太远，孩子读书还是比较方便的。

房源户型

根据房协官网提供的房源表我们可以看到，本次公证摇号房源套数共计376套，都是高层住宅，带装修交付。

本批次推出的户型如下：89.60㎡3室2厅1卫户型62套，91.14 ㎡ 3室2厅1卫户型66套，101.44㎡3室2厅2卫户型62套，110.58㎡3室2厅2卫户型66套，120.08㎡4室2厅2卫户型60套，130.29㎡4室2厅2卫户型60套。其中89.6㎡的小套三最低总价仅102万，首付27万多即可拿下，比较适合刚需购房者。

本批次房源共有2个装修风格可选，分别为现代风格2683元/㎡，适用于C2/C5/C6户型；简约风格2547元/㎡，适用于C3/C4户

最后，按照惯例来个小结吧！

优点：

1、地处天府新区南湖板块，区域比较成熟。

2、两河环绕，南湖公园在侧，环境优美。

3、距离地铁5号线比较近，交通便利。

缺点：

1、容积率5.0，有点偏高。

2、周边缺乏大型商业配套。

3、精装交付，未来或存在一定风险，全看开发商良心如何 首付最低27万多拿下！首付最低27万多拿下！。

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