11月2日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、21家民营房企召开座谈会！
11月2日消息，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。
本次座谈会是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。市场专家认为，近期一些民营房企股票和债券出现大幅波动，此时及时召开民营房企座谈会，体现了各方对优质民营房企融资通道恢复畅通的支持和重视，对稳定市场信心有积极作用。同时，本次座谈会为交易商协会与房地产业协会联合召开，反映了部门之间加强协作、维护民营房企债券融资渠道稳定的态度，释放了积极的信号，有利于引导商业银行等金融机构恢复并加强对民营房企的*款贷**、投资，帮助优质民营房企穿越周期。
2、百强房企10月销售环比正增长 ！
11月2日消息，今年1-10月TOP100房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，但降幅较上月收窄1.7个百分点。与此同时，不同阵营企业数量均有较大变化，其中千亿以上阵营16家，较去年同期减少16家，销售额均值2011.9亿元。第二阵营（500-1000亿）企业19家，较去年同期减少4家，销售额均值633.9亿元。
第三阵营（300-500亿）企业23家，较去年同期减少5家；第四阵营（100-300亿）企业为42家，较去年同期减少23家。TOP30房企中，碧桂园10月单月销售额最高，达到500.6亿元；保利发展、绿城中国、中海地产位居其后，单月销售额依次为428.8亿元、321亿元、315亿元。虽然行业“金九银十”成色远不如往年，但也有房企单月销售额连续两个月同比回正。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、1年深圳二手楼才2万套？！
11月2日消息，2022年1-10月二手房住宅成交量仅有1.74万套，以此推算，预计2022全年二手房住宅成交量将仅有2.1-2.2万套，比去年环比下跌至少45%，成为继去年之后历史更低位。
而截至10月，2022深圳新房住宅供应量为4.38万套，预计全年新房住宅供应量大概在5.5万套左右。2022楼市接近尾声，预计深圳楼市全年整体成交量在5.5-5.7万套区间，环比大跌在40%左右！其中，新房住宅成交量将继续超过二手房住宅，占比大概为5：3。
2、10月深圳成交3328套新房住宅！
11月2日消息，10月份深圳楼市表现平稳，全市合计成交3328套新房住宅，环比减少7.9%。10月深圳仅一个楼盘取得住宅预售许可证，预售444套新房住宅。
10月份同期成交量对比，2017年10月、2018年10月、2019年10月，是成交量较低的月份，每月新房住宅成交量不足3000套。2020年10月和2021年10月成交量较高，2020年10月成交4617套新房住宅，2021年10月成交4712套新房住宅，2022年10月成交量回落，为3328套。
3、深圳东200米豪宅新地标亮相！
近日“大象无形，起舞世界”鹏广达·湾区壹号举办全球盛启暨品牌发布会。鹏广达·湾区壹号项目200米建筑高度昭示性强，扼守深圳全球海洋中心城市核心区双地铁换乘站，距离深圳地铁8号线盐田路站约1公里，距离规划中的深圳地铁18号线东海道站约300米。
鹏广达·湾区壹号项目是拥有近18万平米体量的超高层湾区海景综合体。项目包括地下三层车库和地上58层。项目配套三个10.2米高的星级豪华大堂，每座4部日本三菱电梯高端礼遇，13楼现代“巴比伦”空中水景园林，打造海洋王国、太空漫步和森林秘境三大主题园艺，项目由深圳东部首席城市运营商-鹏广达集团倾力打造。
4、10月深圳二手商品房成交18.6万平方米！
11月2日消息，从深圳市房地产信息平台获悉，今年10月，深圳全市二手商品房成交18.6万平方米(2004套)，同比下降0.11%。
其中，深圳二手商品住宅成交16.48万平方米(1733套)，同比下降0.03%。
5、珠海高栏港环涨173%，唐家环涨85%！
11月2日消息，银十完美收官，珠海楼市也迎来小高潮。10月第4周（10.24-10.30）珠海住宅网签成交521套，环涨1%。同时，还有7盘共1753套房源备案价曝光。
从区域成交来看，斗门区以住宅网签162套排名第一，环跌41%；唐家以成交117套排名第二，环涨85%；南湾以网签75套排名第三，环涨19%；金湾区以成交73套排名第四，环涨20%；高栏港以成交41套上升至第五，环涨173%。
科技（Science and technology）
1、工业机器人快速运作！
近日在中山，友图科技（中山）有限公司的工作室里，香港青年李铂嘉正在和他的宠物狗大富玩耍，他用一台自动奖励机器训练大富定点上厕所。小到训练宠物，大到为制造企业提供工业智能机器人云编程软件，“万事皆可自动化”，是李铂嘉的创业理念。
设计云编程软件，最大的意义在于打破智能机器人编程领域应用的“技术门槛”，通过图形化的指令实现工业机器人控制程序的简化，打破不同品牌机器人系统和计算机程序语言之间的壁垒。
金融（Finance）
1、浦发银行金融进深圳社区！
11月2日消息，浦发银行深圳平湖支行走进新木社区进行金融知识普及。
浦发银行深圳分行还将持续推动金融知识进万家活动，全面覆盖各类消费者，积极履行各项社会责任，切实提升消费者的获得感、幸福感和安全感。
产业（industry）
1、超900亿产业投资来龙华！
11月2日消息，近日龙华区本届招商大会以“数字先行，共奏华章”为主题，搭乘世界级、国际化招商引资平台，释放出无限商机，吸引了来自海内外100多家知名企业参会，现场签约投资总额超900亿元。
50个集中签约重点项目含金量十足。其中，总投资20亿以上的项目13个，总投资100亿以上的项目2个。
文旅（Cultural tourism）
1、深圳锦绣中华倾心营造多元微度假场景！
11月2日消息，33岁了，作为中旅旗下的代表性景区，是国内主题公园的开山之作和重要名片，是中国五千年历史文化和960万平方公里锦绣山河的荟萃和缩影，也是深圳的旅游名片之一。近几年林葵发现，“锦绣中华跟之前比，有点不一样了，更好玩了”。这是因为她刚和朋友一起去锦绣中华玩了沉浸式体验剧本杀《锦绣江湖》，“场地足够大，场景足够多、逼真，代入感强，游客非常入戏”。
在文化旅游产品匮乏的年代，给人民的精神生活世界开启了欢乐之门。时光荏苒，跨入而立之年的锦绣中华不断创新产品业态，立足于内容创造，打造多元微度假场景，与年轻一代消费群体产生情感连接，常变常新。
经济（Economy）
1、深圳创业经济密度继续居全国大中城市首位！
11月2日消息，近日第四届“深圳企业家日”“民营经济·鹏城论坛”举行。
截至今年9月底，全市商事主体超过386万户，创业密度继续居全国大中城市首位。希望广大企业家聚焦主业、精耕细作，踔厉奋发、勇毅前行，解决关键核心技术‘卡脖子’难题，加强产业链、供应链韧性，建设现代化产业体系，全力推动高质量发展，在全面建设社会主义现代化强国新征程中作出深圳贡献。”
城市（city）
1、深圳“香蜜湖论坛”首发全球标杆城市指数！
11月2日消息，近日第三届“香蜜湖论坛”在深圳市举行，
发布了首期全球标杆城市指数(GBCI)。全球标杆城市指数从人本、发展、创新、未来、善治五个维度对全球标杆城市进行评分、排名，今后将每两年更新一次。
2、苏州首座迎来深圳欢乐谷！
11月2日消息，华侨城欢乐谷苏州太湖项目正式签约！
最近，苏州太湖国家旅游度假区创新发展大会在太湖度假区举行，在会议共计签约了48个项目，总投资达200亿元。其中涵盖了16个文旅类项目和32个项目科技类，同时在会议上三峡、京东、安洁、金辰、蓝园等项目也集中开工。
END
