传闻再穷也不买阁楼，我朋友反其道而行之，看到了阁楼的优缺点！我们普通人买房的时候，尽量避开顶楼。我的一个朋友去年刚买了房子，情况并非如此。买房子的时候，他去看了好几套房产。他走进去时问的第一个问题是“有顶层吗？”顶楼是首选，但也让我们身边的朋友很难看穿。最后，他把它带到餐桌上，为我们分析了一下。用他的原话来说，“顶楼的优点在所难免，但缺点可以以后补上。”顶楼的优点
1、采光好选择不同的地板间距应考虑。因为在很大程度上，建筑物之间的距离决定了我们家的采光量。也就是说，对于大部分楼层来说，你家是否有阳光，并不取决于太阳何时升起何时落下。但只有当一天太阳出现在南侧两栋楼之间的缝隙时，它才能照到我们家。顶层需要考虑采光吗？当然不是！除非自己家的楼比较矮，南边有比较高的楼——这种情况很特殊。在大多数情况下，楼层间距对顶层绝对没有影响。
2.视野好“以前住31楼，现在住33楼，不要以为只高了两层，反而视野更好。”车站太高不仅看不到远处，也看不到楼下的难看风景。比如马路上的垃圾、乱停乱放的车辆、喧闹的人群。
3.安静，我们在家里听到的噪音主要来自楼上三层和楼下三层。顶楼楼上没有人，所以噪音源减半。最大的噪音来源是楼上。巧合的是，顶楼楼上没有人。 “现在看到楼下强制使用摇塔的消息，我会笑的！”
4.便宜顶楼的价格一般较低，当然也有一些例外，比如顶楼有露台，或者有阁楼。不过，把这些所谓的礼物换成现金，顶楼的单价依然不高。当然顶楼的装修费用会多一些，下面会讲到。但是你花在装修上的钱永远不会比你花在买房子上的钱少。
5.屋顶顶楼住户使用屋顶非常方便。通常，他们可以去屋顶吃串烧或做一些运动。而且，大楼的屋顶一般都是顶层住户使用的，即使第二层很少使用，也几乎成了顶层住户的私有财产。顶层的天花板与普通楼层的天花板不同。顶楼的吊顶隔音效果更好。我试着在屋顶上蹦蹦跳跳，但我在楼下听不见。屋顶的不足及解决办法
1、漏水最常提到的问题是屋顶漏水。事实也是如此，即使是最好的防水材料，使用长达十年或八年之后也会漏水。漏水问题首先要看物业。一些较大的房地产项目和较大的开发商将使用自己的房产。这些属性值得信赖，他们会定期检查屋顶的防水情况并及时修复。买房前可以搜索一下国内楼盘排名，能上榜的楼盘没问题。物业不好也没关系。房子交了五年左右，就可以到外面找人重新做屋顶防水了。一两千块钱，十年做一次都不是问题。
2.无绝缘这是顶楼面临的最大问题，因为楼上没有人，所以顶楼的房间往往冬冷夏热。改变这种情况的唯一方法是通过更强大的冷却和加热设备。比如你夏天用空调，别人买1匹，你自己买1.5匹。价格可能会贵几百万美元。耗电量会增加，但还是比房价便宜不少。
3、烟道压力高顶楼的烟道压力更大，所以顶楼的住户经常闻到难闻的气味。解决方法也很简单，安装止回阀即可。和一些大品牌的抽油烟机一样，售后会有更专业的止回阀。价格在100元左右，安装一台也不难。抽油烟机和排气扇一定要选好，小功率的根本不能排气。这部分可能会贵一点，但不会超过1000元。
4.电梯“有人说顶楼坐电梯太麻烦，我感觉正好相反。”顶楼坐电梯要花很长时间，但早高峰绝对不怕上去。不要去电梯。尤其是现在很多人推着电动车上楼，一个电梯只能放两辆电动车。顶楼就像巴士的始发站。呼叫电梯后，其他楼层可能无法上去，但在顶层绝对不会发生这种情况。 5.顶层水压低的问题只会出现在老旧的多层小区。现在高层有二次增压，水压绝对够用。让我们退一步说，即使二次加压的顶楼压力太小，也不仅仅是顶楼会面临这个问题。例如，一栋 30 层次的建筑会有三种压力。 10层、20层和30层是压力带的顶层，这三层的水压是一样的。