近日，住建部公布了《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规{2020} 4号），该《意见》的发布，一时间引起了业界与置业者的高度关注，热议纷纷，内容涉及5大方面16项措施，具体释放了哪些信息，这对房哥房姐们意味着什么？
政策释放5大信号
1、要求各地住建部门按照统一的标准和模板，建立全国楼盘全覆盖信息及动态数据库，加强房屋面积的管理与交易资金监管，房屋交易信息透明化，杜绝交易信息不对称问题。
2、推进“互联网+网签”的互联网交易大厅模式，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现网签即时备案、房地产全网交易系统，进一步规范完善房地产交易行为。
3、自动核验交易主体，建立以“个人身份证”的全信息查询系统，全国一张网，打破公安、法院、税务、民政、人力资源社会保障、市场监管、自然资源、统计等政府职能部门之间信息屏障，实现信息资源全国共享。
4、进一步优化、简化房屋交易程序，把房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产中介机构、金融机构，方便交易主体就近办理、当场办理，实现网签备案掌上办理、不见面办理，降低交易成本，提高交易效率。
5、本次《意见》出台的的政策与措施是（建房{2018}128号）《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》的升级版，是落实“房住不炒”宏观政策的具体化。
信号释放影响几何
作者分析认为，住建部此次《意见》是进一步推动房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，为房地产市场交易主体提供了更为规范、标准、便捷的服务，营造透明、安全、稳定、可预期的市场环境，对房地产交易市场将产生深远的影响：
1、房地产将进入“裸奔”时代
全国一张网更准确的了解房屋登记情况、楼盘信息情况、房屋租赁情况、楼盘价格、个人婚姻状况等一览无遗，信息公开透明，让假离婚、骗贷、假按揭、捂盘惜售、挪用资金等违规行为，再无漏洞钻，炒房行为得以有效遏制。
2、提升交易效率，降低交易成本
网签客户端的延伸服务，有效解决了以往网签慢、签约周期长、交易过程易违约等实际问题，节约了购房时间、降低了购房成本，加快房企的资金回笼速度，房产交易效率全面提升。
3、将会推动房地产线上销售模式成熟化
房地产楼盘信息标准化的建立，有利于房企推动楼盘销售的网络化，传统线下模式的部分销售流程进一步前置，将会在网上完成推广、选房、预定等部分流程，OTO销售模式将会在房地产领域实现，房屋线上销售模式将趋成熟化、常态化！
4、房产税的开征将会越来越近
全国“一张网”的实现，房屋价格、交易、租赁信息的透明化，掌握更加准确全面的房屋信息，对于稳定社会预期、制定科学的房地产政策，开征房产税奠定了前置基础，从而实现房产税的条件与时机也愈加成熟！