谈到第七批次入市的项目中，最神秘的盘， 非绿宝园与溢泽华庭二期 莫属。
而小编今天要和大家聊的，就是其中这位 藏于周浦镇老城区，沉默低调的溢泽华庭二期。
说它沉默低调，实不为过，小编特地询问了在周康某楼盘的销售友人，却被告知，7批次过会后，他们都蒙了，溢泽华庭二期这是从哪里冒出来的“竞品”？
于是，小编踏上了前往周浦的地铁。
在从北蔡往周浦镇的路上，遇到一个颇有情怀的司机，聊起周浦，看得出来他还是颇有赞美之意。 “周浦不错的啊，老底子不错的，现在配套什么挺成熟的，自住的话还蛮灵额。”
小编的车停在关粤路周市路路口，下车抬头，见到了今天故事的“主角”
溢泽华庭二期
（实拍图）
楼盘基本已完成建设，预计 准现房交付 。小编冒着烈日走了一圈，可以看到法式风格的底子，被简化出现代风。说实在，立面只能用平平无奇去概括。
继续沿着周市路往南走，年代感瞬间拉满！仿佛穿越回上世纪，这里还保留着上海郊区的浓郁底色，小商小贩，略带脏乱油腻的步行道。
（实拍图）
周浦曾经“小上海”的“富”，在如今城市变迁中依然保留了不少色彩。 但也正因为这样的底色“残留”，与飞速发展的城市界面形成了明显的“割裂感” ——穿过周市路到了附近的年家浜路，又是宽阔的街景。
（实拍图）
由于项目位于周浦老城区的核心地段， 周围涵盖了周浦万达、绿地缤纷城，18线、周浦小学、傅雷初中等，溢泽华庭二期在配套上说颇为优厚。
（图源网络）
本次待入市的房源共185套，分散位于1、2、3、4、5幢，建面约55-131㎡，备案均价约56000元/㎡；其中约55-70㎡1房，约79-100㎡2房户型，约89-131㎡3房户型。
（图为销售处资料）
周围二手挂牌价
由于周围大多为老旧小区，如周东公寓、周东二村等，均价大约在4万到4.5万/㎡，可参考的次新小区很少，2012年简称的信诚丽都苑目前挂牌价接近6万/㎡。而项目5.6万/㎡的备案均价，倒挂并不多。
温馨提示：项目售楼处即将开放，近期想去现场看房的小伙伴，可了解清楚售楼处进度，销售人员是否到场后，再行考虑
在查阅材料后，一个隐藏在溢泽华庭二期背后，关于数百个家庭近20年等待的故事，也逐渐浮出水面。
据悉，溢泽华庭一期原名文馨苑二期商品房，可以看到目前楼盘北侧紧邻文馨苑。
为何昔日正儿八经的商品房，如今沦为大家口中的“动迁房”？
时间轴拉回2003年，彼时的周浦尚属于南汇，而南汇也未划入浦东。
据网上公开资料显示，项目地块在2003年被上海某房地产有限公司（下文以A公司代替）购得。 当年地块内共有近400余户居民需安置。后期由于动迁成本较高等原因，在动迁了70多户后，开发商停止了动迁，而工程也一再搁置 。
后续由于债务等问题，该地块在2007年被法院公开拍卖，最后被沪上另一家地产公司（下文简称B公司）竞拍所得。而在B公司动居民过程中，由于并未很好的妥当安置，导致双方纠纷。据悉，动迁居民曾多次向上级部门反应。
经过多方协调，当一切都即将迈向正轨，居民们即将迎来新生活之时。
2008年，席卷全球的金融危机爆发了，加之后续楼市政策的调整，项目一直处于停滞状态。
到这里，已离最初的启动安置时间，过去了5年之久，数百户家庭翘首期盼的新生活变得遥遥无期。
时间来到了2011年， 最后在多方协调后，据悉项目由当地企业接手并运作。然而由于 2009年南汇已划入浦东 ，周浦中心地段房价也水涨船高， 不少楼盘价格已突破17000元/㎡大关，可想而知动迁成本的进一步增加。
之后的几年时间里，轰轰烈烈的楼市里，太多精彩把这里的故事迅速掩埋。
据悉，溢泽华庭一期于2017建成，已交付入住。二期设计方案于2018年公示。
（项目效果图）
本次将推出的185套房源，也正是动迁户完成选房之后，所留下的房源。
到此，关于溢泽华庭的故事也说完了。
对于选择周浦置业的购房者来说，相邻区域内，同批次 即将入市的招商市政公园1872，三季度有望入市的碧云澧悦，其备案价与溢泽华庭二期相仿，更新的设计规划，更大的开发商品牌，更大的发展空间等等，似乎也是更优的选择。
而对于那些对周浦老底子 有深刻情怀，更看重准现房交付，想要及时兑现的生活，看的到摸得着品质的客户来说， 或许那些曾经就居住于此的老邻居，熟悉而亲切的周浦乡音，才是他们内心更向往的生活。
（实拍图）