房价暴涨的这两年，听得最多的就是：“早知道当初买个10套房，现在就赚翻了！”
尽管是句戏言，但心底多少对当年的错过耿耿于怀。
可谁能想到，当年那些无人问津的板块，如今房价逆袭让你高攀不起！
今天我们就来聊聊，那些不堪回首的“往事”。
1
从荒芜之地到一房难求，如今“房荒+地荒”！
曾经你对我视而不见，现在我让你一房难求。
飞龙板块，就是一个典型。
对于常州来说，新北区本就是一个“年轻”的区域，曾经的飞龙起初也只是一片片农田。
10年前，如果你说想在飞龙买房，肯定会有人说：疯了吧，那个犄角旮旯，要啥啥没有啊！
而如果你现在想要飞龙买房，对不起，卖完了！
10年的时间，对于板块发展而言，说长也不长，却让飞龙脱胎换骨，从荒芜之地逐渐成为“大型居住型社区”，曾经不屑一顾的买房人如今趋之如骛。
2010年之前，飞龙在常州人眼底是“乡下”。
2010年，拐点到来。这一年，各大房企相继拿地，随后绿都万和城、大名城、金地天际、雅居乐星河湾等项目纷纷面世。
之后，基建配套也进入了正轨，飞龙路通车、龙城大道高架完工、飞龙体育公园落成、公交线路完善，飞龙正式入了买房人的眼。
图源百度
但也仅仅是“刚需”板块的代名词。
可谁能想到，没几年，房价直接翻倍！
2010年，绿都万和城高层均价6500元/㎡左右；
2012年，大名城高层均价5600-6600元/㎡左右；
2013年，雅居乐星河湾精装15000-18000元/㎡，毛坯10000-13000元/㎡；金地格林郡均价7000元/㎡。
……
2018年，龙湖春江天玺均价1.9万/㎡，不到1年便清盘！
2020年3月，飞龙板块的二手房均价16978元/㎡，近1.7万/㎡。
数据来源：常州房天下、常州安居客、常州搜狐焦点
图源：常州安居客
而飞龙如今的“窘境”是库存问题。
据了解，目前仅尚枫澜湾还有1栋现房待推。
2020年新北区已公开的重点地块中也没有涉及到飞龙板块。
另外，去年飞龙板块的商综项目规划公示出炉，09地块规划建设1栋5F商业体和2栋27层住宅。
09地块效果图
2
天宁副中心！地铁+商综助力，房价突破2W+！
紫云板块的转折，正是这两年。
城市格局的不断扩张，出现了众多新兴板块，譬如紫云板块。又是一个“乡下地方”的逆袭！
8年前，板块的新房房源基本在6000元/㎡左右。
换做如今，是不是便宜到爆？但当时有许多网友和我抱怨：这么偏还卖这么贵？不考虑！
2018年，天宁吾悦广场开盘，住宅均价17500元/㎡。
又有网友说：疯了吧，这地方要一万七？
图源常州搜狐焦点
然后呢，2019年还未过半，住宅售罄。周边多个新房项目宣称涨价，连二手房也蠢蠢欲动，意图涨价。10月，天宁吾悦广场商综开业。12月，纯新盘首开，均价21000元/㎡。
紫云板块正式跨入2W+。
新城香溢紫郡
作为板块内较早一批的小区，新城香溢紫郡见证了紫云板块的发展。
2012年，香溢紫郡均价在6000元/㎡左右。
如今，交付多年后，二手房报价17756元/㎡。
不到8年，暴涨近1.2万/㎡！
图源常州安居客
楼盘地址：天宁东方西路•横塘河站
最新动态：目前有30套特价房源，具体可咨询售楼处。
另外，建设中的地铁2号线在此设“紫云站”，预计明年就能正式通车。同时，先期建设的6号线也规划途径紫云板块，预计明年可能就要开工了。
可见，紫云板块的发展尚未止步，未来很有看头。
看着飞龙和紫云两大板块的发展，有多少人在心底悔不当初？
但别总怀念过去，而忘了珍惜现在。
那些你现在看不起的板块，10年后，或许又是你无法释怀的买房梦。
3
1.8万/㎡又贵又偏？下一个“区府板块”在这儿
在很多人眼里，新龙板块是一个“太远了”的板块。在沪蓉高速以北、常州北站以北！
图源网络
没去过的买房人，凭想象就觉得：这就是一个乡下地方，卖1.8万/㎡？开玩笑吧。
毕竟放到整个市场来看，距离市中心较近的钟楼新城普遍均价也才1.6万/㎡左右。
但老话说得好：莫欺少年穷。
这句话放在新龙板块身上，再适合不过了。
新龙板块是常州“南拓北进”中的重点项目。这里完全是按照“副中心”的标准进行打造的。 据悉，未来区政府将搬迁至此。
1.重点教育资源陆续落地
2019年新北区嫩江路以南循礼路西侧地块顺利成交，据悉，常州艺海教育投资有限公司计划在此兴办一所民办小学——常外附属小学即新龙小学，通过与名校合作办学的方式，把新建校办成一所民办优质小学。
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在新龙小学西侧还规划有新龙实验学校，这是一所涵盖小学、中学的九年一贯制学校，公办性质，设计小学48班，中学24班，预计2021年正式开学。
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这两所学校进驻后，集幼儿园、小学、初中、高中、职高、大学等于一体的小新桥，全龄段教育资源将更加丰富。
2.基建配套不断完善
新龙板块的规划不仅完善，执行力也很强。目前，人才广场、新桥大厦、新龙湖公园、常工院新校区、新北四院、新桥商业广场等项目已经投入使用。
两馆两中心（档案馆、规划馆、行政服务中心、社会管理中心）及总部经济区的多个项目正在施工中，科创水镇一期去年也开工了。
两馆两中心效果图
这意味着，新龙CBD并不是“纸上谈兵”，价值红利正在一个一个地兑现。
3.未来区域内可实现集中供冷供热
与一般板块不同，新龙板块的新建商品房项目未来将实现集中供冷供热（精装项目已确定，毛坯项目待定）。待能源系统全面建成后，可覆盖板块内6平方公里及周边约469万平方米的各类建筑。
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2017年常州恢复供地，新龙板块成为了首批新房源的入驻地之一。、金科·保利|北郡花园及碧桂园·金科·光明府三大项目面世，均价1.7万/㎡可以说震惊了买房人。
3年后，金科·保利|北郡花园、碧桂园·金科·光明府的住宅房源售罄，由于体量大，目前还在售，也是见证了板块发展的典型。
具体来看，2018年，碧桂园壹号天禧均价1.7万/㎡左右，如今在售房源均价18000-19500元/㎡，接近2万/㎡。
2年时间，上涨2500元/㎡，区域利好带来的效应已经有所显现。
图源常州搜狐焦点
楼盘地址：辽河路以南，常州北站东侧，北郊高级中学南侧
最新动态：目前7#楼在售，户型建筑面积130㎡，均价18500元/㎡。33#楼在售，户型建筑面积约118㎡，均价17500元/㎡。21#楼余房在售，户型建筑面积143㎡，均价19500元/㎡，另20#楼少量余房在售，户型建筑面积约118㎡，均价18000元/㎡。预计2021年12月交付
除此之外，还有5个新房项目在售，在售均价基本集中在1.8万/㎡左右。
值得注意的是，地铁1号线开通后，新龙板块与各区的速度正在快速缩短！未来的空间，还很大。
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