“要不是共有产权房政策，我们一家人不知何时才能团聚！”在12月11日举行的 2021年度高新区产业人才共有产权住房开盘仪式 上，严先生选中了心仪的三房户型，他的脸上藏不住笑意，美好的新生活即将在他眼前展开：“两个小孩可以来珠海接受教育，圆了我们全家的心愿。”
珠海高新区产业人才共有产权住房
自2016年12月10日首次开盘以来，
先后助力了像严先生一样的
1000多个家庭安家高新区。
这一特色住房项目，
首开先河地将产业人才与共有产权房
两个概念相融合，
将人才奖励与人才安居合二为一，
为高新人才的安居乐业助力。
产业人才共有产权住房，
是 高新区人才政策“凤凰计划”
的重要组成之一，
五年间推出了 惠景慧园 、
惠景怡园 和 惠景嘉园 3个项目
共计1149套房源，
助力300多家高新企业
吸纳人才、留住人才，
也见证着珠海高新区在发展的征程中
挥就浓墨重彩的篇章。
随着本次开盘仪式的圆满落幕，高新区顺利完成试点工作，产业人才共有产权房政策圆满收官。
吸收了高新区的经验，今年11月10日珠海市印发了 《珠海市人才住房管理办法》 ，新的人才安居政策将为支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区而积蓄更大的力量。
历年选房现场
铺就上千家庭的“幸福之路”
有业，有家，有房。
大多数中国人传统的“幸福观”里，
这三点必不可少。
严先生在金山公司工作，作为技术人才他有着令人羡慕的工作，有着两个可爱的小孩，一个六岁、一个两岁，但他的心中总是有些遗憾：因为经济条件的限制，一直没能在珠海买房，妻子带着小孩住在老家的小县城里，他则孤身在高新区工作，平日里只能通过视频化解对亲人的思念。但一家人最担心的不是距离，而是小孩的教育，把孩子接来珠海上学成了一家人的心愿。
当他从公司人力部门得知共有产权房政策的消息，他立刻报名参加了，共有产权住房跟商品房一样，可以入户、可以就学，这一政策对于严先生来说，无疑雪中送炭！
经过严格的筛选，严先生获得了购房资格，参与了11日的开盘，本次选购的房源来自于惠景慧园、惠景怡园、惠景嘉园三个共有产权房项目，严先生幸运地抽中了第二位选房，以170万余元的价格选购了一套91平方米的三居室。“我们全家都太高兴了，如果不是这个政策，我们不知道何年何月才能团聚，孩子的成长是等不了人的！”严先生满心欢喜。
在当日的共有产权房开盘仪式上， 111位产业人才选到了心仪的新房 。
惠景慧园效果图
惠景嘉园效果图
就职于健帆生物的蔡先生于去年购买了惠景怡园的房子，他也是共有产权房项目的受益者。“如果没有这个政策，我的房子可能会买到很远，这样将花费大量的时间在通勤上。”
蔡先生一直居住在人才公寓，小孩的活动空间很少，未来仅居住面积就将从50多平方米提升到98平方米，生活质量将大大提升。
“其实更多的是心态的变化，有了自己的房子跟租房还是不一样，安心了，定心了，对高新区的归属感更强烈了。”蔡先生说。
惠景怡园效果图
“让产业人才们在这里寻找到家的归属感，
心无旁骛地为理想奋斗。”
高新区产业人才共有产权住房
由国有企业高新建投公司担纲开发建设，
其相关负责人介绍，
目前三个共有产权住房项目
惠景慧园、惠景怡园、惠景嘉园
均考虑到青年人才们的切实需求，
构筑了集住宅、商业、园林、配套设施
于一体的精英生活圈，
除共有产权房外，
高新区还为青年人才提供 租赁型人才住房 ，
目前已满足 约2700位人才 的短期居住需求。
港湾1号公馆实景图
摸着石头过河的“求索之路”
推行产业人才共有产权住房，
是珠海高新区
首开先河的“求索之路”。
要引凤，先筑巢。
要安心，先安家。
珠海高新区自2014年起，
就决心下大力气吸引人才、发展产业，
提出了 “凤凰人才1+N系列计划” 。
其中最吸引眼球的便是
产业人才共有产权住房政策 。
在共有产权被写入当年国务院政府工作报告的2014年，住建部力推共有产权房试点工作。
这年年初，高新区就响应珠海市政府号召，积极对产城融合、人才奖励、安居保障等内容开展探索与研究，在考察了上海、北京、黄石、成都等先一步开展了人才工作和创新基础安居保障工作的城市后，结合自身产业集群优势明显、城市化配套不足，职住尚不平衡等特点，高新区多次组织专题会议讨论研究，并于2014年11月、2015年2月先后印发了 《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法（试行）》《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法（试行）（修订）》 。
在此之前，
没有哪个城市将产业人才
与共有产权房两个概念相融合，
这种集人才奖励与人才安居
合二为一的创新思路，
引发了极大的关注。
2016年12月10日， 珠海高新区首个人才共有产权住房项目 惠景慧园 开盘，当天共有200余批来自高新区100余家企业的各类人才成功地选到了自己心仪的房源，这标志着人才共有产权房项目成功落地。
“在一定程度上解决区内600余位高新人才刚需住房的问题，为企业增加了稳定核心骨干的重要筹码。” 有权威媒体如此报道。
鲜为人知的是，
从2014年底政策的“靴子”落下，
到政策真正落地，
高新区“摸着石头过河”，
走了一条艰难的“探索之路”。
“就拿政策推广工作来说吧，当时登门拜访，最多的一天跑了7家企业。”执行其中人才住房保障体系建设和运营管理工作的高新建投公司相关负责人介绍，2016年他们先后走访企业近1200家，组织宣讲会逾300场，针对《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法（试行）》面向企业和员工进行充分解读，“万事开头难，最开始一些企业不理解、不欢迎。”工作人员王小姐说，这让他们身心俱疲，甚至一次工作结束后她瘫坐在马路牙子上揉着自己麻木的脚掌忍不住泪流满面。
踏破铁鞋无觅处，结合政策本身的优势，产业人才共有产权住房的概念迅速为众人所接受。
首批人才共有产权住房项目自2015年下半年启动企业资格申请，截至2016年6月，区内已有 149家企业 通过资格审核，提交资料的申请人更是突破了 1000人 。如今，已有300余家企业通过审核加入其中。
“我们企业非常自豪区里有这么好的人才政策。”长园电力人力资源相关负责人卢小姐说，住，无疑是青年人才最关心的问题之一，招聘时他们总是积极向应聘者推介高新区共有产权房住房政策，“实践证明这个政策很‘圈粉’，有效地助力我们企业吸引人才、留住人才。”卢小姐表示。
2019年，
为匹配高新区战略发展方向，
管理办法再次迭代升级，
提高准入标准，
鼓励人才在高新区内创造更大价值，
《珠海高新区产业人才共有产权住房
管理实施办法》 正式印发并生效至今。
政策成功落地实施之后，
高新区独特的
产业人才共有产权住房政策
引得各地政企同行前来一探究竟，
深圳、广州、惠州、中山，
远至内蒙古、重庆、南京等省市
都派员来访参观考察，
学习项目落地的操作模式。
5年来不断实践，高新区凭借独特的条件设置与极具吸引力的奖励条件，吸引了大量人才落地，探索出了一套体系完善的人才住房供应制度。
优秀人才蓄力，助推企业发展、产业优化，也为高新区持续刷新的排名、不断刷新的经济数据作出了贡献，5年间，国家高新区的综合评价排名从2015年的第31位上升至 第19位 ，“一区多园”营业总收入从1902亿元上升至 3475亿元 ，唐家湾主园区地区生产总值从146亿元上升至 268亿元 。
青年人才创新创业的“未来之路”
吸收了《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》操作性强的部分，结合珠海市各区实际特色和广东省对人才安居提出的新要求，今年11月10日，珠海市府办印发了《珠海市人才住房管理办法》，高新区顺利完成试点工作，产业人才共有产权房政策圆满收官。
珠海第一个适用
《珠海市人才住房管理办法》的项目，
依然位于高新区，
是高新区首个“四型发展环境”示范社区
（京珠西A组团项目）中的人才住房项目
—— 惠景沁园 。
项目效果图
近日，市长黄志豪在其主持召开的高新区高质量发展工作领导小组会议上提出，要加快完善园区配套设施建设，营造 人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型 的发展环境，推动建设 “青春之城、活力之都” 。
或许，“四型发展环境”示范社区（京珠西A组团项目）可以示范一种新的可能。这是珠海首个人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型“四型发展环境”示范社区，用地规模达 14.05万㎡ ，建筑面积达 46.77万㎡ ，它集港湾5号科创园、人才住宅、人才公寓、幼儿园、邻里中心等配套设施为一体，总投资预计达36亿元，今年10月已动工建设， 预计于2024年全面建成 。
项目效果图
不再是为了人才住房而人才住房，
这一社区采用连片开发的模式，
实现城市级配套运营的“高新探索”。
“紧紧围绕人才友好打造新型产业空间、紧紧围绕青年友好打造新新人类社区、紧紧围绕环境友好打造绿色智能社区、紧紧围绕文化包容打造人文交融社区。”据介绍，“四型发展环境”示范社区据此4个“围绕”充分考虑到青年人才的需求，将安居、乐业、休闲、教育等青年人才的“刚需”有机结合起来。
“在这里，港湾5号科创园将为人才们提供就业创业的场地；人才住房、幼儿园、邻里中心等可以为他们提供安居乐业的环境。” 开发单位高新建投公司总经理潘峰介绍，“无论是设计理念还是功能布局，这个项目都是落实珠海市‘四型发展环境’的一个具体实践。”
“三年后，这个社区预计可以为4000—5000余名人才提供住房保障，在社区里就能同时实现安居和乐业。”潘峰介绍，社区将释放 2610套人才住房 及 1140套人才租赁住房 将让青年人才“安居”，面积达8万㎡的港湾5号科创园则将成为珠海北青年人才创新创业“强磁极”，持续为人才创新创业提供更为舒适便利、富有弹性的工作和生活空间，将以点连线、以线带片，推动高新区高质量发展，为助力珠海加快建设成为现代化国际化经济特区作出新的更大贡献。
来源：高新建投