2017年8月，常州市钟楼区经济开发区办公场所整体向西搬迁至邹区。
▲钟楼经开区办公场所乔迁揭幕
在此之前，老工作场所在钟楼开发区板块的青枫公园附近，自2002年成立以来已经为这个区域吸引了整整15年的红利资源。在过去的15年间，钟楼区围绕着青枫公园打造出了一个以政务、商业、休闲、生态、居住为特色的人居板块，住宅价格也在这几年奋起直追，占据着城市高位。
▲钟楼新城
可以说，办公场所乔迁新址，标志着钟楼经开区正式迈入向西高速发展的时代，作为常州城西的邹区将进入发展全盛时期，成为钟楼的新中心。
NO.1| 钟楼西进，
是城市发展的必然
邹区对于常州人来说并不陌生，它是常州的黄金西大门，东临钟楼开发区板块，南接怀德路成熟商圈，西连镇江丹阳，北靠新北奔牛、薛家板块，是常州与丹阳、金坛等地关联的“枢纽”。
而且，邹区是全国著名的灯具基地，灯贸产业全国前列，农副产品批发、第二第三产业丰富，经济发达。
然而，过去的15年区政府大力开发青枫公园板块信心坚定，还无暇顾及距离常州老中心相对较远的邹区。换句话说，邹区以灯具产业为主导，“野蛮生长”了很多年。
在城市核心区域发展趋于饱和、基础配套越来越完善之后，政府必然会将目光聚焦到新兴的外围区域，对于钟楼来说，就是邹区。这是人类城市化的必然，也是钟楼区政府的必然选择。但无论是哪一种，均是邹区的“高光时刻”。
NO.2| 政务商贸双擎驱动，
区域发展大有可为
钟楼经济开发区的办公场所搬迁至邹区只是钟楼西部发展的第一步，以政府强力背书带来的各项政策利好、资源倾斜均会日益明显。更何况，邹区自身已经形成了发达的灯具生产贸易产业，有着雄厚的经济基础。
而且，近些年，区域内围绕着中心城区营建的多项人居配套也在规划落地，包括：
交通——城市东西主干道312国道穿境而过，可无缝衔接龙江路高架；常金路便利连接金坛、镇江等长三角周边城市。
此外，邹区也被纳入了常州轨交体系之中，意向规划了地铁2号线延伸线的邹区站，未来将大大缩短区域之间的通勤时间，扩大活动范围。
教育——邹区中心汇集了幼儿园、小学、中学多所学校，且规划了又一所新小学邹区实验学校。
生态——区域内包含多个生态休闲公园，如邹区中心公园、东方广场等，成为市民晨练散步休闲的好去处；与青枫公园相距也仅10分钟车程。
▲青枫公园
商业——拥有已经建成的邹区时代广场，区域中心还汇集多个大型商超，商铺林立，人居氛围非常浓厚。
可以说，邹区的发展已经处在历史的制高点，但是要成为吸引外来人口的引擎，还远远不够。从引人到引配套，邹区的发展之路还很长，而房地产业作为区域发展最迅速、城市面貌升级迭代最彻底的渠道，在邹区这片生机勃勃的土地上，还处于前期阶段。
NO.3| 嘉宏进驻的长远意义，
这里就是下一个价值高地起航点
尽管邹区的发展已经按上“快进键”，但是遗憾的是，这里的房地产发展仍处于初级阶段。
在嘉宏正式进驻邹区之前，这个常州西大门对于高品质社区的认知可以说是一片空白，仅早年有个泰富时代广场项目，也已售罄，区域内鲜有产品精良的项目，广泛的刚需、置换需求无处释放。
▲2019年以来钟楼区各板块商品住宅成交均价对比
2017年以来钟楼区内的开发区板块、怀德板块、清潭路板块多宗高价地入市催生了多个高价楼盘，促成了区域房价呈现结构化上涨。
从上图可以看出，邹区板块虽然在市场整体上行趋势下房价也在稳步上升，但与钟楼区其他板块相比，房价仍然存在不小的差距。对于邹区而言，区域的房地产市场提升空间非常明显，而这对购房者而言无疑意味着较低的置业门槛。
市场和时代都在召唤强有力的区域开拓者。这时候，嘉宏顺势而为。
2018年初，嘉宏重金收购钟楼邹区灯贸地块，正式进军邹区，一举填补了常州城西没有优质房企的市场空缺，也把嘉宏的品牌与企业带来的全新品质生活带到了城西。
▲项目效果图
落位于邹区中轴的嘉宏MOOCSTAR星光城总建规模达到63万方，是常州城西的大型城市综合体。业态布局囊括了购物中心、星级酒店、灯具专业市场、商务办公、金质街铺、室外步行街、阔景品质高层、联排别墅、精品公寓等，为邹区带来了便捷、舒适的一站式生活体验。
同时，嘉宏也为项目带来了更为优质的“国家一级物业资质”德恒行物业服务，为日后业主的生活提供了优质生活保障。
2018年9月10日，项目营销中心开放，千人围观，万人空巷。
▲项目营销中心开放当晚人头攒动
紧随其后的9月21日，首开大捷毫无悬念，之后屡开屡热销。截止目前，一期745套房源已全部售罄，不负“钟楼红盘”之位。
当然，项目最值得关注的亮点，就是经过嘉宏之手后给整个邹区带来的价值蜕变。
作为一个城市布局者，很明显嘉宏欲在钟楼城西建一座城，并将以之为圆心，向周边辐射开去。其城市综合体的发展定位，就充分证明了项目与区域价值共成长的*瞻高**远瞩，对于邹区而言，也必然有着更加深远的意义。
首先，在邹区此前几乎无房可卖、没有新宅地供应的情况下，区域内的居民要么妥协于安置房的低质量生活氛围，要么只能“背井离乡”迁至周边其他区域。嘉宏MOOCSTAR星光城的入市，成为谋求在原住地邹区居住几乎唯一的需求泄洪口。
其次，作为城市综合体，项目自带了高级酒店、购物中心、优质街铺等商业商务配套，未来这里将集聚丰盛的业态，业主不仅可以下楼即享购物娱乐消费的高效便捷，而且大型商业体也将使得项目未来在产品品质升级和价格成长空间上有着更丰富的可能性。
▲商业体示意图，仅做参考
最后，项目产品线丰富，规划了高层、空中复式等多种产品，面积段实现了102-222 m²的全覆盖，无论是刚需婚房、三口之家、三代同堂的改善大房，甚至是终极改善的联排别墅均有涉及，满足不同置业客户的不同需求，这也是普通小盘或产品面积段单一的楼盘所不能比拟的。
户型设计均兼顾到了功能性和舒适性，高层产品南北通透、动静分离、带私密玄关、至少保证三房以上三开间朝南、双联大阳台、U型厨房、主卧套房设计，而且每个户型均带有空中花园设计，这在常州市区几乎是“绝版型”的多享空间，对于购房者而言是不小的实际优惠。
▲项目二期高层户型图
对于城市发展而言，三五年的时间很短，曾经欠发达的区域都有可能随着城市化的发展成为过去的记忆，取而代之的将是更加具有新时代意义的标签。
而对于购房者而言，在目前邹区尚处于价格洼地时置业，将是所有敢与城市共进步的智者的选择。毕竟，时间会给我们以合适的奖励。
随着项目一期房源全部售罄， 7月底，项目将推出全新组团二期三栋高层住宅。届时我们将再一次见证一场全民期待下的“城西人居迭代风暴”。
▲项目二期效果图
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考