这是《郑州房观》的 第26篇楼盘点评，如果没有你想了解的楼盘，欢迎留言，小编下期安排。
01前言
这是华润进入经开老城区的第二个项目--华润置地凯旋门，在老经开新房稀缺的情况下，该项目与保利天汇、绿城诚园被称为“经开三兄弟”，占据经开老城区新房的半壁江山。
2020年1月8日，郑政经开出[2019]026号（网）地块位于经开区经北五路以北、传媒路以西，土地面积56105.82㎡，约合84.16亩，起始价109667万元,起始楼面价6515元/㎡。
该项目是央企华润在经开区布局的凯旋门系列，整体定位刚改和改善，这个位于三环内的楼盘到底如何？今天半城就带你全面分析。
02楼盘信息
（↑区域图）
项目地址： 郑州市中州大道陇海路向南300米
（↑沙盘图）
产品介绍： 占地面积约84亩，建筑面积约22万方，12栋高层，规划户数1516户，容积率2.99，绿化率35%。
（↑高层户型图）
（↑高层平层图）
户型介绍： 89㎡三房两厅一卫，102-123㎡三房两厅两卫，143㎡四房两厅两卫。
基础信息：
项目配套：
1、生态配套： 项目位于十八里河与七里河双河交汇处，毗邻市政公园（规划中，原世纪欢乐园旧址）、滨河公园、尚岗杨遗址公园。
2、交通配套： 紧邻中州大道、陇海快速路、机场快速路，北接郑东CBD核心区，南靠中原福塔城市地标。地铁4号线货站街站（约1000米）、5号线中原福塔站（约1400米），都不算特别近，步行还是有段距离。
3、教育配套： 社区配套幼儿园，周边朝凤路小学、郑州经开区外国语小学、郑州市第十一中学。已签约河南省实验小学（经开分校）。
4、医疗配套： 郑州市第七人民医院三甲医院、中医骨伤病医院。
5、商业配套： 项目周边万锦盛华里、丹尼斯航海天地、万科广场、印象汇等成熟商业环伺。
销售政策：
目前在售楼栋：1#2#5#6#7#9#
面积段89㎡-102㎡-123㎡-143㎡
均价：17900-20700左右
交付标准：毛坯交付
交房时间：2023年6月底
省直/市直公积金、市直组合贷
03点评
楼盘优势： 地理位置优越，经开老城核心区，双河环绕，东侧七里河、西侧十八里河，水系加持下还是不错的，市政公园也算是个加持。纯高层2.99容积率，舒适度不错。周边的生活配套成熟。签约河南省实验小学（经开分校）。
楼盘劣势： 周边高架带来的噪音干扰问题，距离地铁4、5号线不是特别近，但也算是地铁辐射范围之内。从户型上来看，整体中规中矩，没有什么格外的亮点，也没有太大的缺点。
半城点评： 综合来看，该项目可享受双区域的配套资源，位置上属于三环内，这个位置无论在东区工作还是在老城区，都是十分便利的，加上周边自然景观，这些都是稀缺不可再生的资源，主城区的价值日益凸显，现在经开老城新盘越来越少，有经开老城置业需求，还是值得关注的。
如果你是主城控，打死不出三环，预算又买不了东区，这是一个可以考虑的楼盘。