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提问：新人首问，美丽的房姐请问关于海南您怎么看？海口琼山的房子有升值潜力么？
回答：你好，海南是个神奇的岛，zy关注度很高而且定位摇摆，时不时地给政策，一会儿捧上天，一会儿打入地，宠辱尽在朝夕。海口18年遍地烂尾楼。赶上15-17年大势，不少多年老项目快速去化，市场存量太大。且整个海南一共一个半企业，其中一个海航还被折断翅膀，海口没有新就业和新高端人才流入，zc继续*压打**海南楼市不放松的话，不看好。
海南现在要搞自贸区，对经济确实会有提振。所以如果价格不贵，也有合适标的可以切入，能考虑一下。
不过top10的强一二线城市涨幅确定性更大。
提问：房姐急急急，沈阳富力新出一批特价房，116平的4楼，东厅，南北卧的房子5900一平，能不能买。这么大平的好出手不以后，还是说再看看恒大或者吾悦的房子？但其他的肯定都比这个单价贵啊。
回答：你好，感谢付费！ 富力加上团购费6000出头，相对周边的二手房还是有优势的。 能接受低楼层，采光没有遮挡可以入手。
提问：房姐你好，我九月份刚抢到常青恒大御景全款，现在手上还有50，想投资汉口这边的回报率高点的楼盘。请帮我分析一下。再就是盘龙城中城时代的一间门面租售比是百分之三。建议出手卖掉吗？谢谢。
回答：你好，*弹子**50，如果能开发出sfsd，可以考虑入手幸福时代5期，百步亭和谐里如果单价1.7左右，也可以入手。 如果是二套，建议沿着后湖地铁淘单价1.6左右的次新笋盘。 盘龙城商铺租售比不高，不如置换到潜力新区的住宅产品。
提问：新人求问！房姐，我是下午新成员，成都彭州市县城的，现第二问，上海目前没房票，周边哪个城市买房好呢？南通怎么样，海门距离上海不算远 适合入手吗？求解！
回答：海门回避，投资还是建议买二线省会城市
提问：武汉广电兰亭荣荟，这是楼盘名。说是走*迁拆**流程*证办**，不限购。不知道靠谱吗？先付钱，签合同，后*证办**。
回答：跟开发商签的应该靠谱点 合同备案之后再付尾款吧
提问：新人首问：亲爱的房姐，了解汉阳凤起听澜吗？我看了129平1号楼的，带装修2万3，总价近300万，投资合适吗？了解接力*款贷**吗？接力贷需要无业证明和无依靠证明您有模板吗？
回答：单价2.3这个价格没什么性价比了，这个价格会站岗。 环线位置不如汉阳滨江府 纯投资1万+的刚需盘涨幅更稳 百度上可以*载下**模版，星球内没有
提问：房姐，请问福建闽侯县融创未来海均价1.8和万科又一城（精装）均价2以下，小户型，都是期房，哪个更适合自住➕投资啊，考虑以后置换，感谢。
回答：同一板块内买单价更低的 融创略优 开发商的精装不值2000元
提问：新人追问：房姐好！沈北华宇中金河御雅院的房子怎么样呢？升值前景如何，投资的话是否值得购买？在沈北路上，距离沈北万达3公里左右路程！
回答：河御雅院以前是个烂尾盘，后来被中金收购了，沈阳本地开发商，单价8千+没有优势。 这个板块单价控制在8千内
提问：魅力四射的房姐，你好！家有武车一村和杨园粤汉里各一套老破小，貌似都在*迁拆**区范围，但*迁拆**计划一直都在街坊邻居的口耳相传里，请问有没有相对靠谱的信息？目前这两个位置都在闹市区，*迁拆**现在原地安置的可能性大吗？一般会给怎样的补贴？ヾ(≧∇≦谢谢≧∇≦)ノ
回答：只能找找规划局关系 我不是*迁拆**流，所以也没有准确消息 知道的朋友可以交流下
提问：房姐，北京，通州马驹桥怎么样，值不值得投资？
回答：不值得 通州整体溢价
提问：美丽智慧的房姐，还是上个问题，征信房查第一套房都不在我名下，我是想买新房，不是二手房，假的离婚证刚需审核可通过吗？银行*款贷**查的到是假的离婚证吗？其实就是民政局和房管局银行是否联网的问题
回答：外省婚姻不联网 其实能不能通过，都是银行操作，想省事建议找找熟悉的信贷员操作
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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