近几年法拍房数量激增，特别是2021年更是达到了168万套，2022年这个数字估计还会增加，法拍房相比于一般商品房在价格、限购等方面存在一定的优势，但购买法拍房也有很多不为人知的风险。
法拍房激增，2022估计会再创新高
本文将和您一起探讨：法拍房的5大优势，下一篇文章将和您探讨法拍房的各种风险。
一、法拍房有哪些优势
1、价格优势
其实这也是法拍房最大的优势了，一般会比市场价低出15-30%，流拍过的甚至能低出30%以上，确实存在捡漏的机会，有时候运气好，竞拍对手且意志不坚定时，购房人很容易拍到满意的价格，具体大家可以关注“阿里法拍”。购买法拍房的详细操作流程，笔者在上一篇文章有讲述，感兴趣的朋友可以回头看一下。
2、不限购
现在很多城市都有限购政策，对于限购的城市，如果没有户口，或者缴纳社保年限时长不够，亦或是已经购买多套住房，不再具有购买资格，为了能尽快上车，可以考虑法拍房。法拍房一般不限购（也有个别城市的部分区域法拍也纳入限购范围），无论你名下有无房产，也无论你是否有购房资格，满足一定条件均可以参与竞拍。对于着急入手房产的条友不失为一种选择。
一线城市、新一线城市和部分强二线均限购
3、交易安全
我们经常可以看到这样的社会新闻，购买二手房时房东“一房二卖”坑购房者，导致拿不到房或者过不了户。而购买法拍房则不用担心够钱给了对方，房子拿不到，因为你的交易对象已经从房东变成了法院，由国家权利机关给你撑腰，交易安全妥妥的，根本不用担心推诿扯皮的问题。
4、现房
去年某大爆雷以来。人们可谓是“谈期房色变”，在当下这种环境，期房就意味着可能烂尾。一旦烂尾就会陷入无止境的焦虑等待中，一边等待一边还得乖乖还房贷！而法拍房基本都是现房，很少有人买了期房就立马有经济纠纷被拍掉房子的，除非个别特殊情况。如果是这种情况，大家大可不必选择，我都选择法拍房了，当然要选现房!
相比期房，现房更安全
5、过户有保证
我们购买房产最怕过不了户，不过户意味着房屋在物权法意义上还不是完全属于你，购买法拍房过户有保障，因为法院会出具裁定书，以及协助执行通知书，让你取得房子的物权更有保证。
写在最后：法拍房的优点是肉眼可见的，其实不用笔者提及，条友们也都大致了解，但凡事都具有两面性，法拍房也有很多不为人知的风险，这些风险有的很隐蔽，一旦踩坑，不但购房款打水漂，还会惹一身麻烦，笔者下一篇文章将和您一起探讨法拍房的各种风险以及防范措施！