现在的苏州，不缺豪宅。但能让人眼前一亮的豪宅，却寥寥无几。
究其原因，产品力缺乏突破。
就在前不久，苏州豪宅产品力终于迎来突破！
2月27日，吴江区人民政府网站发布了《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》的通知。
图源：苏州市吴江区人民政府
这也意味着：风靡全国豪宅市场的*四代第**住宅，将要在吴江落地了！苏州豪宅市场，将在今年迎来重大变革！
该通知一出，便吸引了一大批塔尖客户的眼球。 与此同时，大家不禁思考：“为什么是吴江？”
01
吴江这片区域
具有豪宅开发基因
1.城市能级。
纵观全球豪宅，地段是豪宅zui具禀赋的基因。吴江地处长三角城市群中心，叠加示范区和自贸区两区政策优势。不仅如此，吴江还是“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”建设交汇点。城市辐射力，巨大。
吴江区位图
2、土地价值。
2012年吴江彻底融入大苏州后，便火速和金鸡湖、狮山两大核心热门板块走到了相同的水平。与此同时，住宅用地也变得 “矜贵” ，众多开发商认可其 “城市中心” 价值，愿意斥巨资抢地。
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3、产业支撑。
从粤港澳大湾区的发展进程可以发现：有 一线湾区资源和zf资源 重点倾斜，大规模的总部、产业迁移才成为了可能。
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未来，吴江所聚集的资金和人流，其他区域根本无法赶超。所以，吴江比任何区域都还要重视高品质住宅的打造。
我们从以上三个维度来看，吴江可以说是“为豪宅量身定做”的膏腴之地。
02
吴江太湖湾必然是
苏州第三个高端板块
1、起点足够高！有着超出其它区域的高定位！
千禧年以来，太湖湾一直是苏州城市化史诗级进程的“代言人”。太湖湾作为苏州发展进程最快的湾区，从建设之初的目标就是打造 “下一个园区” 。
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2、城建累计完成投入超2000亿元！苏州又一城市封面！
10余年的持续兑现，吴江太湖湾的城市面貌和生活便利度，更是其它板块可望而不及的。
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随之而来的，是改善需求层次的跃升。
低密与大面积成为了吴江产品的趋势。
- 蓝城吴江太湖湾项目（自投）：以低密叠墅为主；
- 蓝城吴江老城区项目（自投）：以低密别墅为主；
- 绿城桃源里（代建）：以低密合院为主；
- 阅湖之星：以低密叠墅为主。
3、那吴江，可以承载那么多的高端购买力吗？
从经济端来看。 自2017年至2023年，6年的时间， 吴江GDP净增长近600亿元 ，可以说吴江GDP增速，是非常惊人的。
从人居的角度来看。 当下，太湖湾的城市面貌日新月异，生活配套一一落地，地标级建筑此起彼伏…不仅宜居、宜业又宜游！
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从产业端来看。 亨通、百度AI、恒力、中车等数十家高精尖企业已集中入驻苏州湾CBD总部科创区。
目前，苏州湾CBD总部科创区内汇聚了 数以万计 的政企高管、科研人员、高校教授、医生教师、创业者等高知高收入人群。
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2019-2020年，建发、朗诗、港中旅多盘齐发，为什么每个项目都能秒罄？
答案已经不彰自显了。这也是为什么顶尖房企们都盯着吴江太湖湾的原因。
从数据端来看。 房地产作为支柱产业，豪宅的购买力也能体现吴江民间财富的活力与厚度。
据数据统计，2023年吴江太湖新城成交建面160㎡以上的房源占比提升颇为明显， 同比去年提升了24% 。
图源：克而瑞苏州
在如今的市场背景下，苏州高端购买力还能有量创新高的突出表现，足以说明吴江太湖湾的经济韧性。
03
2024年，我们看到
蓝绿城纷纷进驻吴江太湖湾
背后的原因是什么
1、他们具有前瞻性的眼光。
早在吴江区十四五规划中，太湖湾就被定位为： “吴江能级最高的城市节点和城镇体系的核心”。
且在苏州2035城市总体规划中，太湖湾定位为 “环太湖世界级湖区” ，未来还将承载国家政务外交、国际交流、生态涵养、新经济、休闲游憩、文化创意等功能。
吴江太湖湾作为后起之秀，将是苏州未来十年最具想象空间的城市版图。
蓝绿城他们正是看到吴江太湖湾的成长潜力，所以他们踏准时机，选择此时进驻吴江太湖湾。
目前，板块内云集了中建三局、中海、建发等各大国央企以及品牌开发商，势必将再次提升片区内的城市形象和居住环境。
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与此同时，他们也可以与板块能够同步成长、相互成就。
2、与太湖湾高端气质相匹配。
提及蓝绿城，我们再熟悉不过。论在豪宅领域的资历，中国很难有超越他们的。
蓝城，作为宋卫平先生亲手创立的品牌，把理想人居的生活本质雕刻进中国人居。
无论是被国务院评为养老典范的乌镇雅园，还是全国首创的同城颐养代表作陶然里，每一个蓝城作品的落地，几乎都会红遍全国。
正如宋卫平先生所言：一个城市,总要有一两个超一流的项目，而“蓝城出品”的房子，就是满分答案。
绿城，中国高端物业营造专家，是公认的大师级房企。
2009年，宋卫平先生操刀打造的苏州桃花源、苏州御园，直接奠定了苏州豪宅在地产圈的地位，它们代表了这座城市，中式、西式别墅的zui高水准。
蓝绿城自身就具有豪宅基因，他们的进驻势必会进一步提高板块的居住品质。
04
落子吴江
wei一自投双盘
蓝城的前瞻性与信心
1、蓝城不仅是趋势的洞见者，更是机会的提前把握者。
蓝城作为国内轻资产代建业务的首倡者与美好生活综合服务商，已连续8年荣获“中国房地产城镇化运营领先品牌”， 2023年蓝城品牌价值再创新高，突破450亿元。 实力昭然。
图片来源：中指研究院
在期房市场，我们确实无法精准预知全部的规划能走到哪个地步。但如果跟着蓝城，你便会发现你根本没有这些担忧。
以：蓝城吴江太湖湾项目为例，项目西侧邻东太湖度假区、苏州湾体育生态公园，生态资源丰富，东侧毗邻第九人民医院及苏州外国语学校。生活配套一应俱全。
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仅从这一个项目，你就可以发现蓝城已经提前为购房者们占据众多利好。
这就是蓝城拿地的前瞻性，它对重点区域提前布局、对城市的发展脉络提前卡位的结果。
当然，蓝城的前瞻性不局限于“读城”和“读地”能力。
还有其标志性的“在地化设计”。蓝城会将他们对于城市发展的预见，通过产品语言，将城市精神和内涵表达出来，这是蓝城的独到能力。
我们在吴江太湖湾的项目上，也看到了这一点。
2、吴江太湖湾首个签约！蓝城全流程操刀！
据悉，蓝城吴江太湖湾项目是吴江太湖湾首个签约且自投的高端项目。
鸟瞰图
蓝城吴江太湖新城项目由 蓝城+吴江城投 合作开发建设。
区别于吴江太湖新城其他代建项目 ，蓝城是主要投资与整体建设方，整个项目从投资到规划设计，再到建筑工程，全开发流程均由蓝城亲自参与。
这就很好地保证了项目品质，购房者们可以安心买好房。
3、蓝城为吴江太湖湾带来不一样的产品。
一座能代言城市的豪宅，必然出自顶尖团队之手。
本来，凭借着 蓝城高端基因+低密容积率+墅类产品 三大要素，蓝城吴江太湖湾项目都值得高看一眼。
据悉，蓝城吴江太湖湾项目在产品力创新方面也拿出了十足的诚意！
除了宋氏嫡系出品外，项目集合了蓝绿城最顶尖的设计团队，结合国际及一线城市最新高端住宅趋势，打造一个全新的产品研发模型。
作为蓝城首个高端全生命周期健康生活方式范本，期待值，直接拉满！
此外，项目还配备 颐养健康中心及高端商务会所、艺术风情商业 ，高端配套，可以为社区乃至板块的溢价加码。
最后，
除了在吴江太湖湾，蓝城&吴江城投在吴江老城区，联袂打造 全新中式高端别墅项目 ，为吴江主城板块带来全新的高端人居体验。
容积率仅 1.05，产品则是蓝城最擅长的城市核心低密中式园林别墅—桃花源、江南里等类型。
据悉，蓝城太湖湾项目城市展厅将于近期正式开放。
作为蓝城wei一自投的双盘，一个是湾区东方意境墅区+颐养生命健康体系的生活方式，一个是老城区贵胄腹地+中式藏品别墅。
这两大封面作品的入市，注定是 2024 最值得期待的双豪宅天花板！