虽然最近这一两年，越来越多的朋友入手泰国房产，但是二小姐还是要给反复给大家提个醒，忠言逆耳，也不要嫌我啰嗦：
泰国楼市绝对不会经历国内那种一夜暴涨的场面！
泰国房产每年仅有10%左右的涨幅，想入手几年就躺赚一倍或者几倍的差价是不可能的。单纯只想炒房的宝宝还是放下这个心思吧！
无论是投资或自住，在入手泰国的房产之前，一方面要实地考察楼盘所在位置的情况、已经区域的未来规划；
另一方面，泰国当地未来5到10年内的发展趋势，也是需要有个大概了解的。
从国家和地区的发展趋势，就能对未来该地区的楼市、房价趋势窥见一斑。
更何况对一个国家的未来发展趋势都没有一个大致了解，谈何买房？谈何投资？更谈何定居呢？
泰国4.0，步入“第4次工业转型”阶段
我国的“一带一路”带动了整个全球经济的新发展，泰国当然会马不停蹄地跟上老大哥的脚步，目前的泰国经济正在强力转型。
从2017年起，以「泰国4.0」的国家发展计划，全面走向数字革命——通过创新和技术应用发展高附加值产业，促进泰国经济转型升级，跨越中等收入陷阱，增强竞争力。
「泰国4.0」其实就是泰国第4次工业转型。从泰国1.0的农业、2.0的轻工业、刚过去的3.0重工业，转型到泰国4.0数字智慧产业，这是一个持续到2036年，为期20年的长期发展计划。
泰国3.0时期的产业模式还是稍显单一，特别是大量产业以劳动力密集型为主。
不过在「泰国4.0」这一国家战略的指导思想下，泰国正在将劳动密集型产业，转型为以创新科技为主导的、高附加价值和创新的产业。
并在未来8年内将投入3兆泰铢，其中一大部分将投入工业。工业是一个国家繁荣昌盛的基础，所以泰国决心在工业上取得突破性发展。
未来20年，泰国十大产业重点发展
要全面拉动经济的火车头，泰国会重点发展十大产业，分为两大类。一个大类是原有的产业增值类，包括：
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新一代汽车
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电子信息
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高端旅游与医疗旅游
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现代化农业和生物技术
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食品创新
另一个大类则是新兴产业类，包括：
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智能自动化机械
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航空航天
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生物燃料和生物化学
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医疗与保健
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数字化产业
第一种增值类的这五大产业，本身就是泰国原有优势产业，起步就具有非常大的优势。而新兴产业类，综合全球经济发展来说，绝对是在布局未来。
在这20年中，泰国这十个产业会不断升级，并且计划每5年有一个阶段性的发展。最重要的是无论哪个政*党**执政，都必须延续「泰国4.0」的国家发展计划。
未来将全面走向数字服务型经济
不仅是产业的转型，同时泰国还要全面走向数字服务型经济。泰国4.0的将会实现四个具体目标：
1、经济繁荣：
发展由创新技术驱动的高附加值经济。将研发投入的开支增加到GDP的4％，在5年内将经济增长率提高到5-6％，将2014年的人均国民收入5470美元提升至2032年的15000美元。
2、社会福利：
将基尼系数从2013年的0.48降低到2032年的0.36，不算缩小泰国国内贫富差距。在20年内转变为新型社会福利体系，并在5年内将至少20000户农业家庭升级为“智慧农业家庭”。
3、提升国民价值：
泰国人类发展系数HDI将在10年内从0.722升至0.8，进入排名前50位的国家，并确保至少有5所泰国大学在20年内跻身世界前100名高等教育机构之列。
4、环境保护：
至少10个城市发展成为全球最宜居的城市，降低恐怖主义风险，成为一个宜居的社会，其经济体系能够适应气候变化和低碳社会。
中国的「一带一路」带给整个东盟，特别是泰国非常多的好处。
中国正在帮助泰国建设高速铁路，完善基础设施，建立数字联通。
泰国脱离了中国，是绝对不会有大发展的，这点毋庸置疑。
综上，至于泰国5年后的楼市和房价是会是怎样的状况？二小姐不做论断，大家可以参考以下两点，自行判断：
一来，泰国自己有改革创新的决心，推动「泰国4.0」的国家发展计划，现在看起来是很有希望的。
二来，绝对不能忽略泰国和中国的地理关系以及文化经济关系。
中国在五年后肯定会在世界舞台上，站到一个绝对的高度。泰国这些年对中的站队也非常明确，毕竟中国发展起来，临近的一些兄弟国家也会受益。
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