雨过天晴，南京终于又有一家楼盘马上要更换物业了。
近日，南京超级大盘天润城五六七街区终于要更换物业了，小区已经进入了最后物业二选一的阶段，入选的两家物业为弘阳物业和银城物业。
目前在小区的几个公告栏上都张贴了关于票选物业的表。
在此之前，我曾前往天润城实地看过小区的内部环境，确实让人大跌眼镜，让我们来看一下目前的小区状况。
小区的大门敞开，门禁系统，形同虚设。
楼栋外立面受潮、破损情况比较严重。
单元门墙壁掉漆严重。
小区内随处堆放的垃圾。
围墙墙面严重掉漆，墙上原本应该是用来宣传的窗口已经完全荒废了。
小区业主对物业积怨已久，认为物业公司——万豪物业有“不作为”之嫌。有业主曾写过一首打油诗来控诉万豪物业种种不作为。
如今，小区业主终于熬出了头。目前两家物业公司中，银城进驻的可能性相对更大一些，因为天润城1-4街区之前将物业更换成了银城物业，并且在积极的对小区进行改善。
目前，天润城1-4街区的广场两边张贴了物业管理与小区整治出新等工作的公示。
小区内的多个楼栋正在进行整修、出新外立面的工作。
物业工作人员的安全巡逻签到表。
物业正在清扫、修理路面。
同时，从小区业主的留言来看，似乎多数人都对银城的服务更加认可。
之前河西的升龙天汇成功换了物业之后，曾有业主表示会涨价10万元，也有不少小区在经历过换物业之后都成功将房价提升不少，那成功换了物业的天润城1-4街区现在的价格是怎样的呢？
我们用三街区和二街区举例，小区在更换物业之后的成交价格并不能明显的上涨，价格相对比较稳定。
从安居客上也可以明显的看出，四个街区的价格一直是比较稳定的，并没有因为更换物业而产生较大的涨幅。
并且从上面几张图也可以看得出，小区的价格环比只有一街区略有上涨，其他的几个街区都有一点下降。
对于换了物业之后为什么小区价格却不上涨，周边的中介这样回答，来这里看房的刚需居多，所以对于价格比较敏感，有业主曾想过涨价，但是一旦涨价就没有人看了，所以近一两年这里的的房价都没有太大的波动。
同时天润城作为一个已经交付10年左右的老盘，小区环境、公共设施等都已经相对老旧了，即使换了物业，但是由于小区体量太大，进行整改需要一段时间，所以房价一时较难上涨。
不过，换物业的初衷是为了让业主住的更舒服，所以房价的涨幅留给时间，希望5-7街区的业主可以尽快迎来新物业的入驻，我们也会密切关注接下来的进展情况。