2021年，西区保持房价高地现状。 从地价到房价，西区都是整个扬州的标杆 ，一举一动都会引发扬州楼市的震荡。
不难发现， 在西区高地价、高房价已经成为标配 。在经历过楼市大洗牌之后，如今西区核心位置的 未开发地块，只剩下极少 。
扬州京华城
据我们统计，从2018年至今，3年时间里，扬州市区共出让商住/住宅土地74幅， 其中西区仅仅出让了4幅，占比及低 。
其中，2018年共出让26幅， 西区只有2幅 ；2019年共如出让31幅， 西区只有1幅 ；2020年到目前共出让17幅， 西区只有1幅 。
早在2019年， 颐和公馆 楼面地价8300元/㎡，备案均价19418元/㎡， 雅居乐富春山居 楼面地价8156元/㎡，备案均价17219元/㎡，都是众所皆知的高价盘。
如今， 华建天运府 19880元/㎡、 中信泰富锦上 22570元/㎡、 京华城四期住宅 （价格待定）， 3大纯新盘陆续上市，为西区补仓放粮 。
我发现，虽然楼市受到影响，不少楼盘嚷嚷着说卖不动， 但在西区却不一样，可能是因为土地资源太稀缺，住宅越来越少了 。
颐和公馆售楼员告诉我们，虽然他们价格比较高，但 每日客户来访量都在10几组，甚至多达20组 ；我还看到， 还有人慕名跑到艺树湾工地去看项目，准备搭手......
可想而知，西区楼市带我们的消息，并没有受到各种影响， 不少改善客户，看中西区地段，看中西区改善楼盘 。
西区是扬州的繁华中心，只有大面积户型才能衬托其身份象征， 西区5大楼盘，小面积房源较少，大平层面积较多 。
关于价格，正常均价都在1.8-2万/㎡之间，且 奥园湖滨名都为毛坯交付，价格17280元/㎡，比较吃香 。
下面把这些信息总结分享给你们（排名不分前后）：
1、中信泰富锦上
中信泰富·锦上，是2121年首发纯新盘。 国庆期间，公开了售楼处、景观示范区和125㎡、141㎡样板间 。
在扬州西区，单价17888元/㎡起的纯新盘实属不多，但是锦上 不仅是精装修还带有WELL健康体系 。
最新动态： 目前已拿到 9、12、16、26销许 ，项目有4个户型，建面约108㎡、125㎡、141㎡、170㎡，主力户型125㎡、141㎡。
中信泰富锦上（备案名：锦上花园）， 成品房整盘备案均价22570元/㎡ 。
标配三大件： 菲斯曼的地暖、三菱重工的中央空调以及泰恩特的新风系统 ，整体提高居住舒适感。
项目地址： 邗江博物馆路与吉祥路交汇处向东100米（润茂大润发南侧停车场入口西侧）
户型图：
2、华建天运府
华建·天运府，西区准现房楼盘， 预计明年7月份交付，精装修标准，备案均价19880元/㎡ 。
楼盘偏改善型，大户型较多。比如 7号楼全是175㎡大平层 ，这个尺度专为高端改善人群设计。
最新动态： 目前 2#-12#在售，户型建筑面积约105-175㎡ 。
售楼员介绍，目前成交价约18500元/㎡-19500元/㎡， 买房可以享受9.85折，同时购买车位可享受9.65折 。
精装修交付， 地暖新风以及中央空调三大件都有 ，但是地暖是只有管道，没有锅炉，需要业主自己安装。
项目地址： 真州路与吉祥路交汇处
户型图：
3、京华城四期住宅（艺树湾）
艺树院清盘，艺树湾来了。
近日，京华城四期住宅案名曝光—— 艺树湾，规划户型建面约100-150㎡，186-243㎡，预计很快公开。
整体规划 11栋高层住宅项目 ，分两行排布，前六后五，都是高层。 东北角将建一所幼儿园，北侧还将建配套商业 。
来到地块附近，我们发现地块的 围挡已经做好，里面正在施工 。目前已经无法进入地块内，保密工作做的十分到位。
项目地址： 国展路与文汇西路西北角
4、奥园湖滨名都
奥园湖滨名都，曾一度位居扬州神盘地位。
规划高层和洋房， 洋房建筑面积约128-180㎡，高层建筑面积约113-193㎡ 。目前剩余在售户型是约145㎡、160㎡高层。
最新动态： 奥园湖滨名都共计1156套房源，目前 加推的房源仅剩四十几套 ，毛坯交付， 整盘平均价格17280元/㎡，可优惠一个点 。
项目地址： 站南路与同泰路交会处
户型图：
5、颐和公馆
颐和公馆， 现洋房已交付，高层在售 ，预计最早明年12月交付，整个楼盘还剩300多户。
外立面干挂石材，非常有质感，洋房已经展现出来，社区还 规划约10000㎡中央公园景观、全龄级健康运动场 。
最新动态： 售楼员介绍，颐和公馆 均价2万/㎡，目前有2-3万元的优惠力度 ，且精装标准达到2100元/㎡，户型建筑面积段102-135㎡。
颐和公馆享受阔绰层高空间， 钢制入户门，独立玄关空间，入户挂钩，定制收纳玄关柜 。
项目地址： 经一路以东、文昌西路南、站南路西、规划支路一北
户型图：
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