记得那天二丫问小花，她想买一套复式公寓，推荐哪里，小花心里那个开心啊，这岂不是一个向女神展示自己过硬的专业素质的时候嘛，还能献一献殷勤，这姑娘万一买的称心如意，嘿嘿嘿。但是转念一想，不对啊，公寓一般都是40年产权的，这里面有两个比较大的问题，一，40年产权公寓过户的时候税费相当厉害；二，这房子不涨价啊，搞不好就砸手里了，那我不是成了冤大头！这不，不是还有70年产权的复式公寓嘛，今天小花就来盘点一下市区里面可供大家选择的70年产权的复式公寓，把推荐给村花二丫的绝密档案同样也推荐给你们，正所谓房子新又好，赛过老破小。
天一家园
天一家园沿中山西路的东起第一幢就是70年产权的复式公寓，属于天一家园三期，总层数9层，户型面积在42㎡左右，也有特殊户型面积较大的，建成年份是2003年左右，读的是宁波市实验学校。下面看看最近成交的价格：
优点：1、小区成熟，入住率高。2、交通便捷，出门就是地铁，往西一个路口就上高架。
缺点：1、小区建成年份较早，基础配套一般（比如停车位）。2、沿主干道，有噪音污染。
二、望京欧院
望京欧院沿永丰西路东边第一幢，总层数7层，户型面积较大67-113㎡，建成年份2001，读的是高塘小学。由于这幢楼成交较少，而且是较低的报税价格，就换成中介的报价看看吧：
优点：1、复式第二层南北通透。2、区位优越，靠近通途路，附近配套成熟。
缺点：1、户型大，总价较高。2、靠通途路，噪音污染严重，甚至楼下公交车报站的声音都一清二楚，北边基本不能开窗（别问我为什么知道，可能有前女友住那里吧）。3、建成年份较早，基础配套一般，特别是车位。
三、时代新居
时代新居位于新典路和环城西路的交叉处，大家可能比较陌生，我也比较陌生，其实是一个落户读书的好选择，70年的公寓，户型40-50左右，面积较小，读南苑小学，学校一般，但是总价低，总层数16层。
优点：说不上啥优点，比较中庸，各项结合还是可以选择
缺点：1、沿主干道，噪声污染（好像海曙的这些个都有这个毛病）。2、小区小，就一幢楼
立方寓
立方寓位于洪塘，本来不想推荐给大家，觉得有点偏，但是最近这一板块也挺热，所以也提一提。立方寓建成于2012年前后，共四幢建筑，1、3、4幢为9层，2幢8层，户型面积38-75㎡，最近成交火热啊，看看价格：
优点：只能是面积相对小，总价较低
缺点：1、周边现状不好，工业住宅混杂，影响居住。2、路上开的多数都是货车，吵。3、交通不便，到市区像进城。4、旁边有高压电。
综合，这个小区除非你特别看好这一片的前景或者就在附近上班，不然你还是不要买了，之前的事实证明，洪塘的房子不抗跌，不要被美好的前景忽悠，那些都是饼，我不觉得我退休之前吃得到这些饼。
丽晶国际
丽晶国际在范江岸路，位置灰常好，到通途路和环城北路都有一定距离但不是很远，四周的住宅除了北面的香溪院，高度都不高，闹中取静的节奏，房子建于2007年，读育才实验小学，复式楼是育才路和范江岸路交叉口那幢，两条路都不算大路，户型面积53-76㎡，总层数12层。看看价格：
优点：1、区位较好。2、交通便捷。3、复式第二层南北通透
缺点：1、车位紧张。2、面积较大，总价高
中山雅园
中山雅园的这幢复式楼不在小区范围内，和小区隔了一条胜丰路，总层数7层，建于2002年前后，还是学区房，读宁波市实验小学。户型面积37-59㎡，靠铁路，不是很好，交通也不方便，成交不多，来看看价格：
优点：1、便宜啊，不过是单价。2、学区不错。
缺点：1、靠铁路，吵。2、交通及其不便，四周都小路，爆堵。3、停车位紧缺
世纪长春、世纪虹
世纪长春、世纪虹的位置都很好，在马园路海关附近，读中原小学，离地铁一号线西门口站的路不多，到天一这样的传统商业中心也挺近的，区位比较优越，房子是2000年前后造的，就是车辆交通不好，车位紧张。还是看看价格：
优点：1、区位好。2、公共交通好，地铁近。3、配套成熟
缺点：1、建成年代早，基础配套比如车位紧张。2、四周多单行线，小心罚单
好了，实在太多，分两期写吧，这是上篇，敬请关注下篇，下篇主要是江东鄞州的那些，大家也可以给我留言，想重点看看哪个，我可以着重一下
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