说到装修，都是一片吐槽声，劳命伤财还不满意，一肚子苦水;业主为了得到一套合心意的装修，硬生生把自己逼成装修达人，精通各种装修技巧和规范，那么所谓的精装修是不是能够让业主省事省心呢?
按道理来说标准化方案，
固然是牺牲了那么一点个性(可以通过后期装饰弥补啊)，但是省了好多心啊！
那为什么现在国内买新房普遍来说，接受精装修房的程度很低呢? 拎包入住有什么不好?
小编了解过市面上的精装修房型后，总结了以下的反馈，终于搞清了精装修的套路，下面就分别从业主和装修公司两个角度为大家一一道来!
1业主反馈
总的来说精装修的房子不被普遍接受有两点
1：价格匹配不上质量
2：精装修满足不了自己的需求
业主：@温酒
大家都是很喜欢拎包入住的。
能偷懒的事情，谁不喜欢?
但是当拎包入住的成本包括了你花个三五十万装出五六万的水平的时候……
再喜欢拎包入住，也实在做不下这个选择是不是?
这一个懒一偷能把自己钱包偷得爸爸都不认识了……
所以，精装修的房子如果真的装修到位，质量过硬，品质合格，风格喜欢，价格适当，拎包入住的人不要太多。问题就是，哪来那么多符合条件的精装修房……
还有啊，稍微装修过几次的人跟你讲，装修的品质你不要看地板，不要看卫浴厨具牌子。
那都是浮云。
就和看问题要看本质一样，你要看那些“月球背面的真相”。
你要看他板材用的什么，
五金件用的什么，
管道用的什么，
网线电线用的什么，
窗架门套轨道用的什么，
墙面是怎么打磨的，涂料后面是什么，
那些才是吃力不讨好的真家伙。
然而，这些吃力不讨好的真家伙，就没几个能好好做的。
业主：@dolela
一平米四千块，我能做到全屋新风系统、中央空调、中央水处理器、柚木地板(全实木刷木蜡油)、全进口乳胶漆、国产前十的地板砖、本地厂家定做全实木家具(橡木)，厨房家电可以用上西门子系列(洗碗机、冰箱、嵌入式烤箱)，洗衣机可买两台，五金件可以买国外牌子，床垫国外牌子。屋子风格还能随心所欲，所以我干嘛花大价钱买一套装的像上世纪风格的家具家电全都比我挑的低了不止一档的还贵一千一平米的精装修房?
业主：@塞啦V
房子是人用来住的，每个人的生活习惯和爱好不同，设计也就不同。所以才有了室内设计这一说，大学也有室内设计这一专业，最好的设计就是充分了解主人的生活喜好，哪里要多放几个插座，哪里需要装什么样的灯光，哪里并不需要预留那么大的空间等等。说到底我觉得最好的设计师是将要入住的人。
还有一部分人买来是三年五年不打算入住的，或者买来投资的，房子装好了又没人住是很容易坏的，所以毛胚房是更好的选择。
还有一部分人比较谨慎，总怕埋在里面的电线啊水管啊质量不好。虽然像楼主说的后期有物业，可谁也不想麻烦呀。
还有精装修的期房交房时间都比毛坯房要晚上半年到一年的，从经济角度来说不划算。
@超人不灰灰
因为精装修已经成为开发商变相涨房价的重要方式。
石家庄去年三月没出限购前，新楼盘中只有两三家带精装修，如恒大御景半岛四期。2017年三月前，御景半岛四期精装修收费标准是800/平，出台限购后，紧接着房管局又下达文件限制了新房定价，于是御景半岛剩余房源的精装修收费标准定为3000/平。市场上，精装款一般是要全款加入首付中的，涨了精装款后，一套100平的新房，单精装款就要三十万，抵得上县城一套房了。恒大还贴心的给精装款加了杠杆-可以分期，也可以帮忙做*款贷**……
然后，石家庄本地的开发商也纷纷学习恒大这招规避操作，到2018年，几乎所有以“高品质”为卖点的楼盘都是自带精装的。
原价十万，现价动辄几十万的精装款，让我国P民怎么接受?
新房“限价”涨精装，限的再狠涨车位，不服还有防核地下室，几乎是现在所有开发商的必用伎俩。毫不客气的讲，毛坯交房、不捆车位的开发商都可以称得上良心。
2装修内部人员反馈
@冯飞
现在的精装修楼盘，基本上质量都很堪忧，因为：
1、开发商本来是应该集中组织、培训工人的，但是他们赚轻松钱久了，精装修基本是外包给装修公司做的，没有组织、培训工人这回事情!
那么试想：同样的队伍，以前是对[动不动就会投诉的业主]负责的;现在是对[实际不是自己住的开发商工程部负责]，你觉得装修起来哪个会更用心?真的是大部分精装修楼盘，5年以后(一般保质期只有2年)墙体大面积脱落或者漏水返潮这种是太常见了
2、现在城市寸土寸金，大部分刚需买的房子都只有89-120方之间!是否把每一个平方米都利用起来，甚至是偷出更多的储藏、居住面积等出来，对于一个家庭以后的生活是非常必要的。精装修楼盘基本没法考虑这些，所以实际上会造成面积的大量浪费。按照一个平方2万的均价来计算，5个平方米就是10万的价格，除了钱以外还少了5个平方米的使用面积
3、因为定位不同，现在开发商也在分化：一种是为了精装修政策必须要精装修，所以做了一个很低的精装修方案，目的就是为了让业主以后低成本二次装修;一种是价格很贵的精装修房子，肯定是不希望业主再二次装修的。所以没法一概而论
4、部分开发商精装修的东西，卖的确实比业主自己装修还贵，向业主赚完卖房子的钱，又狠赚装修的钱也是屡见不鲜！
@寒冬将至
上次一起吃饭，有个老哥创业做装修的。他说他们公司已经改方向不接房地产楼盘的精装修了。我说现在武汉楼市这么火，而且都只卖精装修，应该生意特别好为啥不做呢?
他说，利润太少了。明面上房地产商说我们装修的标准1800
2000一个平方，但是给他们承包一个平方就几百块钱。为了赚钱，这个老哥说他们装修一个平方的成本是200多
材料当然是最差的，我说那出问题了怎么办。老哥说只需要能坚持那么一两年，过了保修期(还是什么期)，就行了。
@匿名用户
单位就承接过房开的精装项目。我是参会代表之一，负责起稿合作方案及设计施工方案。经此，我买房只买毛坯，想怎么装就怎么装。
所谓精装其实只是基础装修。以89平米三房两卫为例，就装修部分，房开真实售价为12万元。
这钱是怎么花的?房开先拿走30%费用，一是各领导提成，二是缴税开发票。然后是工程利润，在15—20%之间。
如此一来，业主支付的12万装修费用，其实只有六七万是实实在在用在装修上的。六七万在深圳用来包工包料，你觉得怎么样?
业主之所以愿意买精装房，一是不用自己做硬装，得房后购入家具家电即可入住，方便省事。二是精装房相当于用购房*款贷**来装修，利息少，分期还款，压力小很多，不像毛坯房要一次性拿那么多钱出来。三认为是房开自己做的工程，实行薄利多销的营销政策，一定用料实在不会砸自己的精装口碑。
PS：为什么业主会认同薄利多销的说法?房开有几个理由：手上有上千套房子，首先买材料会非常低价;其次各个工序之间的管理是统一的，降低施工成本;再次，没有装修公司的行政、营销、广告等成本。总之，同质同量前提下，毛坯房装修要20万的，精装房只需12万。
但实际上呢，许多听起来非常有道理的话，就是一些忽悠人的废话!这也就是为什么，你懂得非常多的大道理，但你依然过不好这一生的原因。
3结论
总的来说，精装房对于我们老百姓来说，现阶段肯定是不值得去选择的，首先价格要比自己去找人装修要高一大截；
在高价格的同时，质量还得不到保证，关键还不能时时刻刻自己去监工；
最后，无法得到个性化的服务，不符合使用习惯的家居装修，使用起来多费劲？小编只能告诉大家，你用过就知道后悔了！
（当然，有良心的房地产开放商并不在小编说的范围之内，只是真正有良心的开发商有几家呢？？？）
总之，房子是用来住的，装修适合自己最重要。精装房目前问题还太多，并不适合所有业主。
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