最新！4盘价格公示。
分别为： 招商华宇长安玺、辰宇世纪城、万科东望、龙湖星河学樘府 ，共319套房源。
在本次公示中，辰宇世纪城加推1栋高层，均价仅约1.38万/㎡，最低首付低至40万左右，同时生活便利，适宜刚需家庭。
招商、万科则各自加推了新一批中/大面积改善房源，总价较高，居住舒适度较好。
1、招商华宇长安玺 ：位于航天基地航腾路以南、航新路以东、航飞路以北。
产品配套以教育、交通、生态等方面配套优势较大，北侧1km处地铁4号线神舟大道站，西北侧揽月阁、少陵塬等。
为招商旗下最高端产品线，总户数少，仅有182户，定位为终极改善置业人群。准现房销售，预计将在2022年中交付。
本次公示1栋楼，总计房源18套，户型面积198-255㎡，精装均价28855元/㎡。
短评：总价起步在接近560万，总户数少，圈层极为纯粹，适宜有着高端改善需求的家庭。
该项目已在3个新盘近况实探！绿城、招商、蓝光……中有详细介绍，可点击进行阅读。
2、辰宇世纪城 ：位于灞桥区席王街道电厂西路。
配套方面，邻近地铁1号线，一路之隔为幸福里购物广场、凯德广场。区域内还有龙湖香醍天街、华阳城等。
教育上，区域内有西安铁一中滨河校区，项目东北方向1公里处为唐都医院，医疗资源优越。
西侧2公里处，为浐河沿线，5.8公里处为幸福林带，生态配套相对优质。
本次公示1栋楼，总计房源86套，户型面积98-130㎡，毛坯均价约13823元/㎡。
短评：2019年时，项目价格在约1.25万/㎡。4年过去，本次公示均价为1.38万/㎡，每平米上涨约1300元。
综合性价比较高，总价低、面积适宜，从预算和未来生活配套等方面都值得刚需家庭关注。
3、万科东望上樾 ：位于雁塔区长鸣路与月登阁路东北角。
周边在建8号线东月路站，已有线路5号线马腾空站。商业有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。
学校则有：等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学 等。项目内规划有商业、4星级酒店。
社区打造集住宅、公园、商业为一体的高品质综合住区，配合大面积玻璃窗立面、地下无雨归家等特色，为改善客群带来舒适优质的居住体验。
本次公示1栋楼，总计房源128套，户型面积137-142㎡，毛坯均价约20199元/㎡。
短评：最大优势在于近曲江的地段，周边生态环境优渥，户型设计偏中大，设计合理，方便实用，符合多数家庭需求。
相较于此前的中小户型，这一次所推出的产品在总价起步在约266万，更适合希望生活便利，同时有一定的生态需求的家庭。
4、龙湖星河学樘府 ：位于灞桥区柳烟路与灞柳瑞路交汇处（西安滨河学校北侧）。
南侧1.9公里为地铁1号线纺织城站，一路之隔即为西安滨河学校，有着较好的师资及口碑，具体学区划分有待交付后公示。
多所医院，西安灞桥区人民医院、唐都医院、生态方面，东侧即为灞河，约500米处即为灞桥生态湿地公园。
本次公示1栋楼，总计房源87套，户型面积105-131㎡，毛坯均价在约17095元/㎡。
短评：属于小而精，偏重教育、生态方面。其余在交通、生活环境、商业等方面相对一般，值得家中孩子未来将踏入学龄的改善家庭选择。
据楼市统计，11月总计新房公示6055套，可以说是持续大量供应当中，并且是以2万/㎡的高端改善产品占据主力！
持续高供应的另一面，是市场成交量的走低，整体去化压力较大，多盘都在持续性的进行高优惠，甚至部分楼盘直接喊出“公示价格不具备参考性”。
尽管大多数产品去化表现不佳的情况下，以高科麓湾国际社区、绿城全运村、保利天汇...等各区域核心热盘，依旧保持了良好的去化表现。
因此，这项目的去化表现，对普通购房者来说，还是尽量坚持“按需购买”的原则。市场虽然正在“保温期”，但也并不是没有好的置业机会。
投机买房断崖式减少的情况下，对于真正用来住的买房人来说，“抢房”的竞争也锐降，尤其11月多项新房、二手房政策利好密集推出，是真正的“好时机”，并且还有不菲的优惠活动。
不过，还是按需入市，理性入手！