今年上半年，武清的新房总成交量高达21443套，占全市商品房成交总量的20.8%，也就是说，天津平均每卖出五套房子，就有一套在武清。武清都有什么优势？环京楼市中武清为什么倍受欢迎？武清的房子都是被谁买走的？
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武清具备了哪些优势？
武清处于北京、天津、河北交界处。距离北京东南五环70公里，距天津13公里，是京津冀三个区域交界的中心点。
从武清高铁站25分钟到达北京，16分钟到天津。这里到北京国贸的距离比到天津市区还近。
在武清买房能享受天津招考政策，孩子在天津参加高考总比回老家或者在河北上学强。也能让购房者子女在就医等方面享受“天津待遇”。
京企外迁，其中包括三星、丹佛斯、三全食品等企业的进驻，加速了武清的经济活力。
佛罗伦萨小镇、威尼都、京津城际武清站、北大公学天津国际学校等一批配套设施的相继建成和投用，各方面基础设施较其他片区更为完善。
武清的自然环境舒适优美，已经成了北京养老的试点，作为接纳北京老人来天津的养老试点机构，夕阳产业带动肯定可以发展更快。
武清的房子都是被谁买走的？
在武清的购房者中，80%的客户来自北京。总的来说，购房目的可归纳为投资、改善两种。
第一类人群为外来人群，以北京、河北购房者为主。综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力，选择将家安在交通便利的高铁站附近，便于每天穿梭于两个城市之间；河北及其他地区来津购房者，则看重的是天津户口。
第二类人群是本地普通居民，他们或是改善当前居住环境，或是受周围购房者影响产生购房欲望。
第三类人群是游资炒作者，他们中包括专业炒房者、开放商销售团队员工、销售代理员工、中介公司员工等，他们更青睐于地段好、交通便捷区域的房屋，认为升值空间较大，短时间内可以自住，未来可以转手出售。
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