中南建设，一个濒临退市的房企在周末突然传来了利好消息。该公司目前正由南通市海门区政府牵头与太盟投资集团及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易合作等事宜。 值得一提的是，这个太盟投资集团就是前不久才救了王健林的那位“白衣骑士”。2023年12月12日，太盟投资集团与万达签订新协议，大连万达商管持股40%作为单一最大股东，太盟投资集团等其他机构合计持股60%，其中太盟投资集团出资约180亿元左右。
太盟投资集团业务涵盖信贷及市场、私募股权和不动产等多个领域。此外太盟投资集团的创始人单建伟不仅是太盟投资集团执行董事长，还是阿里巴巴集团董事会独立董事与审计委员会会员，同时也是TPG（德州太平洋）集团董事总经理。截止目前太盟投资集团的资产管理规模约为500亿美元，旗下约有30支活跃基金。该集团在过去数年中已经投资超过700亿美元。
而中南建设是中南控股集团有限公司下属的上市公司，负责负责中南集团的房地产开发和建筑施工。4月18日，中南建设发布公告，公司股价连续10个交易日低于1元/股，存在面值退市的风险。根据证监会此前发布的退市规定，公司股价连续20个交易日低于1元就会被强制退市，截止本周五收盘中南建设股价为0.76元/股。因为没有“披星戴帽”，对于中南建设来说时间还是有的。除了上述的股权合作债务化解手段外，公司管理层也应该积极回购公司股票，以增强场外投资者的信心。
2023年业绩预告
根据公司预先披露的2023年业绩预告显示，1—12月归属上市公司股东净利润为-500000万元~3000000万元，扣除非经常性损益后的净利润为-550000万元~350000万元，基本每股每股收益-1.31元/股~-0.78元/股。2021年、2022年归母净利润分别为-33.82亿元、-97.71亿元。另外公司自2020年后，连续3年没有分红，高管却是拿着千万的年薪。
公司融资融券情况
股权质押方面：中南城投360,954,810股份自2024年4月2日起被冻结，期限为36个月，由天津市第二中级人民法院执行并冻结股份。另外苏州市中级人民法院，也排队轮候冻结。而且南通市海门区人民法院将于2024年5月16日-5月17日在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖其持有的39,750,000股公司无限售流通股（占公司总股份的1.04%）。
淘宝司法拍卖
目前中南建设的债务问题十分严重，而且公司还有5只存量债券，规模50.65亿。其中有三只债券已经展期到2028年以后，而“20中南建设MTN001、MTN002”这两只债券合计26.77亿元将在今年内到期。此外公司还有4只存续美元债，金额为4.646亿美元（已经违约）。
结合上述情况来看，中南建设的化债之路，可谓是异常艰辛的。固然有南通市海门区政府牵头，也有实力强大如太盟投资集团等意向投资人。但是公司的债务规模十分庞大，无论最后重整重组成功与否都需要企业先行自救，把挽救企业的决心表现出来给这个市场看，才能最终得到市场投资者的认可实现双赢。另外也在此提醒投资者，泛海就是前车之鉴。切记不可盲目！
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