昨天看到大江东网东东君（dajdnet）一片文章，大致讲的是下沙与大江东的比较吧。按东东君的观点看，大江东房价与下沙房价相差不大，两者旗鼓相当，完全有的一拼。但我对大江东则没有这么乐观了，在未来的几年中（或者更久），大江东还将会被下沙压一头。 看大江东，现在在萧山东片，仍不具有集聚效果。

想了解一个城市的繁荣度，看他的中心商业区就知道了，先拿下沙和大江东比，大江东屈指可数就 2个成型加上1个在建商业地标宝龙，有人说“大江东还在发展，怎么和下沙比商业体，未来肯定有很多商业体会进驻”。但需要指出的是这个“未来”是好久？显然是个未知数，按官方报道“5年建新城”，那么粗略算到2022年亚运会。届时，地铁也通了，大江东新城中心区也有模有样了，借助全杭这一波的亚运建设风，大江东的很多配套都能以新建和完善。

5年其实就一眨眼的时间，亚运会是一个转折点，对于基础配套、人气、商业等都有着重要提升。

那么，在这5年间就只有大江东在发展？下沙就这么看着？不可能的。更还有南边的瓜沥新城在虎视眈眈！亚运会虽规模比不上G20峰会，但，作为一个国际赛事，将全方面的展示杭州的整体实力，显然在这处大戏中，下沙有着更多的露脸机会。

场地

无论是下沙、大江东还是瓜沥在主场馆的争取上都是不存在机会的，唯一的机会便是分场馆。

1下沙

拥有着众多大学，体育可选场地较多、设施也不差，同时离主城近。

2瓜沥

2月21日下午，2022年第19届杭州亚运会组委会前往瓜沥正在装修中的文体中心进行了实地踏看，对内部的设置和周边的配套进行了详细的了解，并认为，瓜沥镇文体中心交通便利，硬件条件好，基本功能齐全，非常适合举办一些国际性的重大赛事。

3大江东

现暂无大型文体中心，规划中的大江东体育中心自去年7月完成概念设计方案并结题后，再无实质性进展，在分场馆的使用看来大江东是机会不大。（但，也不排除后来居上的可能性，不过就是机会很小罢了）

这样也就意味着，除了大江东，瓜沥和下沙均有机会借着一波亚运风来更好的发展自己。

人员

除了场地的直接参与之外，一般大型赛事都需要很多志愿者，尤其是语言方面的专业人士，这方面下沙显然又是占尽天时地利人和。

交通

对于大江东还是有点小惊喜：大江东位于机场附近，也许在亚运周边上能享受到红利；值得补充的是未来5年后7号线、1号线3期开通，加上九桥如能“专供”，在大江东这边借国际社区之际搞个亚运村也是不无可能。

说完了机遇，再来看看现实：

城市的商业配套是很重要的一个指标，如何，更加直观的比较这3者的商业水平，“星巴克”是一杆很好的“公平秤”。据统计，下沙有5家左右的星巴克，瓜沥则已签约星巴克入驻、大江东还没有。

此外，电影院也是一个评判标尺之一，就下沙而言，电影院多达10个左右，且不缺品牌院线；瓜沥和大江东在现有电影院方面相差不多，都为个位数。目前，大江东仅一家，近期在乐慧PARK会将新开一个。

吃喝玩乐都有了，接下来便是住了。酒店方面下沙有5星级酒店盛泰开元名都酒店、4星级酒店和达希尔顿逸林、曙江大酒店等；大江东有5星级英冠香玉酒店，4星级杭州英冠华美达广场酒店等；瓜沥4星级杭州萧山明日宾馆、杭州萧山航民宾馆，但已有新加坡欢朋或雷迪森意向入驻瓜沥。

因此，整体而言，在商业水平上下沙与后2者的差距还是挺大的，至于大江东和瓜沥便是半斤八两，但在品牌效应上瓜沥略胜一筹。

以前，不限购的大江东总给人一种“飘飘然”的感觉，现在大江东也限购了，用戴德梁行总经理汤耀光的话说“大江东本就该一视同仁”。

通过，以上对比，我们可以近期（现在到亚运会期间）就发展机遇而言，大江东是在没很什么优势而言，加上限购对大江东还是有一定的冲击的。

拿，下沙和大江东比较，可以看到大江东更多的不足，发奋图强，赶超下沙还是机会很大的，但也不能忽视身边的竞争小伙伴，瓜沥近来势头也很好。

总之，这5年对于大江东来说很关键，“不进则退”，甚至于不比瓜沥！对于杭州城东这3个板块来说，亚运风不把握好，均会是各个的巨大损失。所以，对于大江东现状不是很好看（尤其是限购后），但还是希望，大江东在未来5年能把握好机会，实现弯道超车。

（本文有大江东网友 CML镜先生提供，仅代表网友意见，与大江东网无关）