前段时间， 江北国际创意街区周边环境市政工程设计招标，总投资2.47亿，建设内容及规模主要涉及城南河路道路改造工程、慧湾街道路新建工程、城南河沿河片区景观桥、南农河驳岸、城南河片区其他道路及管线整治提升5大方面。
周边环境得到升级后，江北国际创意街区的整体面貌也将进一步提升。
或许有网友对 江北国际创意街区不太了解，其实这是由 江北砂之船 和 南京丰大国际 项目共同组成的商业区域。项目去年开始建设，预计明年6月竣工，近日西贝实探到了项目最新进展，和大家分享。
江北砂之船最新进展曝光 预计明年6月建成
江北国际文化创意街区便是南京研创开发建设有限公司与砂之船集团强强联手， 匠心独运正在打造的一座艺术介入商业的体验聚场。
项目位于江北新区产业技术研创园内，主要建设内容为商业、公寓、商务办公等。
江北砂之船项目北至青奥北路，东至横江大道，南至城南河路，由02-04-02和02-11两个地块组成，两个地块被南农河、规划支路、绿化带及泵站分隔。
项目总建筑面积约23.2万平方米，拟建项目由三个单体组成： 四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。
近日，我在江北新区前往长桥五桥的路上看到了项目最新进展。与今年3月同事来实探时相比，有了质的突破，进度很快。
2021年3月实景图▼
2021年8月实景图▼
可以看出， 3月份的时候项目主要还在进行地下施工，短短5个月时间，项目主体建筑已建至四五层，施工现场一片火热。
整个项目由三个单体组成： 四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。两个地块之间的二层及三层是由商业连桥相连，增强两个地块的商业联动性。
城南河路商业连桥透视图（图片来源DP）
青奥北路商业连桥透视图（图片来源DP）
商业中间区域的 “河谷”中心景观为本案重要的亮点之一，为项目打造一个生活城市剧场，聚集人气，加强体验感。朝向城南河的商铺结合退台式户外平台，为项目提供一个亲近自然的休憩场所。
根据规划，江北砂之船将建设成为 集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体。
此外，项目打造的 公寓塔楼 紧临城市快速路横江大道与青奥北路的交叉口，高度为78.95米，地上18层，地下2层，标准层面积814 m²，层高3.6m。
办公塔楼 紧临城市快速路横江大道与城南河路交叉路口，高度为100m，地上21层，地下2层，标准层面积1546m²，层高4.2m。
公寓和办公塔楼均设有共享空间，保证私密的独立空间，也提倡鼓励个体之间的交互。同时也将特色绿色空间引入塔楼，提供休憩舒适的空间。
根据项目现场的施工铭牌标注，江北国际文化创意街区预计 竣工时间为2022年6月13日。
未来，江北砂之船为园区提供丰富配套的同时，构建促进交流互动、独特创新的商办综合聚点。 以文化艺术结合的建筑环境与新颖特色的公共体验，提升园区形象，助力研创园品牌升级。
丰大国际打造200米地标建筑
紧邻江北砂之船的是丰大国际项目。去年11月，该 项目举办了启动仪式。 近 200m的超高层南京丰大国际酒店建筑，将塑造江北新区全新地标。
丰大国际 涵盖五星级酒店、会议中心和酒店式公寓，总建筑面积约为26万平方米。其中地上建筑面积约为20万平方米，酒店建筑面积约为12.6万平方米，公寓建筑面积约为7.5万平方米，地下建筑面约为5.8万平方米。
南京丰大国际项目鸟瞰图
建筑楼层地上共52层、地下2层，拥有 1000套不同规格的高端客房、30余间餐饮包厢、近30个大型会议厅(其中最大的会议厅近3000㎡)，还有泳池、健身器材等， 顶层将建设全国最大的高空玻璃观光平台。
南京丰大国际项目效果图
据悉，项目规划 2栋建筑面积约45-90㎡精装公寓，约100米高，总层高分别为30层和32层。
公寓示意图
从航拍图来看， 丰大国际项目的建设进度比砂之船要慢，项目还未出地面。
目前， 砂之船周围的保利西江月、中海左岸澜庭、金地风华国际楼盘均已建成交付，其他宅地也正在建设，南面的研创园办公园区的规模也日益扩大。未来，无论是周边住户，还是商务人士数量都不会低，但目前的商业配套却十分稀缺。
希望江北国际文化创意街区能尽快建成投入使用，填补研创园板块的商业空白，丰富当地居民的消费选择