有时候我们在看房地产相关的新闻时，也会看到关于房地产市场“五年一个轮回”的说法，而且在这个行业从事10年左右的人，确实也经历了这个行业从巅峰到低谷，再到涨价潮，再到现在的低谷期。
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如果说你经历过2018年的房地产市场，并且还是房地产从业者，那么，我相信在那一年，你绝对是赚得盆满钵满；如果你正在经历2021年的房地产市场，我只想说：“兄弟姐妹们，挺住!”
其实房地产这个行业，从最初的2015年开始，不管是从事新房还是二手房，都曾经历过举步维艰的一个阶段，也是从那个时候开始，人们渐渐开始了解并且试图踏足房地产电商行业。一些比较有远见想法的公司决策者，开始从一线城市引进像“房多多”、“吉屋网”等这样的渠道平台，作为一个嫁接平台，与本地的开发商开始谈合作，很多网络媒体也从那时开始慢慢转型，由传统的网络媒介，开始拿自己平台的客户数据以及渠道，跟开发商谈起了不一样的合作方式，那时的市场，有客户才是王道。
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但是，即便是如此，2015年整体房产从业者，包括开发商的日子都还是不太好过的，毕竟大家都处于一个摸索新路子的阶段，甚至有的二手房房产中介还不能去转变自己的思路，没法尽快的去适应一、二手房联动这样的经营模式。所以，“第一批敢于吃螃蟹的人”，他们从中获得了很不错的收益，而且大家对新房渠道也逐渐驾轻就熟，慢慢的，有的开发商也开始改变自己的思路，直接撇开中间的代理渠道，去和中介公司或者中介门店合作，甚至把之前用在媒体上的宣传广告费用，拿来培养自己的渠道专员，自己做起了渠道。
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我相信那两年，很多人都在大街上见过拿着楼盘单页，追着客户跑的情景，甚至你还有被售楼处门口的大姨们带着去售楼处看房子的经历。
直到2016年年底，2017年年初，整个房地产市场的房价突然涨了起来，而南京路附近5000左右一平米的高层，到了2017年已经涨到了6000多一平米，而“买涨不买跌”的心里，促使很多的购房者，纷纷出来看房、买房、定房，房地场市场瞬间就热闹了起来。而那些从2015年一直坚持到2017年的二手房房产中介，也吃到了当时火爆市场的红利，随着房价的不断上涨，一直到2018年的夏天，房地产“井喷式”的去化速度，让我都无暇去细想具体的原因是什么。因为那一年夏天，手里的客户实在是太多了，而房源就相对比较匮乏，在当时不管是什么样的户型，只要出来房源，客户基本上就是看完就直接定下来，当天就会签合同。到了2019年年底，南京路上的某楼盘二期高层，已经卖到了9000多一平米，这是当年很多人都不曾想到的高层的标价。
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给大家讲一个我印象比较深的一个客户案例：那是一对小夫妻，当天早上我们约好看房的时间，到房子看完已经到了中午，两个人看的都不错，而且距离他们上班的地方也很近，各方面都比较符合他们的购房需求，于是就让我约房东见面沟通具体细节。房东给的回复是让我们再等等，说下午会给我们回信。于是我们就一直等到下午，这期间我又找了两套其它小区性价比差不多的房源，因为以我的从业经验，房东有可能会涨钱，所以先预备几套备用房源。结果真如我所想的，房东一直到下午6点半左右，才打来电话说跟别人签合同了，多卖了4万块钱，没办法，有时候在金钱面前，诚信就是个P！于是我就带着客户去看之前备选的两套房源，看完已经到了晚上，那对小夫妻觉得也挺合适，当晚就跟房东签了合同。其实他们原来是想着当晚先回家里沟通一下的，但是男的一想，担心明天再来的时候，房子已经没有了，所以那时的房产市场，真的就是卖家市场，供不应求，基本上房源出来一套很快就会卖掉；
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后期2019-2020年，房地产市场在整个平稳期中度过，没有太火爆，但也不会太低谷，就这样一直持续到了2021年。今年距离我们很近，市场行情又一次跌入谷底，甚至连老家的父母都会问你“今年房价降了不少吧？”扛不住大量资金的流动，某大很多城市的工地出现停工潮，甚至某桂园也接二连三地打折促销公寓产品，让本来就“动荡不安”的市场，增添了一丝灰蒙蒙的色彩，很多业主也都开始降价抛售自己名下的不动产，用于缓解自己的资金压力，但是，越是价格低，越是打价格战，反而在此时选择买房的客户却少之又少。是首付的原因吗？是银行*款贷**利率的原因吗？我觉得都不是，就是心理作用在作怪而已。
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2021年已到年底，没有人能明确指明明年的行情会是什么样子，明年又会有怎样的房地产政策，甚至很多的二手房从业人员，这一年的时间也没有卖出去多少套房子，都还在辛苦的坚持着，每一个行业都会有不同程度的起起伏伏。
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写在结尾的话：
你今年买房了吗？是不是今年也跟着房产中介来来回回看了不下十几套房子，最终也没有决定要买？是不是也坑过中介，跟人家看完房子，又去找了别的中介定房？是不是也一直在犹豫，房价明年是否还会降得更多？是不是也因为贪便宜，买了那种后期只能过户给你，还不知道什么时间可以交房的房子？
不管咱是哪种情况，小编建议大家，如果房子是必需品，必须要买的话，那就看好了直接出手，不用去考虑明年是否降价的问题；不用总是去较真房子的位置不好，楼层不好，适合自己的就是最好的。
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